エミネンス小山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/間々田駅 徒歩2分
所在地(住所)栃木県小山市乙女3丁目12-21、24、27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数139戸
小学校区域小山市立乙女小学校
中学校区域小山市立乙女中学校
専有面積64.62m² ~ 74.43m²

エミネンス小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エミネンス小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 栃木県小山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エミネンス小山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エミネンス小山の売却ガイド

エミネンス小山は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数139戸、5階建の建物です。

最寄り駅は間々田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス小山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス小山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 間々田駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/間々田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立乙女小学校
  • 中学校区: 小山市立乙女中学校

エミネンス小山に関するよくある質問

エミネンス小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス小山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエミネンス小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス小山はどのような物件ですか?

エミネンス小山は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。間々田駅徒歩2分。築1978年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
間々田駅近くです。湘南新宿ラインで新宿まで通勤していたことがありますが、朝通勤時間帯でも間々田駅に来る上り電車はまだ混雑していないのでほぼ確実に座って行くことができました。
駅周辺は昔ながらのお店が多い感じですが、少しずつ開発が進んでいるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街です。駅までの道もほとんど住宅ばかりで、静かです。
日中は静かでいいと思いますが、夜は人通りも減って少し怖いと感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体はかなり古いですが、管理はよくされていると感じます。
どうしても古いという印象は感じてしまう外観です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓・サッシから外からの光が部屋によく入ってきます。
オーナーさんによってはリフォームを実施して設備を新しくしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西口駅前に不二家があり、かましんというスーパーもあります。踏切まで行くとドラッグセイムスがあります。
昔ながらの商店が点在していますが、あまり商店の数は多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
思川まですぐですし、4号線沿いに光南病院という総合病院があります。
徒歩圏内に運動や散歩にちょうどよい公園はありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【間々田駅に対する口コミ】都内へ行く時一本で行ける! コインパーキングも周りにたくさんあり、車を止めるサイト楽に止められる しかも安い!!! 冬になるとイルミネーションがすごく綺麗!!!! 少し歩けばコンビニもあるので何かあった時に楽
【間々田駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば駅員がいなくて聞きづらいことと、切符売り場が少ないことです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【間々田駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯も空いていることが多い、少ないがケーキ屋なども近くにある、駐輪場,駐車場ともに空いている、ロータリーが広い、周辺が以外と整備され綺麗なところがある、小山駅まで近いから新幹線にも乗りやすい
【間々田駅に対する口コミ】周辺の商業施設が少ない、少し薄暗いところも多いような、駅員が見当たらないこともある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【間々田駅に対する口コミ】田舎の小さな駅なので電車の中からでも、どこに出口や改札があるのかひと目で分かります。 出口も改札も一つなので迷うことがないですし、駐輪場も駐車場もすぐ側なので乗り降りは楽です。 混まない駅なので基本的には目的地まで乗り換えがなければずっと座って行けるのもメリットです。
【間々田駅に対する口コミ】駅周辺にお店がほとんどないのと、田舎なので車移動が主流なので歩いてどこかに行くのは控えた方がいいです。 田舎の小さな駅なので飲み屋街もありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
日中はタクシーがとまっているので、迎えを呼べないときでも助かります。利用者が多い駅ではないので、タクシー乗り場に列をつくって順番を待つ事もない。
新幹線もなければ快速も止まらない。遠くまで行くには、隣の小山駅を利用する必要がある。待合室があるといいと思う。
生活利便施設の充実
小さな町にある駅なので、周辺には大きな会社もなければ大学もない。高校が1校あるくらいなので、混み合う事もない。わりと待たずに電車来るからいい。駅周辺の月極駐車場は5,000円〜と安い。コインパーキングも1日とめておいても1,000円かからない。
駅周辺にはこれといった大きな商業施設があるわけではない。何もない。近隣地域住民がどこかに出向くための駅。
飲食店の充実
居酒屋が一軒あるので、仕事帰りにそこで一杯ひっかけて電車で帰ることができる。
居酒屋以外これといった飲食店はないのがさみしいところ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はわりと多い。駅から少々離れた位置にはなるが、広く開拓されて住宅が建ち並ぶ所もあるので、ベッドタウンとしては良いと思う。無料バスも巡回してるし。
駅があるとはいっても、やはり車がないと生活に不自由がでるのは間違いない。
治安
小さな町なので、華やかさもにぎやかさもない。昼夜問わず静かな町。大きな事件など全くない。クセのある者達が駅周辺でたむろしてるなんてこともない。
ちょっと静か過ぎて活気が無いような気がする。
コストパフォーマンス
今現在は安いと思う。近年、開拓されて住宅地や商業施設が駅から離れたところから広がって来てるような感じ。駅近辺より少し離れた辺りは経済的にも暮らしやすいでしょう。
今後、環境が整ってくると、土地や物価も上がって来るでしょう。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。