エムステージイースティアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区南砂6丁目7-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年5月
総戸数211戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積57.10m² ~ 112.72m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物野村不動産新日鉄都市開発
施工会社西松建設淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

エムステージイースティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エムステージイースティアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エムステージイースティアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エムステージイースティアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エムステージイースティアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エムステージイースティアの売却ガイド

エムステージイースティアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数211戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエムステージイースティアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムステージイースティアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

エムステージイースティアに関するよくある質問

エムステージイースティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムステージイースティアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムステージイースティアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエムステージイースティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムステージイースティアはどのような物件ですか?

エムステージイースティアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩7分。築2001年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムステージイースティアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩道と車道がきちんと整備されていて、移動しやすいですし、安全です。
工事が早く終わればもっといい気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
イオンやヤマダ電器等の商業施設があって、生活に不自由はありません。
しいて言えば、コンビニがもう少し近くにあればいいかと...
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に不満な部分はありません。セキュリティも万全です。
特にありません。少し暗いのが気になる、ぐらいかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高いです。最も気に入りのところです。 窓からの視野も確保できるので、いいと思いました。
私が見た物件はリフォームが一度行われず、全般的にかなりひどい状態でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
前述の通り、とても満足しています。イオンにはスタバもあります(笑)。
特にありません。強いて言えば、居酒屋がないぐらいかな。 でもこれは人によってはメリットにもなりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くで若いファミリー層にはお勧めです。
特にありません。強いて言えば、周りが工事中で落ち着かない、ぐらいですかね。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的よく管理されています。ゲストルームも綺麗でよく使いました。
内廊下で日当たりが良くない箇所があり植物の育ちが良くない部分もありました。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街ではないので静かです。周辺にはパチンコ店などは無く、公園も駅周辺含め複数あり徒歩数分で大きな図書館があり子育てには良いかとおもいます。
江東花火大会の日は駅から荒川に向かう経路上にあるのでマンションの周辺が混雑します。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンが隣なので買い物がとても便利でした。また、砂町商店街は歩いているだけでも楽しく、ちょっとした飲み屋もあって良かったです。信頼できる小児科もあって助かりました。
飲食店が少ないです。イオンが隣にあって生鮮食品の買い出しにはすごく助かっていましたが、テナントが微妙なので、服などを買う時には駅反対側のスナモまで行っていました。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町まで20分、日比谷線連絡駅茅場町まで15分で行く利便がある。数年後には隣駅東陽町も地下鉄連絡駅になる
快速が止まらない。電車事故があると、手前の東陽町で折り返しになってしまう、バス便はないので歩く羽目になる。だいぶ緩和されたが、日本で5本の指に入る通勤ラッシュ区間である。駅が狭い、拡張工事をしているが遅々として進んでいない。
生活利便施設の充実
23区でも土地がある江東区なので、大型ショッピングセンター2箇所もある。文句なし。高齢者向け私大病院がある。そこそこ信頼のおける評判のいい診療所もある。
駅から若干離れたところでマンション開発が進んでしまったので、駅前はなにもない。 マンション開発で人口がふえたのに、診療所の数が少ない。まだマンション建設をしているので、診療所がますます混雑するだろう。
飲食店の充実
ショッピングセンターにいけば、有名所のFC飲食店は揃っている。
おしゃれなとか、尖ったとか、ここにしか無いという店はない。 どこにでもあるFCの店舗ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
マンション開発に伴って保育園、小中学校は整備されている。 駅はバリアフリー化済。駅から遠いが図書館もある。区役所は隣駅。
児童数の割に塾は少ない。進学校は無い。電車利用の私学高校生が多い、小中学生も見かける。公園はまったくない。
治安
風紀は良いほう。道路が広く、直線距離もあるが湾岸エリアのように、スピードを出して走る族もいない。
駅前は何もないのでかなり寂しい。マンション街なので夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
大手町に近い割には、家賃は安い(安かった)。ショピングセンターはイオン系なのでソコソコお値打ちの物価であるのも良い。
買い物はショッピングセンターに依存しているので、万が一、撤退されると立ち居かなくなる。
交通利便性
快速は止まらないし、他の路線との接続もないので交通利便性は高くはありませんが、本数は多いし、バスもあるので許容範囲内と思います。
特に平日通勤時間帯の混雑度合は大変ですし、駅はホームが狭いなどデメリットは認識しておいた方が良いでしょう。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅なので駅前に商業施設が充実している訳ではありませんが、徒歩圏内に複数のショッピングモール(イオン、SUNAMO)、商業施設、病院などがありますので、評価点数4点としました。
駅前には特に何もなく少々寂しい感じではあります。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、居酒屋などが駅近くにあります。
有名店や人気店などは特になく、最低限という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
江東区が子育てに力を入れていることもあると思いますが、子育てのしやすさは高いと思います。公園は質・量・規模ともに充実していますし、幼稚園、保育園、学校の数は多いです。
幼稚園、保育園は公立が2年保育なので3年保育が良ければ私立に入園する必要があります。
治安
パチンコ店、カラオケ店などはあまりありませんし、歓楽街などもないので、治安は別段悪くないと思います。
デメリットはあまりありませんが、敢えて言えばコロナの時期は駅前の路上で飲酒しているグループをたまに見かけました。
コストパフォーマンス
東京に近いので家賃はそれなりに高いですが、商業施設や公園の多さなどから生活利便性は高く、治安も悪くないので家族連れにもお薦めはできると思います。
良くも悪くも庶民の町ですので、高級住宅街などに住みたい方にはお薦めしません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。