エバーグリーン松山2号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市竹原2丁目1-53
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年3月
総戸数89戸
小学校区域松山市立雄郡小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積16.64m² ~ 88.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

エバーグリーン松山2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エバーグリーン松山2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン松山2号館の売却ガイド

エバーグリーン松山2号館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数89戸、9階建の建物です。

最寄り駅は土橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーグリーン松山2号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーグリーン松山2号館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土橋駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立雄郡小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

エバーグリーン松山2号館に関するよくある質問

エバーグリーン松山2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン松山2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン松山2号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエバーグリーン松山2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン松山2号館はどのような物件ですか?

エバーグリーン松山2号館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土橋駅徒歩5分。築1978年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン松山2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土橋駅に対する口コミ】市内中心部から近く便利な場所です。交通量も多いです。駅近で市内中心部から近いので、通勤費等は格安だと思います。
【土橋駅に対する口コミ】交通量が多いので、渋滞しがちです。早めに行くべきです。駐車場料金が高いので、車もちのかたは、不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【土橋駅に対する口コミ】近くにスーパーや、コンビニがあり買いのに便利です。交通量が多いので、まわりから みわたせるので、治安はいいです。
【土橋駅に対する口コミ】駐車場が少ないお店が多いので、車の方は少し不便です。大人が多く、子供が少ないエリアなので、子供づれにはふむきです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【土橋駅に対する口コミ】市内中心部にいけば飲食店 はかなり多くあります。
【土橋駅に対する口コミ】えきのすぐ近くには、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土橋駅に対する口コミ】市内中心部なので、じゅくなどには 行きやすいです。
【土橋駅に対する口コミ】田舎のような落ち着いた雰囲気はありません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土橋駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ(セブンイレブン)や病院、飲食店がいくつかあり、少し歩けばスーパー(フジ)もあるので、とても便利。 一駅乗れば松山市の中心街。歩いてでも行けるほど。また、いよてつ高島屋に直接行ける。 駅周辺に坂等は無く、歩道もあり、明るい。
【土橋駅に対する口コミ】駐輪場が狭く、いつも自転車が沢山あり、停めにくい。
2023年02月 メリット
交通利便性
徒歩5分で街中心地に行くことができます。
駅前の歩道道路が若干狭いことがデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
歩いて3分で大きな図書館があります。そこにはプールも併設されており他にも大きなホールがあり便利です。
強いていえば図書館の本が古いものが多いことが気になります。
飲食店の充実
図書館の横にはレストランがあり、素朴なお味で気に入っています。
強いて言えば図書館がもっと広くなると気持ちよいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校が多く、通学に便利かと思います。
強いていえば公園があるといいなと思います。
治安
駅前方が整備されていて綺麗かと思います。
夜が暗いのが気になります。人も少なくなります。
コストパフォーマンス
街中心地まで近くて便利です。家賃も普通だと思います。
強いてあげれば夜もう少し活気があると治安がよくなるかなと思います。
交通利便性
近くに病院や産院があって、利便性はいい。タクシーもだいたい1台は止まっている。タクシー会社も遠くない所にあるので呼べばすぐに来る。
整備はされているものの、ベビーカーで電車で乗り込む時は少し溝があり、小さいタイヤはハマったり、乗り上げにくい。あまり手伝ってももらえないので、乗り込む際は最初から抱えて乗せた方がいいかも?
生活利便施設の充実
駅の目の前には横断歩道を渡るけれど、セブンイレブンがあって、5分歩けばLAWSONとフジ(スーパーマーケット)がある。フジの中にはパン屋もあり、イートインもあるので時間潰しにも出来る!10分歩けばコミニティーセンターという図書館や遊び場もあるので、子供とお出かけの最寄駅にもいい。
コンビニ、スーパーに行くにも、子供だけだと歩道がない所を歩かないといけないのはあるので危険と感じる部分はある。
飲食店の充実
スーパー内にあるパン屋がイートインが出来る。LAWSONもイートインが出来る。夕方以降でしたら近くに居酒屋がある。
家族連れで行くようなご飯屋さんは近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや手すりはあるので、足が不自由な方、車椅子の方は利用しやすい。
トイレは小さいのがあるが混雑時は使用出来ないと思った方がいいかもしれない。
治安
駅の周辺は掃除されているので比較的綺麗にされている。小さな花壇もあり、花が咲いている時は綺麗。
駅周辺は車の通りや自転車も多く、小さな子供だけで利用するには少々不安がある…
コストパフォーマンス
駅から1本行けば、終点になる大きな駅がある。飲み屋や遊ぶところもあるのでこの近辺に住むのはとてもいいと思う。
車の通りが多く、夜はとばす車もいるため少々危ない。一通などもあり、少々複雑。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。