エフォート松原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府松原市立部1丁目124-2
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月2001年5月
総戸数14戸
小学校区域松原市立松原東小学校
中学校区域松原市立松原第六中学校
専有面積47.90m² ~ 56.93m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西京物産
管理会社サンケイ

エフォート松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 立部1丁目124-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エフォート松原は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた立部1丁目124-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エフォート松原は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エフォート松原は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エフォート松原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府松原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府松原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府松原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エフォート松原の売却ガイド

エフォート松原は大阪府松原市に位置する鉄骨造のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河内松原駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはエフォート松原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフォート松原を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内松原駅まで徒歩25分
  • 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立松原東小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第六中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

エフォート松原に関するよくある質問

エフォート松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフォート松原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフォート松原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエフォート松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフォート松原はどのような物件ですか?

エフォート松原は大阪府松原市に位置する鉄骨造です。河内松原駅徒歩25分。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフォート松原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】天王寺まで10分の距離にあり、急行も止まります。 最近できたイオンがある藤井寺駅へも数分でとても便利になりました。 駅から半直結にはキンショーがあり、100均やドラッグストア、スーパーにちょっとしたしまむら風の衣料品店もあります。
【河内松原駅に対する口コミ】半直結とあって、改札からキンショーへはすぐ行けますが、屋根がないので傘は必須です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】スーパーや、衣類、雑貨や、本屋、マクドナルド、居酒屋やなどが駅前にあり、生活でに必要なものは大概揃えることができる。 駅前のロータリーも分かりやすく広い為、自動車の送迎もし易い。 適度に栄えているので、生活しやすいと思う
【河内松原駅に対する口コミ】駅や周辺施設含めて全体的に設備が古く感じる。 また駅前道路も広いとは言えず、ごちゃごちゃしている感じがする
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケット、銀行、郵便局、飲食店等の商業施設が充実しています。 電車は準急の停車駅となっており、通勤通学の時間帯には比較的便利です。 改札のある2階にはエレベーターがあるので、身体の不自由な方にも優しい設計です。
【河内松原駅に対する口コミ】準急停車駅ですので、通勤・通学の時間帯にはかなり混雑します。夜は9時を過ぎると駅周辺は人通りもあり安心ですが、少し離れると住宅街になり人通りがなくなりますので、女性の一人歩きは少し怖く感じることがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
準急だと20分ほどであべの橋まで行けます。あべの橋まで出るとそこから先は交通の便がいいです。
電車で出かける時は乗り継ぎをしないとなかなか目的地には行けない。
生活利便施設の充実
つい最近大きな商業施設ができたので、買い物が楽になりました。
食品スーパーはありますが、専門店が少ないので買い物を楽しむことができない。
飲食店の充実
大きい道路沿いには、家族連れで行けるお店があります。
住宅街に入ると飲食店はかなり少ないので、選択肢はかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでいる人が多い地域で、近所付き合いは良いと思う。
公園など遊ぶ所が少ない。狭い道路によく車が通るので危ない。
治安
商業施設も少なく、いろんな人が出入りする地域ではないのでとても静か。
街灯が薄暗くいので、夜に歩くと不気味さを感じます。
コストパフォーマンス
土地の値段は安い方かと思います。家賃もあまり高くないです。
駅周辺にはあまり店がないので、住みやすい地域ではない。
交通利便性
天王寺(近鉄阿倍野)駅から準急で約10分で到着するという好条件の駅バス、タクシー乗り場も駅から3分以内にあり、銀行も近くにあり便利。また、スーパーも併設されているから買い物も良い
周辺の路線がこれしか無く、事故などが発生すると帰りにくい。バスが22時に大体終わるので帰りの選択肢が減る
生活利便施設の充実
駅から3分以内にスーパーがあり、10分ほど歩けば数店舗ある。病院や商店街も近くにある。銀行もある
駅から近いスーパーは22時に閉まる。若い子の服屋は少ない
飲食店の充実
飲食店はかなりの数があり、飽きない。ほとんど駅から3分以内に集中していて便利
個人店が多く閉まるのが早い。居酒屋系は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や学校はある。小規模だが公園もある。近くのスーパーでは子ども用の遊び場もある。
幼稚園は駅から若干遠い。道が狭く、車や自転車の交通量が多い。子どもと歩く時は要注意が必要
治安
駅の近くに交番と1キロぐらいの所に警察署がある。駅周辺は街灯も多め。
ひったくりの多発地域。22時以降は店も閉める所も多く、危険度増。
コストパフォーマンス
天王寺へ準急10分の駅周辺の割に家賃は大阪市内に比べて安い。
新しい集合住宅と古い集合住宅が入り混じっている。マンション系の賃貸が少ない。

エフォート松原の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.83万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
30.67 45.94 61.21 2013-08-24 2DK 47.9㎡ 58.66万円/㎡2013-10-17 2LDK 50.89㎡ 44.17万円/㎡2017-08-18 2SLDK 56.93㎡ 40.53万円/㎡2017-10-02 2SLDK 56.93㎡ 40.53万円/㎡2017-10-17 2SLDK 56.93㎡ 33.21万円/㎡2023-04-16 2LDK 47.9㎡ 53.83万円/㎡2025-02-07 2LDK 52.45㎡ 42.86万円/㎡ 2013-08 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 4階 2LDK 52.45㎡ 42.86万円/㎡
2023-04-16 2階 2LDK 47.9㎡ 53.83万円/㎡
2017-10-17 1階 2SLDK 56.93㎡ 33.21万円/㎡
2017-10-02 1階 2SLDK 56.93㎡ 40.53万円/㎡
2017-08-18 1階 2SLDK 56.93㎡ 40.53万円/㎡
2013-10-17 1階 2LDK 50.89㎡ 44.17万円/㎡
2013-08-24 3階 2DK 47.9㎡ 58.66万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。