エメラルドマンション府中南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩10分 JR山陽本線/天神川駅 バス10分 東堀越バス停 徒歩7分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町青崎東10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年1月
総戸数40戸
小学校区域府中町立府中南小学校
中学校区域府中町立府中緑ケ丘中学校
専有面積64.08m² ~ 66.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社大成プレハブ
管理会社日本ハウズイング

エメラルドマンション府中南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エメラルドマンション府中南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エメラルドマンション府中南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エメラルドマンション府中南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県安芸郡府中町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション府中南の売却ガイド

エメラルドマンション府中南は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラルドマンション府中南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

エメラルドマンション府中南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/天神川駅 バス10分 東堀越バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中南小学校
  • 中学校区: 府中町立府中緑ケ丘中学校

エメラルドマンション府中南に関するよくある質問

エメラルドマンション府中南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション府中南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション府中南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエメラルドマンション府中南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション府中南はどのような物件ですか?

エメラルドマンション府中南は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩10分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション府中南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあり、ジュースなどの自動販売機は3、4台ほどあるのですごく助かりました。交番もすぐ近くにあるので安心して利用することができます。駅員の方もすごく優しい方で切符の買い方や電車の時間がわからない時には丁寧にわかりやすく教えてくれました。
【向洋駅に対する口コミ】トイレがあまり綺麗ではなかったです。 近くにマツダがあるので朝の通勤時間と帰りの帰宅時間はものすごく人が多いです。ホームではかなり並ぶし乗ってからは身動きが取れないほどの時もありました。この駅には快速が止まらないので少々不便でした。
2024年06月 メリット
交通利便性
夜の遅い時間まで電車があるアクセスしやすい始発の時間も割と早い
雨や動物との接触が多くすぐに止まる、遅延も多い駅の乗り場の位置が分かりにくい
生活利便施設の充実
ソレイユが近くにあり、利用しやすい駐輪場がある
もし、近くにカフェなどがあればいいなと思う
飲食店の充実
ソレイユの中に入れば色々な店がある外にはコンビニもある
カフェなどの少し休める場所があると嬉しい時間潰しできるところ
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、ゲートボールをされている方をみる
近くに保育園などはみられない公園も少ない高齢者や子供に優しい環境作りも感じない
治安
日の明るい時間は人に活気があり、とてもいい
夜はコンビニの前で座って話をしている若者が奇声をあげていた。コンビニに近寄りづらくなる、近所にも迷惑
コストパフォーマンス
駅も近いし、お店もあるので住みやすいと思う
強いてあげれば家賃が高いのではないかと気になる
交通利便性
広島駅から電車一本。乗車時間は3分程度で行ける好条件の駅
電車の本数はそこまで多くない10~15分程度待つこともある。
生活利便施設の充実
近くに日本で3番目に大きいイオン(ソレイユ)があり、そこでほとんどのモノが手に入るので困らない。
イオン(ソレイユ)以外はチェーンの飲食店がいくつかある程度。よって選択肢が限られる。
飲食店の充実
イオン(ソレイユ)に飲食店が沢山入っているので飽きることはない。駅の近くにいくつか居酒屋がある。
イオン(ソレイユ)中心なので顔なじみと会ってしまうことも多く、お忍びでソレイユ内の飲食店でデートした女性社員の情報がすぐに会社で噂になってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が一つずつあり、歩いて行くにはそこまで遠くない。
公共施設(図書館・役場)が駅の近くにない。
治安
河川敷をわたると交番があり対応が非常に良い。当て逃げされた時、親切に対応して頂いた。基本的に犯罪はほとんどない。
強いて挙げれば天神川駅近くは大きな駐輪場があるが少し狭いので体があたった等でトラブルになったことがある程度。
コストパフォーマンス
元々古い街なみだが外観とは違って若者向けに内装をリフォームした小ぎれいな物件が多数ある。
広島駅に近いということもあってか駅から数ブロックの違いで月極駐車場代が2~3倍くらい違ったりする。賃貸物件をみにいった時、広島駅近くの物件と同じくらいの賃料のところもあった。
交通利便性
主要駅の広島駅まで5分程で着くため近くて便利である。
快速は止まらないため、遠くまで通勤するには不便である。
生活利便施設の充実
スーパー藤三が徒歩5分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。
ホームセンターや大きな商業施設は近くにない。
飲食店の充実
駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。
ファミリー層でちょっとした外食ができるような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。
広島市側はお年寄りが多い町であり、子育て支援に積極的な街ではない。
治安
マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。
細い道もそばにあり、そちらは人通りが少なく子供一人で通るには不安。
コストパフォーマンス
再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。
今の時点では工事だらけで通りにくい場所が多く住みやすいとはいえない。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。