エスリード西京極の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極佃田町11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年4月
総戸数40戸
小学校区域京都市立西京極小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積55.33m² ~ 76.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社田丸産業

エスリード西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西京極エリアの落ち着きと家族で暮らしやすい環境のバランスが良く、長く安心して住めると感じました。日常の買い物がしやすく、落ち着いた住宅地で無理なく暮らせる点に魅力を感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤や家事の動線を考えると阪急沿線の便利さが便利で、西京極エリアの落ち着きにも魅力を感じています。阪急や幹線道路に出やすく、家族の通勤通学にちょうど良い立地だと思いました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西京極エリアの落ち着きを重視して探しており、阪急沿線の便利さが現在の生活に合っています。街の落ち着きと京都市内へのアクセスのバランスが良く、長く住めると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西京極エリアの落ち着きに加えて阪急沿線の便利さも確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。日常の買い物がしやすく、落ち着いた住宅地で無理なく暮らせる点に魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード西京極のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

7組の購入希望者が検討中

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エスリード西京極の売却ガイド

エスリード西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスリード西京極の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

エスリード西京極を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩12分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

エスリード西京極に関するよくある質問

エスリード西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード西京極の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード西京極はどのような物件ですか?

エスリード西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩12分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急京都線「西京極」から徒歩12分の便利に立地です。
入り組んだ路地が多く、はじめのうち迷いやすいのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日中も夜間も、静かで落ち着いた雰囲気に包まれた環境です。
近隣の水路・緑地から虫が生じやすいのがネックです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用設備・スペースのメンテナンスがしっかり行われています。
防犯・監視のシステムが不十分だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納空間が広く、間取りも機能的なことが利点です。
段差解消など、バリアフリーへの配慮が不足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やコンビニが徒歩圏に多いので便利です。
大型のショッピングモールや衣料品店が利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
通いやすい範囲に私立・公立の学校が複数あるので子供の進路選択に際しては選択の幅が広がります。
救急医療・夜間診療に対応する病院が少ないです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】徒歩圏内に西京極総合運動公園、スーパー(ライフ、コープ)コンビニ等あり、生活するうえで不便は感じません。また、都市部である、烏丸駅まで電車で6分、河原町駅まで7分とアクセスも良好です。人の混雑もそれほどなく、利用しやすい駅です。
【西京極駅に対する口コミ】駅の近くに駐輪場はありますが、有料のみとなっています。また、近くに京都サンガのホームスタジアムや西京極総合運動公園があるため、土日は混雑します。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い!広すぎなくて迷うことがないのもよき!
バスが近くにないです!バスで西京極駅行くのは無理ですね、。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンあります!駅の目の前です!
セブンイレブンしかないです!ちょこっとあるけばなんでもあるけどね
飲食店の充実
セブンイレブンで色々買えますちょっと歩けばカフェとか
近くにはあんまり飲食店が近くにないかなー
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります!階段にはしっかり手すり〇
スロープがなく、狭いので車椅子は入りにくいかなーって感じ
治安
改札口で譲り合いがある!結構治安が良く感じました
西京極中学校の治安があまり良くない、子供はあんまりですね
コストパフォーマンス
この近くに住めば少し歩けばなんでもある!
便利性はあんまり感じません!しかたないかもねそれは
交通利便性
近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。
古い、階段が急であり、とても不便である。またエレベーターがない。
生活利便施設の充実
たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。
逆にたけびしスタジアムしか近くにないこと。
飲食店の充実
サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。
コンビニまでがとても遠く、とても不便である。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。
買い物するところがないのでとても不便である。
治安
京都ということもあり、そこまで悪くない。
街全体が古い感じなので、汚く感じることはある。
コストパフォーマンス
家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。
周りにこれといったものがないので、不便ではある
交通利便性
京都河原町駅まで一本で行けるためよく使っています。駅の前には待ち合わせにぴったりのベンチ広場があり、学生がおしゃべりしたりおじいちゃんおばあちゃんがくつろいだりしています。
快速が止まらないためとても不便です。また、駅前にこれといったお店がありません。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコインランドリーがあります。コンビニエンスストアも比較的多くあると思います。また、近くに病院もあります。
すぐ近くにスーパーがありません。また、買い物をできるショッピングセンターも少し遠いです。
飲食店の充実
コンビニエンスストアが、あるくらいです。
昔はマクドナルドがありましたが、今はそう言ったファストフード店などがありません。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園が、少し歩いたところに幼稚園があります。
駅のトイレも普通です。もう少し広かったらいいのになと思うことがあります。
治安
最近になって街灯が設置されましたが、あまり改善していません。
もう少し活気あるお店があれば治安が良くなると思う。
コストパフォーマンス
この駅で家を探したことがないのでわかりませんが、生活しやすい方だと思います。
スーパーやファストフード店がないことが気がかりです。

エスリード西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.67万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.66 171.6 254.53 2012-11-07 3LDK 68.32㎡ 139.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.32㎡ 134.52万円/㎡2015-10-15 3LDK 76.77㎡ 132.63万円/㎡2015-11-19 3LDK 76.77㎡ 124.02万円/㎡2015-12-25 3DK 55.33㎡ 128.46万円/㎡2016-03-22 3DK 55.33㎡ 128.46万円/㎡2016-05-20 3LDK 76.77㎡ 141.24万円/㎡2016-07-11 4LDK 76.77㎡ 107.65万円/㎡2016-07-21 4LDK 76.77㎡ 102.48万円/㎡2018-02-26 3LDK 68.32㎡ 128.22万円/㎡2018-06-06 4LDK 76.77㎡ 145.55万円/㎡2018-08-29 2LDK 76.77㎡ 158.46万円/㎡2018-08-31 4LDK 76.77㎡ 136.93万円/㎡2019-01-19 2LDK 76.77㎡ 179.99万円/㎡2019-04-27 2LDK 76.77㎡ 165.78万円/㎡2019-07-07 3LDK 64.63㎡ 153.4万円/㎡2019-07-24 2LDK 76.77㎡ 165.78万円/㎡2019-12-17 3LDK 64.63㎡ 150.84万円/㎡2021-03-31 3LDK 64.63㎡ 142.2万円/㎡2022-09-10 3LDK 76.77㎡ 158.46万円/㎡2022-09-11 3LDK 76.7㎡ 158.61万円/㎡2023-04-20 3LDK 76.77㎡ 158.46万円/㎡2023-11-30 3LDK 64.63㎡ 142.71万円/㎡2024-06-19 3LDK 64.63㎡ 152.94万円/㎡2024-11-25 3LDK 64.63㎡ 214.32万円/㎡2025-03-15 4LDK 76.77㎡ 149.85万円/㎡2025-05-12 3LDK 64.63㎡ 204.09万円/㎡2025-08-29 3LDK 64.63㎡ 152.43万円/㎡2026-01-18 3LDK 76.77㎡ 240.71万円/㎡ 2012-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 9階 3LDK 76.77㎡ 240.71万円/㎡
2025-08-29 6階 3LDK 64.63㎡ 152.43万円/㎡
2025-05-12 9階 3LDK 64.63㎡ 204.09万円/㎡
2025-03-15 9階 4LDK 76.77㎡ 149.85万円/㎡
2024-11-25 9階 3LDK 64.63㎡ 214.32万円/㎡
2024-06-19 9階 3LDK 64.63㎡ 152.94万円/㎡
2023-11-30 9階 3LDK 64.63㎡ 142.71万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 76.77㎡ 158.46万円/㎡
2022-09-11 2階 3LDK 76.7㎡ 158.61万円/㎡
2022-09-10 2階 3LDK 76.77㎡ 158.46万円/㎡
2021-03-31 7階 3LDK 64.63㎡ 142.2万円/㎡
2019-12-17 4階 3LDK 64.63㎡ 150.84万円/㎡
2019-07-24 11階 2LDK 76.77㎡ 165.78万円/㎡
2019-07-07 4階 3LDK 64.63㎡ 153.4万円/㎡
2019-04-27 11階 2LDK 76.77㎡ 165.78万円/㎡
2019-01-19 11階 2LDK 76.77㎡ 179.99万円/㎡
2018-08-31 8階 4LDK 76.77㎡ 136.93万円/㎡
2018-08-29 11階 2LDK 76.77㎡ 158.46万円/㎡
2018-06-06 8階 4LDK 76.77㎡ 145.55万円/㎡
2018-02-26 9階 3LDK 68.32㎡ 128.22万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。