エスリード西京極第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院六反田町18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年11月
総戸数62戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積64.12m² ~ 83.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード西京極第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、西京極で阪急利用や市内南北への移動がしやすい住宅地も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 市内西側への移動の軽さに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は賃貸住まいですが、西京極で阪急利用や市内南北への移動がしやすい住宅地なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、落ち着いた住宅街と日常利便の近さが希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード西京極第2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エスリード西京極第2の売却ガイド

エスリード西京極第2は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード西京極第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

エスリード西京極第2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

エスリード西京極第2に関するよくある質問

エスリード西京極第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード西京極第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード西京極第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード西京極第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード西京極第2はどのような物件ですか?

エスリード西京極第2は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩7分。築2007年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード西京極第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅まで10分ほど。近くにイオンモールがあるので買い物に便利。
強いていえば、電車が近くを走るので窓を開けていたら電車の音がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があります。駅の向こう側には大きな運動公園があります。
強いていえば、電車が近くを走るので窓を開けていたら電車の音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、駐車場あり。 ゲストルームとか、キッズルームはなし。
駐車場の台数限られているので、空きが出たら毎回抽選
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の部屋は段差がないのでストレスなく住めす。音も気になったことはないです。
強いていえば、自転車があればお店がたくさんあるので色々買い出しにいける
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー、イオンモールがあるので住むには便利
強いていえば、自転車があればお店がたくさんあるので色々買い出しにいける
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの保育園などのイベントに参加して知り合いをふやしたりできる。
マンションではなにかイベントをするとかないので、働いているとなかなか交流できない
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】小さい駅なのでとても行き来がしやすくゴミも少ないとくになしふつうなかんじのまちだとおもう
【西京極駅に対する口コミ】きたないきたないもっと駅周りをかっきよくしてほしいおもしろみがなくほんとうにつまらないまち
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】普通の自販機がかくちにせっちされていてすごくいい とくにないめりっとよりもわるいとこのほうがおおい
【西京極駅に対する口コミ】じはんきのしゅるいがすくなすぎておもしろみがないぽいすてがおおくてまちのわるいけいかんがさらにわるくなってる
買い物・飲食店充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】すこしあるいたところにとても美味しそうな居酒屋さんがある
【西京極駅に対する口コミ】とくにかんこうや駅弁とか寄るところもなくだめだね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】近くに児童館学校幼稚園がありきょういくは充実してる
【西京極駅に対する口コミ】こどもがあいさつもせず生意気なやつが多い
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが徒歩圏内にたくさんある。駅も歩ける距離で便利。
小学校が遠い。目の前にマンションがあるので窓からの景色に圧迫感がある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物全般はイオンモールで、肉や魚などはスーパーマーケットの万代が質がよく安くてよく利用しています。時間も遅くまで営業しているので便利。
2023年06月 メリット
交通利便性
・大きい方の出入り口から出るとバス停が4こぐらいある・ものすごくバリアフリー 公式でもそれを売りにしている(エレベーターすぐに嵐電が通っている
掃除が行き届いていない たまに嘔吐物や糞尿が落ちていることがある
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニが結構ある。広い公園がある。
強いて言えば、嵐電の踏切の音がうるさい。
飲食店の充実
ファミリーレストランが多い。(スシローやサイゼリアなど)
とくにおもいつかないけれど、ファミリーレストランしかないことはないけどあまりない
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんある。駅には手すりが設置されている西院小学校は最近建て直された
特にないと思われる(関係がない人なので)
治安
西大路通りは街灯が多いからめっちゃ明るい交番がある
パチンコ屋がある、不審者多い、空き家とかボロい家が多い
コストパフォーマンス
交通の便がめっちゃいいほぼどこでもいける
土地は高いのかわからんけど高いんだと思う
交通利便性
阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は(普通しか止まらない駅よりは)比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも(比較的ではあるが)便利である。
やはり準急と普通しか止まらないので交通の便は同じ京都線の西院駅や大宮駅よりかは劣る。周辺の市バス乗り場でも朝は1時間に3~4つ便があるが、それ以外の時間帯では30分に1つの割合でしか便がない。巡回路線の京都市バス200系統が西京極地域内は通らず、京都市営地下鉄、京阪、JRへのアクセスが悪いため、京都市の中では交通の便は悪いほうだと思われる。
生活利便施設の充実
近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。
周辺にイオンなどのショッピングモールやスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。
やはり過疎地域ではあるので、周囲の飲食店の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。
強いてあげれば周囲の公立学校の治安が悪いことが気になる点として挙げられる。
治安
出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。
治安はいいが、近くの角野大路通りを夜中に暴走族が爆音を挙げて暴走することがあることが気になる。
コストパフォーマンス
家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。
強いてあげれば交通の便が悪いので移動が少し不便である点が気になる。

エスリード西京極第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.09万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.34 184.32 261.3 2012-08-28 3LDK 65.47㎡ 130.78万円/㎡2012-09-04 3LDK 65.47㎡ 120.17万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.12㎡ 148.48万円/㎡2014-05-19 3LDK 64.12㎡ 145.9万円/㎡2014-08-21 3LDK 65.47㎡ 130.27万円/㎡2016-10-06 3LDK 64.12㎡ 143.33万円/㎡2017-11-22 3LDK 64.12㎡ 153.64万円/㎡2018-04-09 3LDK 64.12㎡ 146.94万円/㎡2019-04-27 3LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡2019-10-28 3LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡2019-11-12 3LDK 64.12㎡ 169.1万円/㎡2020-02-29 3LDK 65.47㎡ 175.72万円/㎡2020-04-25 3LDK 66.83㎡ 147.9万円/㎡2023-06-04 4LDK 77㎡ 183.75万円/㎡2024-04-09 3LDK 66.83㎡ 196.87万円/㎡2024-04-14 3LDK 66.83㎡ 201.82万円/㎡2024-07-02 3LDK 66.83㎡ 196.87万円/㎡2025-04-18 4LDK 83.42㎡ 248.47万円/㎡2025-05-30 4LDK 83.42㎡ 223.9万円/㎡2025-06-06 4LDK 83.42㎡ 190.22万円/㎡2025-08-08 3LDK 66.83㎡ 211.71万円/㎡2025-11-24 4LDK 78.39㎡ 188.93万円/㎡2025-12-16 3LDK 66.83㎡ 177.09万円/㎡2026-02-03 3LDK 66.83㎡ 177.09万円/㎡ 2012-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3LDK 66.83㎡ 177.09万円/㎡
2025-12-16 3階 3LDK 66.83㎡ 177.09万円/㎡
2025-11-24 2階 4LDK 78.39㎡ 188.93万円/㎡
2025-08-08 7階 3LDK 66.83㎡ 211.71万円/㎡
2025-06-06 2階 4LDK 83.42㎡ 190.22万円/㎡
2025-05-30 2階 4LDK 83.42㎡ 223.9万円/㎡
2025-04-18 2階 4LDK 83.42㎡ 248.47万円/㎡
2024-07-02 7階 3LDK 66.83㎡ 196.87万円/㎡
2024-04-14 6階 3LDK 66.83㎡ 201.82万円/㎡
2024-04-09 7階 3LDK 66.83㎡ 196.87万円/㎡
2023-06-04 3階 4LDK 77㎡ 183.75万円/㎡
2020-04-25 7階 3LDK 66.83㎡ 147.9万円/㎡
2020-02-29 7階 3LDK 65.47㎡ 175.72万円/㎡
2019-11-12 8階 3LDK 64.12㎡ 169.1万円/㎡
2019-10-28 7階 3LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡
2019-04-27 7階 3LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡
2018-04-09 6階 3LDK 64.12㎡ 146.94万円/㎡
2017-11-22 9階 3LDK 64.12㎡ 153.64万円/㎡
2016-10-06 6階 3LDK 64.12㎡ 143.33万円/㎡
2014-08-21 5階 3LDK 65.47㎡ 130.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。