エスリード西宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩2分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市和上町5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年9月
総戸数40戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積16.94m² ~ 18.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスリード西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード西宮は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 安井小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード西宮は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、17〜18m2という条件が希望に合いました。エスリード西宮は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード西宮の売却ガイド

エスリード西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード西宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード西宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エスリード西宮に関するよくある質問

エスリード西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード西宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード西宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード西宮はどのような物件ですか?

エスリード西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩2分。築1996年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード西宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】三宮や梅田に行きやすいです。 遠いわけでもないので、気軽に行けます。家賃はばらばらです。 大都市に近くかつのどなな場所です。
【西宮駅に対する口コミ】とても大きな駅ではないので、線路は2本です。北に、西に行けば家賃が高くなる印象です。南に、東に行けばごちゃごちゃしていてある意味便利な感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅を降りたところに、本屋さんや薬局などがありとても便利です。百貨店のようなところもあります。 そこまで大きくはないですが、割となんでも揃うので、地元の人にとっては最高の場所です。悪くはないです。北口は綺麗だし、南口も地元の良い人ばかりです。
【西宮駅に対する口コミ】とてもいい駅ですが、強いて言うなら、近くに神社があるのでお祭りのときは多少混むことですね。でもあまり気にならないです。近くの中学生が遊びに来ます。多少治安は悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】近くにたくさん飲食店があります。 サイゼリヤなどのチェーン店もあります。
【西宮駅に対する口コミ】食べるために降りる駅ではない気がします。サイゼリヤも、そこまで人は来ません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】近くに中学校があり、文房具屋があるので、中学生にとって豊かな場所でしょう。
【西宮駅に対する口コミ】南側にエレベーターが無かったような気がします。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅前にエビスタがあり、コープも入っているので買い物は安心。最近はフードコートが充実したこともあり、若い層から高齢者まで楽しめる。少し、足をのばすとららぽーとがあるのでまとまった買い物も十分満足できます。
【西宮駅に対する口コミ】学校のレベルが相対的に偏差値が低いのが気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
西宮のほぼ全ての場所に行くことができるから
もしもっと駅の数があればもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
飲食店などもあってかえり食べやすくていいと思う
もし病院などがあれば安心だなーと思っている
飲食店の充実
サイゼリヤなどの安い店があっていいと思う
飲食店の数が少し少ないと思うところだと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるからお年寄りでも楽できる
公園や学校が少ないと言うことだと思っている
治安
昼間は人が多くてとても安心できるところだと思う
交番の数がとても少ないというところだと思っている
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニがありとても楽なところ
家賃が少し高いかなーと思うところだと思う
交通利便性
大阪の主要駅梅田から特急15分でアクセスできます。西宮から甲子園球場はなんと電車で5分!西宮から大阪難波や奈良も一本で行けちゃいます。
阪神とJRが電車で乗り継げると便利です。阪神と阪急は今津線があります。
生活利便施設の充実
阪神百貨店があるのでお土産も買えますしなんといってもエビスタ西宮!書店、グルメ、無印、携帯ショップ、銀行、クリーニング、ファッション、ドラッグストア、クリニックに薬局まで。なんでも揃ってるのがいいです。総合病院や市役所も徒歩5分ほどであります。
ベンチが少ししかないのでもう少しあるといいなと思います。
飲食店の充実
お好み焼き、定食、ファストフード、麺類なんでもあります。スタバやアフタヌーンティーカフェもあります。エビスタ西宮3階のLUZZT THE VIENTOから見える景色は最高です。
スタバが現在改装中ですが毎日行列なのでもう少し広くなるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育所幼稚園は多いです。エレベーターもあります。
公園は少なめかも知れません。多機能トイレは場所によります。
治安
駅前交番あります。飲み屋街はないですが所々点在しています。広い駅なので街灯も沢山あります。
深夜のタクシー待ちが少し多いですが阪神タクシーは需要多いです。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニも近く、マンションの出入り口オートロックもあるので安全性は高めです。
家賃が少しやはり高いです。山に行くほど高く海に行くほど安いです。

エスリード西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.87万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↓ 下落傾向
91.39 137.9 184.4 2013-07-07 1K 18.34㎡ 147.81万円/㎡2013-11-15 1K 18.34㎡ 140.6万円/㎡2014-03-05 1R 18.34㎡ 126.18万円/㎡2014-04-28 1K 18.34㎡ 117.16万円/㎡2014-05-25 1K 18.34㎡ 108.15万円/㎡2014-09-11 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡2014-09-27 1K 18.34㎡ 108.15万円/㎡2014-10-30 1K 18.34㎡ 135.19万円/㎡2015-10-08 1R 18.34㎡ 124.37万円/㎡2016-04-12 1R 18.34㎡ 124.37万円/㎡2016-10-31 1K 18.34㎡ 162.23万円/㎡2017-01-21 1K 18.34㎡ 176.65万円/㎡2017-03-01 1K 18.34㎡ 144.2万円/㎡2017-04-24 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡2017-07-18 1K 18.34㎡ 162.23万円/㎡2017-07-19 1K 18.34㎡ 124.37万円/㎡2017-07-22 1K 18.34㎡ 176.65万円/㎡2017-08-27 1R 18.34㎡ 118.97万円/㎡2017-10-25 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡2018-01-19 1K 18.34㎡ 99.14万円/㎡2018-04-28 1K 18.34㎡ 115.36万円/㎡2018-05-23 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡2018-07-20 1K 18.34㎡ 117.16万円/㎡2018-09-09 1K 18.34㎡ 108.15万円/㎡2018-10-01 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡2018-11-24 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡2019-04-02 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡2019-11-17 1R 16.94㎡ 152.21万円/㎡2020-03-21 1K 16.94㎡ 126.85万円/㎡2020-06-26 18.34㎡ 122.57万円/㎡2020-07-05 1K 18.34㎡ 142.4万円/㎡2020-11-28 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡2021-01-06 1K 18.34㎡ 142.4万円/㎡2021-01-23 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡2021-03-05 1R 16.94㎡ 152.21万円/㎡2021-07-24 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡2021-10-28 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡2022-04-29 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡2022-07-31 1K 18.34㎡ 124.37万円/㎡2024-01-22 1K 18.34㎡ 108.15万円/㎡2024-02-13 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡2024-06-14 1K 18.34㎡ 113.56万円/㎡2024-12-15 1K 18.34㎡ 113.56万円/㎡2025-06-09 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡2025-08-06 1K 18.34㎡ 104.55万円/㎡2025-12-06 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡
2025-08-06 2階 1K 18.34㎡ 104.55万円/㎡
2025-06-09 3階 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡
2024-12-15 10階 1K 18.34㎡ 113.56万円/㎡
2024-06-14 10階 1K 18.34㎡ 113.56万円/㎡
2024-02-13 3階 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡
2024-01-22 4階 1K 18.34㎡ 108.15万円/㎡
2022-07-31 6階 1K 18.34㎡ 124.37万円/㎡
2022-04-29 10階 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡
2021-10-28 10階 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡
2021-07-24 2階 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡
2021-03-05 5階 1R 16.94㎡ 152.21万円/㎡
2021-01-23 2階 1K 18.34㎡ 122.57万円/㎡
2021-01-06 4階 1K 18.34㎡ 142.4万円/㎡
2020-11-28 10階 1K 18.34㎡ 160.42万円/㎡
2020-07-05 4階 1K 18.34㎡ 142.4万円/㎡
2020-06-26 2階 - 18.34㎡ 122.57万円/㎡
2020-03-21 3階 1K 16.94㎡ 126.85万円/㎡
2019-11-17 5階 1R 16.94㎡ 152.21万円/㎡
2019-04-02 5階 1K 18.34㎡ 129.78万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。