エフステージ尼崎ファインビューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年6月
総戸数69戸
小学校区域尼崎市立金楽寺小学校
中学校区域尼崎市立成良中学校
専有面積63.43m² ~ 78.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ファースト住建
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

エフステージ尼崎ファインビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エフステージ尼崎ファインビューは金楽寺町2丁目2-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2013年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エフステージ尼崎ファインビューは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エフステージ尼崎ファインビューの売却ガイド

エフステージ尼崎ファインビューは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数69戸、12階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエフステージ尼崎ファインビューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフステージ尼崎ファインビューを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立金楽寺小学校
  • 中学校区: 尼崎市立成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エフステージ尼崎ファインビューに関するよくある質問

エフステージ尼崎ファインビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフステージ尼崎ファインビューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフステージ尼崎ファインビューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエフステージ尼崎ファインビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフステージ尼崎ファインビューはどのような物件ですか?

エフステージ尼崎ファインビューは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩12分。築2013年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフステージ尼崎ファインビューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅まで徒歩15分ほどです。 自転車なら5分ほどで着きます。
最寄駅まで徒歩15分は少し歩きます。 真夏は結構しんどい距離だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前の道路は一方通行なので安心です。 車の通りも少ないです。
近くの公園の隣に工場があるので、その前を通ると鉄筋の臭いが少しくさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
かざせば開くオートロックです。 宅配BOXもあるので便利です。
来客用駐車場があればいいな~と思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高いほうだと思います。 壁も模様の入ったデザインでオシャレです。
壁に穴を開けてカレンダーを飾っていたら、だんだん穴が大きくなりカレンダーが落ちてきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分もかからないところに、ドラッグストアー・スーパーがありたいへん便利です。
ランチが出来るところが近くにないのであればいいな~と思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も近くにあり、私立幼稚園・小学校も近いので親は安心です。
小学校は歩いて1分くらいのところにあるのに、公立幼稚園・中学校がすこし歩きます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】昔に比べてすごく綺麗になった。改札口も2つになり駅構内の混雑具合がマシになった気がします。ベルギーワッフルのお店もあり、小腹満たしや手土産にもちょうどよいです。スリーコインズも入っているので、待ち合わせの時間潰しにも便利です。少し歩けば「アミング潮江」もあります。周辺は明るく治安もよいと感じます。
【尼崎駅に対する口コミ】とくに気になることはありませんが、強いて挙げるのであれば、トイレの数を増やして欲しいです特にトイレのが薄暗く感じます。改善してほしいです。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、サンディ 尼崎長洲店やマックスバリュ 金楽寺店等があり買い物には便利なところです。
比較的交通量が多いところでもあるので、日夜問わず歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、様々な商業施設や公共施設が充実していますので非常に便利なところです。
交通量が多いところなので、日夜問わず騒音が鳴り響いています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なので、セキュリティーには安心が持てます。
12階建てのため、エレベーターでの待ち時間や混み合うことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは最高に良いので、洗濯物等には非常に便利です。
日当たりが良すぎるために、夏場には反って部屋の温度まで上昇し暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー等へは、徒歩で10分以内には行けるので非常に便利です。
尼崎市とあって、物価は他の地域よりも高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは、徒歩で10分程で行けるので便利です。
病院が昔ながらのため老朽化しており、また近くの総合病院では評判が良くありません。その為、他の病院へと行くことがおすすめです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】東海道線、学研都市線、福知山線が乗り入れしているので便利。大阪は7分、三宮は15分で行ける。駅周辺にはショッピングモールやホテル、スーパーがあり便利で賑やか。駅の北側も南側も坂はなく平たん。新しくできたマンションが多くファミリー層が多いので安心。
【尼崎駅に対する口コミ】便利な反面、どこかでトラブルがあると電車がストップすることが多い。駅近くは閑静ではない。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。