エメロード太宰府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県太宰府市宰府5丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年11月
総戸数39戸
小学校区域太宰府市立太宰府小学校
中学校区域太宰府市立太宰府中学校
専有面積65.38m² ~ 106.24m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社新日本ネットワーク

エメロード太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エメロード太宰府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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エメロード太宰府の売却ガイド

エメロード太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は太宰府駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエメロード太宰府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメロード太宰府を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太宰府駅まで徒歩12分
  • 西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立太宰府小学校
  • 中学校区: 太宰府市立太宰府中学校

エメロード太宰府に関するよくある質問

エメロード太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメロード太宰府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメロード太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエメロード太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメロード太宰府はどのような物件ですか?

エメロード太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太宰府駅徒歩12分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメロード太宰府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】西鉄太宰府線の太宰府駅です。太宰府天満宮に直結している駅で、福岡天神駅や大牟田方面から二日市駅で乗り換えて二駅です。どちら方面からも特急、急行を利用することができます。観光客はもちろん、人口七万人ほどの太宰府市住民の通勤、通学の駅としても利用されています。駅を降りるとすぐに太宰府天満宮へと続く参道があり、お土産屋をはじめ多くのお店があっていつも観光客などで賑わっています。駅前はとても活気がある反面、少し歩くと静かな住宅街がある落ち着いた街並みがあります。スーパー、コンビニなども多く、とても住みやすい街です。
【太宰府駅に対する口コミ】一年中観光客で賑わっているので、そういったことが気になる方もいると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】とにかく休日は人が多い。太宰府天満宮が近いため、観光客が多く賑わっている。カフェや飲食店が多いため、ひとやすみするのにもおすすめ。梅枝餅を販売している店舗が多い。ときどき動画の撮影を行なっていることがある。
【太宰府駅に対する口コミ】駅前の通りは観光客と車の行き来が激しくあぶない場所が多い。歩車分離ができるとさらに良い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】大宰府天満宮が目の前なのでとても便利です。 車で行くよりも便利なので、大宰府天満宮にいくときはよく利用しております。 駅もきれいで立派です。 駅にタクシーもすぐいますのでそこから移動するのも色々とできます。
【太宰府駅に対する口コミ】二日市から乗り換えますが、本数が少ないのでホームでまつ時間が長いときぐあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮の入り口に改札があります。外観も太宰府天満宮に合わせた様子で、おしゃれです。近くにはコンビニや飲食店もあります。駐車場が混み合う時期は電車での参拝が便利で楽かと思います。一蘭もすぐ近くです。
【太宰府駅に対する口コミ】駅から太宰府天満宮までの参道が地味に距離があるくらいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
太宰府天満宮まで直接行くことができ、利便性が高い
天神から行く際には、途中の二日市駅での乗り換えが必要
生活利便施設の充実
観光地の側面が強いが、意外と近場にスーパーや病院が多い
観光地としての側面がとても強いので生活利便性は高いとはいえない
飲食店の充実
参道沿いの飲食店は近年オシャレなお店が増えた印象がある
飲食店も観光地としての側面が強いため、あまりバリエーションが多いとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
保育所や子育て支援を目的とした行政施設が意外と多い印象
観光地としての繁忙期である時期は道路が大変混むため、子供との車での移動は困難か
治安
飲み屋街と言うよりはお昼のカフェ営業が多いため治安は良い
観光地としての繁忙期は大変混雑するため、それに乗じた犯罪が危惧される
コストパフォーマンス
電車移動はもちろんのこと、近くに国道もあるため、住みやすい
家賃相場は知らないが比較的高級目の住宅が多い印象
交通利便性
休日や昼間など、観光客が多い時間は電車の本数も多いです。
だいたいどこに行くにしろ二日市まで行って乗り換えのため大変です。
生活利便施設の充実
公民館や公園(少し遠い)はあります。山が近いです。
スーパーが近くにはありません。駅前にかろうじてローソンがある程度です。
飲食店の充実
参道にはInstagramでよくみる食べ歩きグルメが多数あります。
飲食店などはありますが、天満宮付近は大体観光地価格です。
暮らし・子育て環境の充実
太宰府幼稚園と小学校があり、駅の中のトイレも広いです。
公園は駅のすぐ近くにはありません。小学校周りは車がよく通るので少し危ないです。
治安
駅近くに交番があり、夜になると参道のお店が閉まるので観光客も減ります。
街灯が少ない場所が多いため夜になるとかなり暗いです。
コストパフォーマンス
どこも家賃はだいたいそこまで高くないです。
交通の便が悪いため都心にいくにはお金と時間か車が必要です。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。