エスリード西宮北口第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町6-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年7月
総戸数100戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積22.14m² ~ 25.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード西宮北口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深津町6-38で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード西宮北口第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深津町6-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード西宮北口第2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード西宮北口第2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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エスリード西宮北口第2の売却ガイド

エスリード西宮北口第2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数100戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード西宮北口第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード西宮北口第2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エスリード西宮北口第2に関するよくある質問

エスリード西宮北口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード西宮北口第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード西宮北口第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード西宮北口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード西宮北口第2はどのような物件ですか?

エスリード西宮北口第2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩9分。築2009年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード西宮北口第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前の商業施設が優れています。阪急西宮ガーデンズに行けば、洋服も雑貨も一通りは揃えることができます。規模感も大きすぎることはないので疲れにくく、子連れの方には屋上ガーデンもあり、子供を遊ばせておくのにもいいと思います。 西宮北口駅は、大阪梅田方面と神戸三宮方面のどちらへ行くにも使い勝手の良い駅です。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の反対側に行きたい時の導線が非効率的で、出口もたくさんありわかりづらい。改札出口を間違えると大回りしなければならず、時間のロス。駅の反対側へ行く場合の導線がもっとスムーズになるよう今後工夫するべきと思う。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
西宮ガーデンズが近く、なんでも揃うので買い物には全く不自由しないです。
高速道路が真横にあるため騒音や排気ガスが気になります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】映画化もされた有川浩の小説「阪急電車」にも登場します。巨大ショッピングモールの西宮ガーデンズと連絡しており、オシャレなショッピングやカフェの時間を過ごすにはとても良い駅です。梅田まで約20分程度、乗り換えなしでアクセス出来る点も○。
【西宮北口駅に対する口コミ】神戸本線と今津北線、南線が交わるため慣れてない方は最初は混乱するかも。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
何と言っても西宮ガーデンズが近くにある。ほぼ生活用品に困る事はないし、梅田~三宮に行くのが非常に便利。
1Kの部屋しかなく、狭いので単身者向け。
2023年07月 メリット
交通利便性
神戸にも大阪にも出やすいのでとても便利です
朝夕かなり混み合うのがデメリットかなとおもいます
生活利便施設の充実
手土産などが買えるお店があって便利です。
大手コンビニチェーンが入って欲しいです。
飲食店の充実
阪急そばが人気で、よく食べに行きます!!
コンビニがもう少し充実して欲しいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
荷物か多くてもエレベーターが各所にあり便利です。
広すぎて外周りの移動が大変だと感じる時がある
治安
常に人の目があり死角が少ないので子どもも安心して利用できる
混雑時は押されたり等あるのかもしれない。
コストパフォーマンス
いいです。やはり阪急電車がいちばんですね
特にありません。ICOCAつかえるし便利
交通利便性
大阪にも三宮にもすぐに行けてかなり便利。宝塚のほうにもすぐに行ける。本数も多いし快速も止まる
通勤時、帰宅時は想像を絶する人の多さ。人が多過ぎて乗り換えに遅れるレベル
生活利便施設の充実
近くにアクタ西宮があって、スーパーもあるし、保健所もあるし、飲食店も病院もなんでもある。コナミスポーツも南側にあって、仕事帰りに通えて最高
人が多い。自転車も多くて止めるところない時がある。パーキング代が高い。道が狭く人が多く、車で通りにくい。遮断機なかなか上がらない
飲食店の充実
アクタ西宮の中にも飲食店おおくあるし、周りにはマクドナルド、ケンタッキー、パン屋、居酒屋等なんでもある。チェーン店大体ある
人が多い。お昼時は待たないといけない。夜はキャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保健所もあるし、相談とかもしやすい環境が整っている。レベルの高い保育園、インターナショナルスク、幼児教室、塾もあり教育水準が高いので
教育水準が高いので、そもそも保育園、インターナショナルスクールとかも0歳児から預けないとまず入れない。見学行っても、水準下回っていたら入園拒否されたりするところもある。お金持ちが多く、私はついていけそうになかった
治安
駅もきれい、駅中にお店もあったり賑やか。昔は良くないと言われていたが、今は整備されお金持ちが集まっているイメージ。
夜は居酒屋が賑わっていたり、水商売の人たちのキャッチも多い。酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
大阪、三宮にもすぐに行けるし、お店も病院もなんでもあるので、生活に困らない。住みやすいし、憧れる
想像を絶する土地の値段。高過ぎて一般の私には手が出ない。マンションでも駅から少し離れて、至って普通のマンションでも一部屋8000万はする。駐車場台もめちゃくちゃ高い。土日は多過ぎてガーデンズに車でいけない

エスリード西宮北口第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価198.78万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.27 189.97 255.66 2014-04-30 1R 25.76㎡ 224.58万円/㎡2014-07-02 1K 25.67㎡ 207.34万円/㎡2014-12-16 1K 25.67㎡ 203.47万円/㎡2015-06-08 1K 25.67㎡ 185.44万円/㎡2015-06-18 1K 25.67㎡ 203.47万円/㎡2015-09-10 1K 22.29㎡ 177.97万円/㎡2016-03-18 1K 22.29㎡ 163.14万円/㎡2016-03-25 1K 25.67㎡ 154.54万円/㎡2016-12-01 1K 25.67㎡ 154.54万円/㎡2016-12-01 1K 22.29㎡ 163.14万円/㎡2017-03-28 1K 22.29㎡ 148.31万円/㎡2017-05-02 1K 25.67㎡ 135.22万円/㎡2017-10-06 1K 22.14㎡ 220.98万円/㎡2017-12-19 1K 22.29㎡ 177.97万円/㎡2017-12-24 1K 22.29㎡ 185.38万円/㎡2018-01-27 1K 22.29㎡ 192.8万円/㎡2018-05-14 1K 22.14㎡ 186.64万円/㎡2018-10-28 1K 25.67㎡ 193.17万円/㎡2019-01-13 1K 22.29㎡ 200.22万円/㎡2019-03-17 1K 25.67㎡ 167.41万円/㎡2019-05-13 1K 25.67㎡ 193.17万円/㎡2019-05-21 1K 22.29㎡ 212.08万円/㎡2019-07-06 1R 25.67㎡ 199.61万円/㎡2019-11-22 1K 22.29㎡ 212.08万円/㎡2021-08-20 1K 25.67㎡ 171.28万円/㎡2021-09-20 1K 25.67㎡ 176.43万円/㎡2022-02-26 1K 25.67㎡ 229.23万円/㎡2023-04-20 1K 22.29㎡ 225.43万円/㎡2023-10-07 1K 25.67㎡ 215.06万円/㎡2023-10-21 1K 22.29㎡ 225.43万円/㎡2024-01-18 1K 25.67㎡ 215.06万円/㎡2024-02-12 1K 22.29㎡ 234.33万円/㎡2024-02-12 1K 22.29㎡ 234.33万円/㎡2025-01-31 1K 22.29㎡ 244.71万円/㎡2025-02-24 1K 22.29㎡ 234.33万円/㎡2025-03-31 1K 22.29㎡ 237.29万円/㎡2025-05-24 1K 22.29㎡ 210.6万円/㎡2025-10-01 1K 22.29㎡ 237.29万円/㎡ 2014-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-01 2階 1K 22.29㎡ 237.29万円/㎡
2025-05-24 6階 1K 22.29㎡ 210.6万円/㎡
2025-03-31 2階 1K 22.29㎡ 237.29万円/㎡
2025-02-24 6階 1K 22.29㎡ 234.33万円/㎡
2025-01-31 6階 1K 22.29㎡ 244.71万円/㎡
2024-02-12 5階 1K 22.29㎡ 234.33万円/㎡
2024-02-12 4階 1K 22.29㎡ 234.33万円/㎡
2024-01-18 2階 1K 25.67㎡ 215.06万円/㎡
2023-10-21 7階 1K 22.29㎡ 225.43万円/㎡
2023-10-07 2階 1K 25.67㎡ 215.06万円/㎡
2023-04-20 7階 1K 22.29㎡ 225.43万円/㎡
2022-02-26 6階 1K 25.67㎡ 229.23万円/㎡
2021-09-20 2階 1K 25.67㎡ 176.43万円/㎡
2021-08-20 1階 1K 25.67㎡ 171.28万円/㎡
2019-11-22 7階 1K 22.29㎡ 212.08万円/㎡
2019-07-06 4階 1R 25.67㎡ 199.61万円/㎡
2019-05-21 7階 1K 22.29㎡ 212.08万円/㎡
2019-05-13 1階 1K 25.67㎡ 193.17万円/㎡
2019-03-17 1階 1K 25.67㎡ 167.41万円/㎡
2019-01-13 8階 1K 22.29㎡ 200.22万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。