エターナ四条烏丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市下京区扇酒屋町293-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年2月
総戸数19戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積110.35m² ~ 120.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェイ・エス・ビー
施工会社清水建設
管理会社シティビルサービス

エターナ四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。エターナ四条烏丸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エターナ四条烏丸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。エターナ四条烏丸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エターナ四条烏丸の売却ガイド

エターナ四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエターナ四条烏丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エターナ四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

エターナ四条烏丸に関するよくある質問

エターナ四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エターナ四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エターナ四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエターナ四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エターナ四条烏丸はどのような物件ですか?

エターナ四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩2分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エターナ四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】主要駅であり、京都駅に繋がる路線である。京都の中心部の移動に重要な路線。商業施設や飲食店が多く買い物に困らない。バスの種類も本数も多く、地下鉄と阪急電車、徒歩圏内に京阪電車もあり移動も便利。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下なので出口がたくさんあり迷う。混雑していて急いでいるビジネスマンも多いのでぶつかりそうになる。家賃は高い。商業施設や飲食店が多く便利なため、外食が増えたりお金を使いやすい環境である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大丸百貨店と地下で直結している。地上に出れば四条通りがあるので、ドラッグストアやアパレルもたくさんある。ファミリーが多い地域で治安は良い。人通りが常にある。街灯は多く明るい。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大きい病院は近くにない。繁華街のため公共施設はない。観光客が多かったり、他府県ナンバーの車が多い。狭い道に車が常に通るので接触がこわい。自転車も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】飲食店は多数あり、ファーストフードやカフェもたくさんあるので飽きない。イノダコーヒーや前田珈琲など有名なカフェがある。駅構内にパンの志津屋やクリスピークリームドーナツがある。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】観光客も地元の人も多いので、飲食店はどこも騒がしく、一人で静かに過ごせる店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にファミリーに人気の御所南学区があり、京都の有名な産婦人科足立病院や、小児科、保育園などが集まっている。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】観光客や人通りが多いので、道もバスも電車も混雑していて移動が大変。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】阪急烏丸駅や市バスの停留所もたくさんあり、市内各所へのアクセスは抜群に良いです。大阪にも出やすいです。また、商業施設やデパートもあり買い物には便利です。河原町周辺の繁華街へも、地下道を通って行けるので、雨の日にも不自由しません。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条通りは、「歩くまち京都」の取組みで歩きやすくなりましたが、一方で車両の渋滞がひどくなりました。市バスに乗ってもなかなか進まず、歩いた方がマシなレベルです。また、観光客の方が年々増加し、バスも電車も大変混み合っています。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲阪急と地下鉄の二路線を利用出来るので、便利
▼間違えて別の路線に乗ってしまう人が割と多い
生活利便施設の充実
▲オフィス街の駅なので、さまざまな本屋が多い
▼あまり大きなショッピングセンターはないので買い物は不便かも
飲食店の充実
▲オシャレなお店や居酒屋が多く、どこも美味しい
▼最近は海外の方も多く、お店が混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が複数あり、春はさくらが綺麗に咲く。
▼学校はあるが、通学路が観光地でやや不安である
治安
▲特にいままで利用してて危ない目にあったことはない
▼酔っ払いが多いので、少しだけ治安は不安である
コストパフォーマンス
▲阪急や地下鉄を多く利用する人はとても便利なエリア
▼家賃はとても高く、気軽には住むことが出来ない
交通利便性
▲特急が止まり、雨に濡れずに地下鉄烏丸線に乗り換えることができる。
▼ベビーカーや車椅子の人にとっては、エレベーターが片側にしかなく不便。
生活利便施設の充実
▲大丸京都は近い、ポケモンショップも近い、バスの乗り換えにも便利。
▼安いスーパーがすぐ近くには無い。徒歩5分にはあるが、駅近に安いスーパーがあれば便利なのに。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては多すぎるレベルで点在している。飲み会にも困らない。
▼子連れで行きやすいカフェは少なく、オフィス街向けの飲食が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲人通りが多いので、小学生1人で歩いていても危険は少なそう。
▼公園は少ない。ママチャリも歩道で走ることができない(人も多い)ので小さな子は少なめ。
治安
▲街灯は多く、タチの悪い酔っ払いは少ない印象。
▼交番やパトロールの人は多くはないし、深夜には人通りは少なくなる。
コストパフォーマンス
▲大学生の一人暮らしならたくさんいらっしゃる。通学にも便利。
▼住宅は高過ぎて買う人は大金持ちくらい。マンションも高騰している。
交通利便性
▲京都の中心地にあり、京都駅まで2駅、河原町まで阪急に乗り換えて1駅と利便性抜群。
▼学生の利用が多い駅なので、平日朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐの場所にパン屋や花屋、カフェ、地上に上がっても飲食店だけでなくお店がたくさんある。
▼京都の中心地のため、いつも人が多いのが少しデメリット。
飲食店の充実
▲地下にも地上にも飲食店が数多くあり、テレビで紹介されるような有名店もたくさんある。
▼地元の人だけでなく観光客も多いので、どの飲食店も休日は非常に混雑している印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗な駅や大きな商業施設が多いので、多目的トイレなど小さな子ども連れでも安心。
▼ショッピングするような商業施設かま多く、小さな子どもが楽しめる施設は少ない印象。
治安
▲商業施設が多いので街灯がたくさんあり、夜でも明るい。
▼場所柄夜は酔っ払いが一定数いて少し心配。
コストパフォーマンス
▲駅近くは飲食店や商業施設があり、少し離れるとスーパーなどもあるので住みやすい。
▼利便性の高い土地なので、家賃は高くつく。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。