エムエフ新橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/新橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都港区新橋4丁目24-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年11月
総戸数34戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積28.63m² ~ 36.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社廣信エムエフ住宅事業協同組合
施工会社三井建設
管理会社アポロビルサービス

エムエフ新橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エムエフ新橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エムエフ新橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエムエフ新橋を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

エムエフ新橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エムエフ新橋の売却ガイド

エムエフ新橋は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムエフ新橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムエフ新橋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩3分
  • ゆりかもめ/新橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

エムエフ新橋に関するよくある質問

エムエフ新橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムエフ新橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムエフ新橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエムエフ新橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムエフ新橋はどのような物件ですか?

エムエフ新橋は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩3分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムエフ新橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】京浜東北線や銀座線などはもちろんのこと、ゆりかもめまで、複数の路線が利用できます。職業柄、電車をよく使う方は駅近に住んでも住みやすいです。
【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンが多く、朝や夜は特に混雑しています。土地の値段は高いです。駅近に物件も少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】比較的安くショッピングを楽しめる施設があります。夜でも人は多いので、何かあっても助けを呼ぶ事が出来ます。
【新橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の近くに総合病院がないです。酔っ払いが多く、治安は悪いです。駅も綺麗とは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いです。ランチも楽しめます。
【新橋駅に対する口コミ】急いでいるサラリーマンが多いため、飲食店でゆっくりはしていられません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新橋駅に対する口コミ】テレビ局が近くにあり、子供と一緒に遊べる施設も豊富です。
【新橋駅に対する口コミ】改札内は混雑しているので、道幅は広いのですが、人が忙しなく通るため、車椅子などは通りにくいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】仕事で利用しています。駅周辺には建物が非常に多く、特に飲食店が充実しています。飲み屋が多い印象ではありますが、意外と様々な種類のご飯やがあります。複数人で飲んだ際、すぐに電車に乗って帰れるところが気に入っています。
【新橋駅に対する口コミ】通勤時はやはり人が多いです。また、駅の周辺が吐瀉物で汚れていることが稀にあり、遭遇した時は不快です。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】平日はサラリーマンが仕事のたも沢山乗車します。飲食店が多く昼間の時間帯も駅周辺の飲食店屋さんに列が並ぶ程です。コンビニやドラッグストアもあるため生活必需品は買えます。また、街灯も多く夜でも多くの人が行き来しています。
【新橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、人に酔いそうになることです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】山手線、銀座線、ゆりかもめなど複数の路線が利用可能でアクセスに関しては文句ないでしょう。サラリーマンの聖地で飲み屋や飲食店の豊富さは都内屈指です。銀座、有楽町がすぐ近くなのでショッピングやお土産、買い物には困りません。
【新橋駅に対する口コミ】スーパーが少ないのと、港区なので家賃や物価は高いですね。 ドンキホーテをよく利用していました。
2024年08月 メリット
交通利便性
JRや私鉄が通っているので便利だと思いますね。
路線が複雑なので地方の人は大変だと思います。
生活利便施設の充実
サラリーマンの街と言われているくらいで利便性は良いと思います。
私は夜歩いていたら立ちんぼの人がいたことがありました。
飲食店の充実
飲食店はとても豊富で充実していますね新橋は
あまりにもありすぎるから選択肢に困るかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレとか公園があるのでいい街です。
サラリーマンの街なのであまり暮らすのには向いていないかな。
治安
近くに交番があるので治安は良いと思います。
サラリーマンの街なので週末は静かな街になっていますね。
コストパフォーマンス
交通の便は抜群にいい街だと思いますねここは。
23区なので家賃とか物価は高くなっていますね。
交通利便性
JR線、地下鉄、ゆりかもめと多くの路線が乗り入れている。
強いてあげれば、どの路線も混雑率が高め。
生活利便施設の充実
銀座方面にはアパレル店が多く、ここでしか買えない物もある。
基本的にサラリーマンが働きに来る街のため、生活に必要な物は揃わない。
飲食店の充実
かなりの数の飲食店が軒を連ねており、飲食店探しには困らない。
居酒屋が多めで、落ち着いたオシャレな雰囲気のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、どんな人でも利用できる。
幼稚園や保育園はあるのかもしれないが聞いたことは無い。基本的には働きに来る街。
治安
オフィス街となっている虎ノ門や内幸町方面の治安はいい。
駅周辺の居酒屋や風俗店が多いエリアはあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
駅の利便性に関しては、東京都内でもトップクラス。
家賃相場はかなり高く、そもそも働きに来る場所のため生活するためのコスパは悪い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。