エスリード西宮北口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市大森町3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年11月
総戸数31戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積71.93m² ~ 93.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社自主管理

エスリード西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 72〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード西宮北口なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅まで徒歩13分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード西宮北口は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード西宮北口は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エスリード西宮北口の売却ガイド

エスリード西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスリード西宮北口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード西宮北口を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エスリード西宮北口に関するよくある質問

エスリード西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード西宮北口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード西宮北口はどのような物件ですか?

エスリード西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩13分。築1997年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード西宮北口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】商業施設の阪急西宮ガーデンズに直結しており、雨天時も屋根があるため傘をさすことなく向かうことができる。また、周辺の飲食店も豊富で駅から徒歩5分圏内に数多くのお店があるため、利便性に優れている。乗換や改札も標識が見やすい場所にあり迷わず目的地に到達できる点はメリットである。
【西宮北口駅に対する口コミ】何度かフロア内で鳩を見かけたことがあり、自分は特に何も思わなかったが、鳩が苦手な人にとっては気分が良くないかもしれない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】どんな目的にも最適な駅が西宮北口駅です。特に子供をお持ちの家族にお勧めできます。その理由は、駅の周りに塾や英会話学校等の子供の教育に良い環境が整っているからです。勉強だけではなく、いろいろなジャンルの習い事をすることが可能です。
【西宮北口駅に対する口コミ】子供の数も年々増えてきており、価格も上がってきています。

エスリード西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.11万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.71 163.09 221.47 2013-07-07 3LDK 71.93㎡ 114.44万円/㎡2016-08-26 2SLDK 87.95㎡ 145.84万円/㎡2016-09-29 3LDK 71.93㎡ 150.74万円/㎡2017-09-30 3LDK 71.93㎡ 141.55万円/㎡2017-11-20 3LDK 71.93㎡ 136.96万円/㎡2021-11-14 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡2022-07-05 3LDK 79.31㎡ 157.56万円/㎡2022-10-24 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡2023-06-18 3SLDK 87.85㎡ 157.29万円/㎡2024-07-13 3LDK 79.31㎡ 165.89万円/㎡2024-10-23 3LDK 79.31㎡ 157.56万円/㎡2025-04-24 3LDK 79.31㎡ 157.56万円/㎡2025-06-22 3LDK 79.31㎡ 156.31万円/㎡2026-03-03 3LDK 79.31㎡ 211.74万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 3LDK 79.31㎡ 211.74万円/㎡
2025-06-22 5階 3LDK 79.31㎡ 156.31万円/㎡
2025-04-24 1階 3LDK 79.31㎡ 157.56万円/㎡
2024-10-23 1階 3LDK 79.31㎡ 157.56万円/㎡
2024-07-13 1階 3LDK 79.31㎡ 165.89万円/㎡
2023-06-18 3階 3SLDK 87.85㎡ 157.29万円/㎡
2022-10-24 4階 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡
2022-07-05 4階 3LDK 79.31㎡ 157.56万円/㎡
2021-11-14 2階 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡
2017-11-20 2階 3LDK 71.93㎡ 136.96万円/㎡
2017-09-30 2階 3LDK 71.93㎡ 141.55万円/㎡
2016-09-29 5階 3LDK 71.93㎡ 150.74万円/㎡
2016-08-26 5階 2SLDK 87.95㎡ 145.84万円/㎡
2013-07-07 2階 3LDK 71.93㎡ 114.44万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。