エミネンス西院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院平町1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年2月
総戸数21戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積60.06m² ~ 70.42m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三宝住研
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

エミネンス西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西院駅まで徒歩5分で、京都市右京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エミネンス西院は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西院平町1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エミネンス西院は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1SLDK~3LDKで60〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エミネンス西院のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エミネンス西院の売却ガイド

エミネンス西院は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数21戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス西院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

エミネンス西院を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

エミネンス西院に関するよくある質問

エミネンス西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス西院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス西院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエミネンス西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス西院はどのような物件ですか?

エミネンス西院は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩5分。築2001年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス西院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】京都の中心部に行くにも、大阪の中心部に行くにも便利な駅です。快速も止まりますし、この駅に着くバスも多いです。かなり利便性が良いので、単身で働きに行く方には良いと思います。
【西院駅に対する口コミ】特に浮かびませんが、もう少し照明が明るいといいかもしれません。雰囲気的にのんびり子育て、という街ではないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】周りには商業施設が多く、徒歩圏内で衣食住なんでも揃うので住みやすいです。特段事件は耳にしません。学生の多い若い街ですので夜もわりと明るいです。
【西院駅に対する口コミ】大きな病院は近くにないので、徒歩圏内だと個人医院を利用することになります。お酒を出すお店も多くあるので、飲み会帰りの大学生などが溜まっていることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店だらけなので、食で困ることはありません。テイクアウトできるお店も多いため、買って帰って食べる、みたいなこともしやすいです。
【西院駅に対する口コミ】特にないですが、中華料理屋は少なめかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西院駅に対する口コミ】学校が多いので選びやすい環境だと思います。大きな公園もあり、遊ばせやすいです。
【西院駅に対する口コミ】特にありませんが、人や交通量が多く若干ゴミゴミしているので、小さなお子さんの一人歩きには気をつけてあげてほしいです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅前はコンビニや銀行が多く、飲食店もたくさんあります。 夜は人が多く、明るいです。 市バス、路面電車とのアクセスも良いです。 タクシー乗り場もあります。 現在工事中ですが、エレベーター、エスカレーターも利用可能になりました。
【西院駅に対する口コミ】改札前はあまり広くないので、混雑しやすいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。
強いてあげれば、特急が停車しないこと。ただ、普通電車の本数が多いので十分です。
生活利便施設の充実
スーパードラッグストア、飲食店など駅周に多く便利です。
数年前に大手の本屋さんが閉店したことが残念です。
飲食店の充実
チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。
強いていえば、おしゃれなカフェは少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。
公園は少ないです。ありますが、大きいものはありません。
治安
お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。
夜になると雰囲気の悪い人もよく見かけます。
コストパフォーマンス
便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。
古い建物も多く、新築の物件を探すのをおすすめします。
交通利便性
駅を出るとスーパーや飲食店、本屋にドラッグストア、ホテル、スポーツジム、ファストフード、ホテルコンビニ、塾などいろんな施設が揃ってるので便利です。
TSUTAYAがあって便利だったのですが無くなってしまいました。
生活利便施設の充実
生活に必要な店は近隣にほぼそろっています。
イオンモールなどの大型店はスペースも無いのでありません。
飲食店の充実
ファストフードやイートインスペースもあるコンビニが複数あるのでとても便利です。
逆に高級でおしゃれな店はほぼ無いです。あまり落ち着いて食べられるスペースもありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには有名塾もあり、託児施設もあります。
しかし夜は治安が良くないので、まっすぐ家に帰らせるか、迎えに行かないとダメです。
治安
夜でも大通りは明るく、駅出てすぐ警察署が目の前です。
風俗店もあり、夜になると立ちんぼの男女が駅前に立って通るたび品定めみたいにジロジロ見てくるのが嫌です。
コストパフォーマンス
ドラッグストアや電気店、コンビニにファストフードと短時間でいろいろ回れてコスパ良いです。
店には困らないけどせせこましくて落ち着かない場所でもあります。

エミネンス西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.72万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.83 154.38 199.92 2013-09-26 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡2016-10-20 3LDK 68.41㎡ 119.84万円/㎡2017-12-05 3LDK 69.94㎡ 144.16万円/㎡2020-05-07 3LDK 70.42㎡ 125.81万円/㎡2023-04-22 2LDK 68.41㎡ 192.33万円/㎡2023-05-22 2LDK 68.41㎡ 187.49万円/㎡2023-07-04 2LDK 68.41㎡ 187.49万円/㎡2023-07-29 2LDK 68.41㎡ 168.16万円/㎡2023-09-02 2LDK 68.41㎡ 182.66万円/㎡2023-10-02 2LDK 68.41㎡ 177.83万円/㎡2023-11-03 2LDK 68.41㎡ 173万円/㎡2023-12-03 2LDK 68.41㎡ 168.16万円/㎡2024-02-02 2LDK 68.41㎡ 163.33万円/㎡2024-07-15 3LDK 70.42㎡ 172.75万円/㎡ 2013-09 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-15 7階 3LDK 70.42㎡ 172.75万円/㎡
2024-02-02 10階 2LDK 68.41㎡ 163.33万円/㎡
2023-12-03 10階 2LDK 68.41㎡ 168.16万円/㎡
2023-11-03 10階 2LDK 68.41㎡ 173万円/㎡
2023-10-02 10階 2LDK 68.41㎡ 177.83万円/㎡
2023-09-02 10階 2LDK 68.41㎡ 182.66万円/㎡
2023-07-29 2階 2LDK 68.41㎡ 168.16万円/㎡
2023-07-04 10階 2LDK 68.41㎡ 187.49万円/㎡
2023-05-22 2階 2LDK 68.41㎡ 187.49万円/㎡
2023-04-22 10階 2LDK 68.41㎡ 192.33万円/㎡
2020-05-07 2階 3LDK 70.42㎡ 125.81万円/㎡
2017-12-05 9階 3LDK 69.94㎡ 144.16万円/㎡
2016-10-20 8階 3LDK 68.41㎡ 119.84万円/㎡
2015-11-21 3階 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡
2013-09-26 6階 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。