エトワール山下の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/石川町駅 徒歩7分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町118-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年2月
総戸数71戸
小学校区域元街小学校
中学校区域港中学校
専有面積20.88m² ~ 75.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所

エトワール山下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エトワール山下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エトワール山下のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエトワール山下を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エトワール山下の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エトワール山下の売却ガイド

エトワール山下は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数71戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は石川町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエトワール山下の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール山下を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川町駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/石川町駅 徒歩7分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩7分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 元街小学校
  • 中学校区: 港中学校

エトワール山下に関するよくある質問

エトワール山下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール山下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール山下の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエトワール山下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール山下はどのような物件ですか?

エトワール山下は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川町駅徒歩7分。築1988年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール山下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中華街・元町に近い、買い物や通勤便利、 夜飲む場所もいっぱいあります。 みなとみらいにも歩ける距離です。 散歩は山下公園 周辺医療施設、コンビニも多数あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地抜群、建物は少し古い感じ、治安がよくて、周辺環境はまあまあですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部が少ない、セキュリティ用カメラは最近更新、外観はよくないですが、実は丈夫ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
真っ直ぐ南方向の部屋はほかになかなかない ベランダも大きい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中華、西洋料理選択可能性多い、美味しい料理はたくさん、毎日違う料理が食べられると思います。中華に好きな人に最適
暮らし・防災・子育て ★★★★
元街小学校、ほかに私立学校はたくさん、とくに女子私立学校は歩ける距離でたくさんありますね。双葉、共立、ほかに港高校、そして、中華学校・学院もあります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中華街がすぐなので楽しいです。案外閉まるのが早かったりもしますが。スーパーも駅そばにあり、山下公園も徒歩すぐです。
ロックバーやライブハウスなどがあるので、夜中もうるさかったり、酔ってる人の声が聞こえたりはします。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
中華街の外れで外食には不自由しない結局静か駅も近い
マイバスが近くに有るけどその他スーパーがちょっと遠い
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
「食品館あおば」というスーパーが駅前にあります。 ドトールなどカフェもあるので、電車を待つ時によく利用しています。
駅の周りに飲食店はそんなに多くないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
横浜中華街のすぐそばにあるので、ほぼ毎日美味しい中華を食べられます。
繁華街の近くにあることから、人通りは多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションはオートロック。管理人さんもたまに巡回しているため管理は行き届いています。
駐輪場は一応ありますが、屋根がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが二面あるので、風通しはとてもいいです。
最近リフォームされていない場合、設備は古いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
横浜中華街の他には赤レンガ倉庫があります。観光地が多い場所です。
中華以外で美味しいご飯屋さんがない点が少し不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★
中央病院が徒歩5分くらいの場所にあります。
繁華街にあるので、子育てするには騒がしい場所です。
2024年02月 メリット
交通利便性
ターミナル駅の横浜駅まで近いほかブルーラインで新横浜駅も直通
横浜駅と比べると停車する路線の数が少ないのは不満
生活利便施設の充実
横浜駅周辺エリア同様、色々なものが揃っていて不便な事がない
便利ながら、横浜駅周辺と比べると関内駅そばで買えないものもあり
飲食店の充実
サザンメンバー実家の天ぷら屋「天吉」のような老舗和食店からファストフード店まで揃うし中華街も近い
海から近いが高層ビルが多くて海を見ながら飲食するようなことはなかなかできない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に海浜公園があるのは関内駅の最大の強みだと思う
都会のため緑溢れるような公園はすぐそばに存在しない。一方で横浜郊外にはそういった公園あり
治安
駅そばには複数の交番があるほか、近くに神奈川県 加賀町警察署があるので、そんなに治安は悪くない
都会を超えた大都会で夜遅くまで営業している店も多い。そのため、酔っ払いが大きな声で騒いでいて寝られなかった事がある
コストパフォーマンス
横浜郊外とは異次元の便利さである事を比べれば、ある程度妥当な相場だと思う。
横浜の奥のほうはかなり家賃相場が安く、そのあたりと比較すると高さが目立つ。
交通利便性
JR京浜東北線沿線であれば行きやすいところ
他の路線がないので、どうしてもJRのみになる
生活利便施設の充実
中華街をはじめとする商業施設がたくさんある
観光客が多いので常に混み合っているところ
飲食店の充実
中華街で食べ歩きや元町のおしゃれなカフェなど充実している。
チェーン店などは中華街方面にはほぼないので注意
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニ、公園などはちらほら存在する
ほとんど飲食店しかないので子育て施設は駅の付近にはないかもしれない
治安
駅周りの治安はそこまで悪くないと思われる。
ちょっとでも駅から歩くと観光客だらけなところ
コストパフォーマンス
すぐ遊びに行ける駅としてはまあまあのコストパフォーマンス
前述した通り人の多さが嫌な人には厳しいかもしれない
交通利便性
複数路線が通っているため、横浜市内に出るには利便性が良い。
市営地下鉄との距離が少し遠いため、移動が億劫。
生活利便施設の充実
近くに複合商業施設があ(、日々の買い物には困らない。
強いてあげるならば、施設の数が限られている。
飲食店の充実
様々な店が様々な場所にあり、食べることにはまず困らない。
酒場が多いため、飲食店の匂いが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに何件かあるため、通学は楽だと思う。
暮らすには困らないと思うので、これと言ってない。
治安
駅前は賑わって夜でも明るく、安心はする。
治安ははっきり言って悪い。毎日パトカーや救急車が呼ばれる街。
コストパフォーマンス
横浜駅まで近いのに、家賃は相場に比べてやすい。
駅チカの物件だったら相場と比べてトントンかもしれない点。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。