エミナンスリバーステージ仙台南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分 JR東北本線/南仙台駅 徒歩15分 JR東北本線/長町駅 バス10分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年8月
総戸数181戸
小学校区域仙台市立東長町小学校
中学校区域仙台市立郡山中学校
専有面積57.13m² ~ 81.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東幸開発
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

エミナンスリバーステージ仙台南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エミナンスリバーステージ仙台南の売却ガイド

エミナンスリバーステージ仙台南は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数181戸、14階建の建物です。

最寄り駅は太子堂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエミナンスリバーステージ仙台南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミナンスリバーステージ仙台南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太子堂駅まで徒歩7分
  • JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分
  • JR東北本線/南仙台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東長町小学校
  • 中学校区: 仙台市立郡山中学校

エミナンスリバーステージ仙台南に関するよくある質問

エミナンスリバーステージ仙台南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミナンスリバーステージ仙台南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミナンスリバーステージ仙台南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエミナンスリバーステージ仙台南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミナンスリバーステージ仙台南はどのような物件ですか?

エミナンスリバーステージ仙台南は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太子堂駅徒歩7分。築1995年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミナンスリバーステージ仙台南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーがすぐ近くにある。最寄駅も自転車15分で行ける範囲なので便利。
周辺に街灯が少ないため、夜は暗く女性が一人だと怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパービック、100円ショップ、コンビニ、カラオケが近い。
病院が近くにないため、車がないと行けず不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ブラウン系の外観なので、築年数が経過しているわりには古く感じない落ち着いた外観が良い。
自販機がない。エレベーターを汚く使用する居住者がいるため、モラルにかけた人が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きのためリビングの日当たりがよいので過ごしやすい。虫もあまり出ない。
玄関側が寒く日当たりがないため、リビング以外で過ごせない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパービック、ヨークベニマル、カワチ、生協が自転車か徒歩で行ける。
飲食店は歩いて行ける距離にはなく、車がないと不便な立地。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、中学校は歩いて30分くらいなので行ける範囲。
病院、役所は遠いため、車がないと行けないので不便。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し遠いですが、太子堂駅があり移動に便利です。
強いてあげれば、太子堂駅までの道が分かりにくいとことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯もしっかりついており、また危険なところも少ないため安全です。
駐車場の街灯をもう少し増えたらもっとよくなると思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがしっかりとついており安心できます。
Wオートロックがあれば、もっとよくなると思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照の状況も良く、夕日がきれいに見えます。
隣の音が聞こえてきたりすることがよくあるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにザ・ビッグや、セブンイレブンがあり、買い物が便利です。
近くにスーパーがあるため、交通量が多くなってしまっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
プレイルームがあり、そこで子供たちを遊ばせることができます。
小学校や中学校から少し遠いので近くなればいいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】地下鉄駅もあるので、JRが運休となっても乗り換えでき安心です。 みどりの窓口で対応してもらえるのも安心。 テクテという施設もあり、飲食店、雑貨屋、カフェ、スーパーなどがありますので、コンビニや大型スーパーへ寄らずに帰宅できるのが嬉しいです。
【長町駅に対する口コミ】通勤時間帯は混みます。 またテクテの閉店時間が早い。20時以降はお店が空いていないので、駅を降りたら直帰という感じ。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近くに線路が無いためその点では静かである
駅・バス停共に多少歩かなくてはならないので、車がないと公共機関は使いにくい
2024年02月 メリット
交通利便性
仙台駅まで二駅と近くて、電車も10分間隔位で来る。あまり混まない。殆どの電車が停車する。
入り口が東側の一ヶ所なので西側からは少し不便。
生活利便施設の充実
周りにスーパーが複数あり使いやすい。コンビニもローソンがある。
東側はどんどん開発されているが西側は住宅街なので施設は少ない。
飲食店の充実
スシロー、居酒屋が近くにある。西側には人気の町中華がある。自転車、車が使えればまず困ることは無い。
西側は住宅街なので店数は多くない。ローソンはある。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なのでバリアフリーに関しては完璧。
大野田小までは若干距離がある。富沢中までは更にあり徒歩30分近くかかる。(駅西側の地区)周りには大きな公園はない。
治安
歓楽街はなく若干栄えている住宅街といえる。特に東側は最近開発されていて新しいといえる。
あまり無いが、西側は暗い所もある。西側の道路は狭い割に車の通行量が非常に多いので注意。(道路拡張工事中だが、住民立ち退きが上手くいっていないようである)
コストパフォーマンス
東側が開発されていることもあり、全体的にはすみやすいと言える。
人気が高く、新しいマンションもちらほら建っている。その事もあり最近はどんどん家賃は上がっている。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。