エバーグリーン松山1号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市竹原2丁目1-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年4月
総戸数96戸
小学校区域松山市立雄郡小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積56.40m² ~ 71.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

エバーグリーン松山1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エバーグリーン松山1号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エバーグリーン松山1号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛媛県松山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン松山1号館の売却ガイド

エバーグリーン松山1号館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数96戸、10階建の建物です。

最寄り駅は土橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーグリーン松山1号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーグリーン松山1号館を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土橋駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立雄郡小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

エバーグリーン松山1号館に関するよくある質問

エバーグリーン松山1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン松山1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン松山1号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエバーグリーン松山1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン松山1号館はどのような物件ですか?

エバーグリーン松山1号館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土橋駅徒歩5分。築1977年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン松山1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
交通量の多い道路からは少し離れており、夜は閑静である。
建物が古く、見た目ボロボロになっている箇所が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的交通の騒音の影響は受けにくい場所にあり、閑静である。
車がないと多少交通の不便な感じは否めない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人が常駐しており、大抵のことは対応してくれる。
共用部分の劣化が激しく、全体的に廊下と階段が暗い印象を受ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンが使いやすい。部屋は広め。壁が厚いので防音効果も期待できる。
天井が少し低めで圧迫感を感じる人がいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りのショッピングモールまでは車で10分程度。
バスの停留所が徒歩5分のところにあり、バスを利用すれば車が無い人でも買い物に不便さは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中庭が公園風になっているので、子どもが安全に遊びやすい。
通学に交通量多目の道路を利用しなければならないため、安全に配慮が必要である。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きい道沿いでありながら落ち着いており、市駅にもJRにも近く住みやすいです。スーパーや図書館も徒歩圏内にあり、校区の学校も遠い距離ではないので子育てもしやすいです。
特にありません。住みやすくておすすめです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにバス停があります。 1番町などに行くときは電車では遠く不便な時はここで降りてバスで行くと行きやすいかなと思います。自転車も置きやすいのでそのまま自転車で行く事も可能です。街に行くときは使いやすい駅だと思います。
【土橋駅に対する口コミ】前にある道が車も多いが道も狭いです。降りるとすぐにドラッグストア、コンビニがあり便利でしたが、無くなってしまったのでまた出来るといいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、駅員さんがいることが多く、自販機もあるので便利です。
駐輪場があるのですが、昼に停めようとしても空いてる日はほとんどありません。
生活利便施設の充実
近くに、病院や子供が遊ぶ公共施設「コミセン」などがあります。
隣の駅が市駅なので、便利な施設などは市駅側にあります
飲食店の充実
焼肉店が周辺が非常に多い。どの焼肉店もおいしい
焼肉以外の飲食店は少ない。しかし、近くにフジがある
暮らし・子育て環境の充実
スロープ、トイレ、時刻表などがあり、障がい者や子供等を含めた誰でも利用できる駅
エミフルに行く駅が消えかかっていた。。。
治安
酔っ払い、不良などはほとんど見ない。ゴミもなく、綺麗
交通量は夜も朝も一定で、曜日によってそこまでの変化もない
コストパフォーマンス
地価は少し高いが地価に相応しい土地だと思う。
駅より南は住宅街、北、西は会社や店、マンションなど
交通利便性
駅を出てすぐにバス、タクシー乗り場があり、移動の際便利。
駅をすぐ出た道路が細いため、タクシーに乗り降りする際他の車に迷惑がかかってしまう
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアや病院があり、公共施設も充実している。
道が狭く、タクシーを利用する際は少し不便。
飲食店の充実
数分歩いたところにおいしいベーカリーがある。
ファミレスやファストフード店はしばらく歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレやスロープがあり、たくさんの方が使いやすいようになっている。
近くに公園などが少ないため遊び場に困る。
治安
駅・駅周辺もすごくきれいで、治安もすごく良い。
街灯が少ないため、夜や早朝は暗く感じる。
コストパフォーマンス
移動にも便利なため、他に比べて住みやすい場所だと思う。
夜はバイクなどのエンジン音が少し目立つと感じる。
交通利便性
近くに病院や産院があって、利便性はいい。タクシーもだいたい1台は止まっている。タクシー会社も遠くない所にあるので呼べばすぐに来る。
整備はされているものの、ベビーカーで電車で乗り込む時は少し溝があり、小さいタイヤはハマったり、乗り上げにくい。あまり手伝ってももらえないので、乗り込む際は最初から抱えて乗せた方がいいかも?
生活利便施設の充実
駅の目の前には横断歩道を渡るけれど、セブンイレブンがあって、5分歩けばLAWSONとフジ(スーパーマーケット)がある。フジの中にはパン屋もあり、イートインもあるので時間潰しにも出来る!10分歩けばコミニティーセンターという図書館や遊び場もあるので、子供とお出かけの最寄駅にもいい。
コンビニ、スーパーに行くにも、子供だけだと歩道がない所を歩かないといけないのはあるので危険と感じる部分はある。
飲食店の充実
スーパー内にあるパン屋がイートインが出来る。LAWSONもイートインが出来る。夕方以降でしたら近くに居酒屋がある。
家族連れで行くようなご飯屋さんは近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや手すりはあるので、足が不自由な方、車椅子の方は利用しやすい。
トイレは小さいのがあるが混雑時は使用出来ないと思った方がいいかもしれない。
治安
駅の周辺は掃除されているので比較的綺麗にされている。小さな花壇もあり、花が咲いている時は綺麗。
駅周辺は車の通りや自転車も多く、小さな子供だけで利用するには少々不安がある…
コストパフォーマンス
駅から1本行けば、終点になる大きな駅がある。飲み屋や遊ぶところもあるのでこの近辺に住むのはとてもいいと思う。
車の通りが多く、夜はとばす車もいるため少々危ない。一通などもあり、少々複雑。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。