エパックパート5河内松原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府松原市上田1丁目8-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年11月
総戸数63戸
小学校区域松原市立松原北小学校
中学校区域松原市立松原第四中学校
専有面積66.99m² ~ 87.92m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社辰己工務店
施工会社熊谷組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

エパックパート5河内松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上田1丁目8-34で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エパックパート5河内松原は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数63戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エパックパート5河内松原は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 松原市立松原北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エパックパート5河内松原は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エパックパート5河内松原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府松原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エパックパート5河内松原の売却ガイド

エパックパート5河内松原は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数63戸、15階建の建物です。

最寄り駅は河内松原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエパックパート5河内松原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エパックパート5河内松原を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内松原駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立松原北小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第四中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

エパックパート5河内松原に関するよくある質問

エパックパート5河内松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エパックパート5河内松原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エパックパート5河内松原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエパックパート5河内松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エパックパート5河内松原はどのような物件ですか?

エパックパート5河内松原は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内松原駅徒歩2分。築2004年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エパックパート5河内松原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】河内松原駅 準急が止まる。ハルカスや天王寺動物園がある阿部野橋駅前まで準急でノンストップ約10分一駅。1時間に数本準急が止まるので便利。駅直結のスーパーマーケットがある。駅ロータリーにはバス乗り場があり堺方面にも簡単に行ける。タクシー乗り場は北と南にあります。駅前は華やかですが少し中に入ると案外、のどかで住みやすいと思います。
【河内松原駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の混雑がひどい。通勤時間をずらす等の工夫ができれば良い。市が運営する無料のバスが回っていますが、もう少しコースを増やしてもらえればと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】改札前のミスタードーナツやファミマ、駅直結の近商ストアなど食品,雑貨を含め買い物に困りません。 増田整形外科や、伊藤病院…西本産婦人科、タニ歯科、市丸内科など駅周辺に病院も多い。駅前に交番あり。特に大きな事件が起こった事はないと思います。
【河内松原駅に対する口コミ】強いて言うなら駅前のバルーン屋さんの商品レベルが下がった事が残念。 なかなか、バルーン屋さんという店舗が少なく,よく,利用していたので。時々、自転車などによるひったくり事件があると言う事は耳にします。またオレオレ詐欺のような電話が老人の家にかかってくるなどの噂もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】洋菓子はフラワー 喫茶はコメダ珈琲 粉もんはじゃんぼ 鉄板焼きは風の街 居酒屋は屋台寿司にトリキ カレーはアニタ‼️アニタのナンは絶品。スタッフも優しいです。
【河内松原駅に対する口コミ】特に困る事はありませんが、子連れで入れるファミリーレストランがあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】保育園の待機児童は無いと言う噂です。宮前つばさ幼稚園と言う認定こども園が人気。施設もきれい。職員も優しい。 公立の認定こども園もできた。近々駅から少し外れますが新堂と言うところに大きなショッピングセンターができるそうで工事中、楽しみです。
【河内松原駅に対する口コミ】気軽に遊べる遊具のある公園が少ないように思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやドラッグストア、本屋さんやファーストフード店、コンビニ、銀行、病院など生活に必要なものは全て揃っていてとても便利です。天王寺駅まで準急で1駅10分なのでアクセスも良くて、通勤通学にも便利です。
【河内松原駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うなら駅のトイレがもう少し綺麗だったらいいなと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】河内松原駅から準急で大阪阿部野橋駅まで1駅であまり混雑もしていない為、遊びに行ったり買い物したりするのには便利。河内松原駅の目の前にはショッピングモールもあり、大抵の買い物はそこで済ませることもでき、少し歩けば市役所もある。
【河内松原駅に対する口コミ】車の数の割に道が狭く自転車も多いため、小さい子どもを歩かせるのは注意が必要。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設があり、スーパーマーケットや飲食店が多くあり、居酒屋も多いので仕事帰りなどに寄れたりする。交番も近くにあるため何かあった時は安心できる。そして、都心部である天王寺まで準急1本で10分程度なので非常に便利である。
【河内松原駅に対する口コミ】他に近くに路線がなく、周辺の住人は近鉄南大阪線しか使わないので、通勤ラッシュ時は非常に混雑する。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
阿部野橋駅まで準急で9分、一駅なので便利です。本数も10分に1本ぐらいあります。
終電がもう少し遅かったら良いなと思います
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、本屋、病院、歯医者、美容院、ホテルなどあり生活する上で不便はないです
強いて挙げれば雑貨屋さんが少ないところ。
飲食店の充実
駅の北側にはパン屋さんが何件かあり、パンのアウトレットのお店もあり人気です。
ケーキ屋さんが少ないのでもう少し増えてくれたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校は適度にあり、公園も多いので子育てはしやすいと思います。
交通量が多い道があるので朝や夕方など、気をつけないといけない。
治安
治安は良いと思う。子供だけで遊ばせられる。
駅から離れると人通りが少なく暗い道もある。
コストパフォーマンス
車、電車とも大阪市内へのアクセスもよく、大型商業施設やマンションも増えてきており、どんどん便利になっているのでとても住みやすい街です。
自転車人口が多いので時間帯によっては多い。
交通利便性
大阪の主要駅である天王寺(阿部野橋)へ準急で一駅というアクセスの良さ。
駅周辺の店舗の入れ替わりが激しい。飲食店が少ない。
生活利便施設の充実
近商ストアと直結しているので買い物に便利。
産科がないので他の市で病院を探さなければならない。
飲食店の充実
駅周辺で生き残っている「ジャンボたこ焼き」が美味しい。改札を出てすぐファミリーマートがあるのでちょっとした買い物に便利。
総じて良い店がない。特に飲食店は入れ替わりが激しく、一年後に潰れている店も珍しくない。駅周辺に目ぼしい居酒屋もほとんどないので一杯飲もうと思うと結局天王寺まで出ることになる。車で駅から離れると国道沿いにたくさん店がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から自転車で10分ほどのところに童夢館があり、雨の日など子供と行くところがない時などに便利。
駅のエレベーターの場所が分かりにくい。住んでいる人にしか見つけられないと思う。小児科、皮膚科、内科はいいところがなく、産科は全くないので出産の時に困る。
治安
駅前に交番があり、交差点でいつも警官が立っているので駅前は安心。歓楽街もない。
近商の反対側の出口から出ると道が狭いので自転車の往来が激しく徒歩だとぶつかりそうになる。
コストパフォーマンス
阿部野橋へ準急一本で行けるのは魅力。家賃は中心地に比べるとそこまで高いと感じない。基本的なものは駅周辺で揃う。
最低限のものは揃うが品揃えがいいわけではない。車で天美のセブンパークに行った方が何かと揃う。
交通利便性
天王寺まで準急で一本でいけます時間にすると約20分
電車とバスのタイミングが合えばさらに便利よくいけると思う
生活利便施設の充実
駅からおりてすぐに商業施設、スーパー近商もあるので便利だと思います
市役所までの距離が歩くには少し遠いのが不便だなと思いました。
飲食店の充実
駅からおりてすぐに喫茶店、居酒屋など色々あるので便利だと思います。
ありすぎて選ぶのに迷うところかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがついてるのでベビーカーでも足が弱いかたにも便利だと思います
駅の周りには商業施設、区役所 など便利だけど、公園とかは少し歩いていかないとないのでそれは不便かなと思いました
治安
警察署が近くにあるので治安は安全だと思います。
駅周りは街灯などあるので大丈夫だか少し道がづれると暗くなるのでそれは気をつけなければと思います。
コストパフォーマンス
駅のは周りには住宅もたくさんあるので子育て支援センターなどもあるので住むにはとてもいいと思います
家賃の物価か年々高くなってるような気がします。
交通利便性
天王寺(近鉄阿部野橋)まで準急で停車駅なしで9分でアクセスできます。駅前ロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があり、利用しやすいです。
朝のラッシュ時の準急は混み合います。バスも22時代に終バスが多いのでチェックが必要です。
生活利便施設の充実
改札前にファミリーマートとミスタードーナツがあり、駅前直結の南側に、近商ストアと併設されて銀行やスーパー、本屋、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。
強いて挙げれば、若者に人気のファストファッションのお店が少ないです。
飲食店の充実
駅改札前ににミスタードーナッツ、近商ストア内にケンタッキーと数件の定食屋さん、駅の北側には、個人経営のお好み屋さんや居酒屋さんがあります。
ファミリー層が多いため、チェーン展開の飲食店などは国道309号線沿いに多く、車でのアクセスが便利です。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学校の数があります。公立高校も多いです。地域内で進学可能だと思います。
電車に乗る際はエレベーターがありますが、改札までしっかり階段を登り、乗り場までも、階段を降ります。
治安
駅南側に交番があり駅北側徒歩15分程のところに、松原警察署があります。駅前は街灯もあり、いつも人がいる駅です。
駅前を過ぎると住宅地が続き静かなのでもう少し街灯があると良いと思います。あまり女性の夜中の1人歩きはおすすめできません。
コストパフォーマンス
天王寺までのアクセスが電車1本で10分以内で、利便性が非常に高く、家賃も大阪市内より安いです。
単身者向けの賃貸マンションはあまりなく、集合住宅や一軒家が多いです。

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。