エムプラザ桃山台ガーデンヒルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分 阪急千里線/南千里駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田4丁目30-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2008年8月
総戸数62戸
小学校区域市立新田南小学校
中学校区域市立第九中学校
専有面積53.48m² ~ 102.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社森本興産
施工会社大舞工業広成建設
管理会社浪速管理

エムプラザ桃山台ガーデンヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上新田4丁目30-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エムプラザ桃山台ガーデンヒルは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エムプラザ桃山台ガーデンヒルは上新田4丁目30-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エムプラザ桃山台ガーデンヒルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エムプラザ桃山台ガーデンヒルの売却ガイド

エムプラザ桃山台ガーデンヒルは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数62戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエムプラザ桃山台ガーデンヒルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムプラザ桃山台ガーデンヒルを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩14分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立新田南小学校
  • 中学校区: 市立第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

エムプラザ桃山台ガーデンヒルに関するよくある質問

エムプラザ桃山台ガーデンヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムプラザ桃山台ガーデンヒルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムプラザ桃山台ガーデンヒルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエムプラザ桃山台ガーデンヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムプラザ桃山台ガーデンヒルはどのような物件ですか?

エムプラザ桃山台ガーデンヒルは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩14分。築2008年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムプラザ桃山台ガーデンヒルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】郊外だが、ショッピングモールが駅に直結しており、スターバックスやコンビニが利用出来る。大きな公園が近くにあり、自然も豊か。夜も街灯が多い為そこまで暗くはない。梅田まで25分弱で、朝の通勤ラッシュ時以外は基本的に座れます。
【南千里駅に対する口コミ】阪急千里線自体がローカル線であるため、大阪府外に出ようとすると必ず乗り換えが発生してしまう。それなりの規模の書店が近くにない。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の近くにバス停があるため、移動しやすい。
改札のエスカレーターが上りしかなかったり下りしかなかったりする。
生活利便施設の充実
近くにAZALLがあり、スーパーや薬局、飲食店などが揃っている。
AZALLから田村書店が無くなって不便になった。
飲食店の充実
駅から徒歩15分くらいにラフルネというパン屋が出来た。人生で一番美味しいパン屋だった。
駅の近くに若者が集まるようなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校もかなり多い方だと思う。実際子ども連れの家族をよく見かける。
強いて言うなら、駅のトイレが狭くそこまで綺麗なイメージがない。
治安
駅近くにマンションが多いので人通りが多く、街灯も多いため、夜でも出歩きやすい。
強いて言うなら、駅の近くにある公園は街灯が少なく夜は真っ暗である。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、緑も多く治安も良いため交通の便が良い場所に住んだらとても居心地が良い。
強いて言えば、駅の近くのマンションなどの家賃が高すぎる。
交通利便性
バス乗り場あり。大体10分間隔くらいで電車あり。一駅隣に行けばモノレールへの乗り換えができる。
特にないですが、複数沿線の乗り換えはなく地下鉄まで徒歩で少し時間がかかるところ
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどあります。夜中でなければ必要なものは概ね揃います。
強いてあげれば、衣類を売っている専門店がないところ。
飲食店の充実
近くの公園のカフェはおしゃれで家族連れ多いです。中華や焼肉などもあります。美味しいパン屋さんがあります。
スーパーがありますが、お弁当屋さんやお惣菜など買えるところがあるともっとよくなるかと思います
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、小さな公園もたくさんあります。坂道が多いですが、建て替えなどされているところも多く住みやすいかと思います
坂道が多いため徒歩が場所によっては行き来が大変なところ
治安
駅下に交番があります。駅前で騒いでる人など見かけることはないです。居酒屋がないので、酔っ払った人もいません。
駅からの橋などもう少し明るいと良いなと思います
コストパフォーマンス
家賃が少し高いですが、市内へも出やすいので3が妥当かと思います
離れていても地下鉄があることや、ニュータウンであり少し高い
交通利便性
乗り換えることなく、梅田や難波まで一直線に行くことができます。朝の時間帯は混雑することがありますが、満員とはいかないため、不快感はありません。
電車の座席のクッション性がイマイチなのか、あまり座り心地がよくありません。
生活利便施設の充実
南千里直結のショッピングセンター「トナリエ」があります。食料品から100均、本屋、駄菓子屋、ドラッグストア、その他様々な店舗が入っているため、仕事帰りの買い物でなんでも揃います。
これといってデメリットはありませんが、強いて言えば、100均が小さいことでしょうか。とても小さなお店であるため、商品のラインナップはイマイチです。
飲食店の充実
駅直結のショッピングセンターにはいくつも飲食店が入っており、駅のすぐ近くにはミスタードーナツやカフェもあります。何よりも美味しいパン屋さんがあることが、私にとって最高に嬉しいポイントです。しょっちゅう買いに行ってます。
ショッピングセンター内の飲食店は、年配の方々ばかりが利用している場面によく遭遇している気がします。タイミングの問題かもしれませんが、ちょっと入りづらいと感じてしまうことがありました。
暮らし・子育て環境の充実
広い歩道に、大きな池のある自然豊かな公園があります。すぐ近くにUR団地があり、そこは車が通ることのない安全な空間が広がっています。
年配の方々がたくさんヨボヨボ歩いているため、ちょっと注意して歩く必要があります。
治安
パチンコ店や居酒屋が駅周辺にないため、落ち着いた雰囲気です。
駅から少し離れると、夜道は少し暗い感じになります。
コストパフォーマンス
駅周辺の環境が揃っているため、賃貸の家賃相場はそれなりといった感じです。高すぎるわけでもないため、躊躇するような金額ではありませんでした。
南千里駅は阪急千里線しかないため、もし別の路線を利用しようとすると、徒歩20分ほど離れた北大阪急行の桃山台駅までいかなければならない。

エムプラザ桃山台ガーデンヒルの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.34万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.64 147.6 180.56 2011-05-01 3LDK 76.06㎡ 151.25万円/㎡2012-06-12 3LDK 76.06㎡ 129.52万円/㎡2014-02-18 2LDK 66.24㎡ 157.2万円/㎡2014-07-20 2LDK 66.24㎡ 148.72万円/㎡2014-08-03 3LDK 85.02㎡ 143.09万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.24㎡ 148.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.02㎡ 123.65万円/㎡2015-05-25 3LDK 85.02㎡ 127.53万円/㎡2015-09-24 3LDK 76.06㎡ 125.17万円/㎡2015-11-21 2LDK 66.24㎡ 132.25万円/㎡2015-11-27 3LDK 85.02㎡ 127.53万円/㎡2016-06-13 2LDK 66.24㎡ 132.25万円/㎡2016-12-10 2SLDK 76.5㎡ 137.42万円/㎡2017-06-11 2SLDK 76.5㎡ 137.42万円/㎡2017-09-04 2SLDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡2018-02-11 2SLDK 76.5㎡ 120.13万円/㎡2020-05-18 3SLDK 86.99㎡ 128.45万円/㎡2021-04-17 3LDK 76.06㎡ 125.17万円/㎡2021-11-23 3SLDK 95.3㎡ 141.53万円/㎡2022-01-09 3SLDK 95.3㎡ 141.53万円/㎡2023-10-23 4LDK 98.58㎡ 170.35万円/㎡2026-02-04 3LDK 66.09㎡ 175.07万円/㎡2026-03-09 3LDK 66.09㎡ 175.07万円/㎡ 2011-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 3LDK 66.09㎡ 175.07万円/㎡
2026-02-04 6階 3LDK 66.09㎡ 175.07万円/㎡
2023-10-23 6階 4LDK 98.58㎡ 170.35万円/㎡
2022-01-09 3階 3SLDK 95.3㎡ 141.53万円/㎡
2021-11-23 2階 3SLDK 95.3㎡ 141.53万円/㎡
2021-04-17 2階 3LDK 76.06㎡ 125.17万円/㎡
2020-05-18 1階 3SLDK 86.99㎡ 128.45万円/㎡
2018-02-11 5階 2SLDK 76.5㎡ 120.13万円/㎡
2017-09-04 5階 2SLDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡
2017-06-11 5階 2SLDK 76.5㎡ 137.42万円/㎡
2016-12-10 5階 2SLDK 76.5㎡ 137.42万円/㎡
2016-06-13 5階 2LDK 66.24㎡ 132.25万円/㎡
2015-11-27 5階 3LDK 85.02㎡ 127.53万円/㎡
2015-11-21 5階 2LDK 66.24㎡ 132.25万円/㎡
2015-09-24 2階 3LDK 76.06㎡ 125.17万円/㎡
2015-05-25 5階 3LDK 85.02㎡ 127.53万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 66.24㎡ 148.72万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 85.02㎡ 123.65万円/㎡
2014-08-03 5階 3LDK 85.02㎡ 143.09万円/㎡
2014-07-20 5階 2LDK 66.24㎡ 148.72万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。