エスリード神戸三宮パークビューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年11月
総戸数72戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積24.79m² ~ 29.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社エスリード建物管理

エスリード神戸三宮パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三ノ宮駅周辺の需要を重視しています。エスリード神戸三宮パークビューは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年11月築という条件が希望に合いました。エスリード神戸三宮パークビューは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幸通2丁目2-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード神戸三宮パークビューは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エスリード神戸三宮パークビューの売却ガイド

エスリード神戸三宮パークビューは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード神戸三宮パークビューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスリード神戸三宮パークビューを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エスリード神戸三宮パークビューに関するよくある質問

エスリード神戸三宮パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード神戸三宮パークビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード神戸三宮パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード神戸三宮パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード神戸三宮パークビューはどのような物件ですか?

エスリード神戸三宮パークビューは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩8分。築2007年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード神戸三宮パークビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に交番があり、警察署や消防署も近く、周りも某スーツ店やビジネスホテルの隣なので女性の一人暮らしでも安心して住めました。利便性も良く、駅まで徒歩10分、自転車で行動していましたが、通勤やお買い物もスムーズです。生田川インターが近くにありますが、それ程外の音は気になりません。虫も出ないですし、快適でした。
警察署が近いので安心ですが、隣町は少し危ないのでマンションより東は夜は特に近づきませんでした。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が公園で、割と込み入った三宮駅近くの物件で海とか眺めが良い物件は他にあまりないと思います。(あっても海沿い過ぎて地震などが怖いです)。またここは埋立て地ではなく地盤も安定しています
ほど良い気もしますが駅がそこまでは近くないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅中に多くのお店があり便利。 コンビニもあり買い物に困る事はない。ホームにも多くの自販機が設置されており、飲み物が買える。 ホーム柵も設置されてあり、安全性が高い。 梅田と難波の両方の駅に行けるということも、便利。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言えばホームが狭いことが気になる。地下の駅なので大きくはできないが大きさのわりに利用者が多い。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三ノ宮駅に近すぎずとても住みやすいです。あとは他のマンションにない何といってもベランダからの見晴らしが良くてよいです。
少し駅まであります。ただ駅に近すぎると騒音ばどの問題もあると思います
2025年04月 メリット
治安
駅周辺に飲食店や百貨店などが多いので利便性はいいです。
繁華街や風俗街が多く、治安はかなり悪いと思います。
交通利便性
神戸市の中心部であり、三宮駅から阪急・阪神・JRと乗り換えが可能
他の駅に比べて都会過ぎて初めてくる人には迷いやすい
生活利便施設の充実
センター街には本屋、家電量販店、雑貨屋などがあり、そこでなんでもそろいます。
夜になると、救急車の量が多くなり治安が急に悪くなる
飲食店の充実
神戸牛やうな重などがあり、美味しいお店が付近に多いです。
隠れ家見たいなお店があり、美味しいのに通り過ぎることがある
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー化が進んでいるので障害者の方は住みやすい
オフェスビルや地下には商店街が多く人が多い
治安
昼間は裏道はわかりませんが、表通りはすごく治安の方はいいかと思います。
昼も夜もパチンコやら何かの騒音があります。
コストパフォーマンス
三ノ宮は中心部なので、なんでもそろいます。
家賃の方高く、住むにはコスパは悪いです。

エスリード神戸三宮パークビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価193.19万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.99 197.59 248.19 2014-02-18 1K 29.14㎡ 156.55万円/㎡2014-12-16 1R 26.16㎡ 174.39万円/㎡2015-06-18 1R 26.16㎡ 174.39万円/㎡2015-12-21 1R 26.16㎡ 174.39万円/㎡2017-06-16 1K 29.14㎡ 155.42万円/㎡2018-07-09 1K 27.4㎡ 202.69万円/㎡2018-07-12 1K 27.4㎡ 177.35万円/㎡2018-08-08 1K 26.1㎡ 197.59万円/㎡2018-09-14 1K 27.4㎡ 180.97万円/㎡2018-12-23 1K 24.79㎡ 197.36万円/㎡2019-02-09 1K 26.1㎡ 197.59万円/㎡2019-03-24 1K 26.1㎡ 181.12万円/㎡2019-04-20 1K 29.14㎡ 189.45万円/㎡2019-04-25 1R 24.79㎡ 197.36万円/㎡2019-05-15 1R 26.1㎡ 182.39万円/㎡2019-07-31 1K 26.1㎡ 193.79万円/㎡2019-08-10 1R 26.1㎡ 197.59万円/㎡2019-10-26 1R 24.79㎡ 172.02万円/㎡2019-12-08 1K 26.1㎡ 239.76万円/㎡2020-01-21 1R 24.79㎡ 193.36万円/㎡2020-02-08 1K 26.1㎡ 221.65万円/㎡2020-04-19 1R 24.79㎡ 176.02万円/㎡2020-04-27 1R 24.79㎡ 172.02万円/㎡2020-05-04 1R 24.79㎡ 169.36万円/㎡2020-06-10 1K 26.1㎡ 239.76万円/㎡2020-07-22 1K 26.1㎡ 208.99万円/㎡2020-08-26 1K 24.79㎡ 189.36万円/㎡2021-01-23 1K 26.1㎡ 208.99万円/㎡2021-02-27 1K 24.79㎡ 189.36万円/㎡2021-04-14 1R 26.1㎡ 221.65万円/㎡2021-07-13 1K 27.4㎡ 202.69万円/㎡2021-08-28 1K 24.79㎡ 189.36万円/㎡2021-10-15 1R 26.1㎡ 201.39万円/㎡2021-11-19 1K 27.4㎡ 190.63万円/㎡2022-03-13 1R 24.79㎡ 197.36万円/㎡2022-04-23 1R 26.1㎡ 201.39万円/㎡2022-06-03 1R 24.79㎡ 197.49万円/㎡2022-09-07 1R 24.79㎡ 197.36万円/㎡2022-10-24 1R 26.1㎡ 201.39万円/㎡2022-10-30 1K 26.1㎡ 208.99万円/㎡2022-11-14 1R 26.1㎡ 202.65万円/㎡2024-07-29 1K 29.14㎡ 190.59万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-29 4階 1K 29.14㎡ 190.59万円/㎡
2022-11-14 5階 1R 26.1㎡ 202.65万円/㎡
2022-10-30 7階 1K 26.1㎡ 208.99万円/㎡
2022-10-24 4階 1R 26.1㎡ 201.39万円/㎡
2022-09-07 11階 1R 24.79㎡ 197.36万円/㎡
2022-06-03 11階 1R 24.79㎡ 197.49万円/㎡
2022-04-23 4階 1R 26.1㎡ 201.39万円/㎡
2022-03-13 11階 1R 24.79㎡ 197.36万円/㎡
2021-11-19 13階 1K 27.4㎡ 190.63万円/㎡
2021-10-15 4階 1R 26.1㎡ 201.39万円/㎡
2021-08-28 2階 1K 24.79㎡ 189.36万円/㎡
2021-07-13 13階 1K 27.4㎡ 202.69万円/㎡
2021-04-14 4階 1R 26.1㎡ 221.65万円/㎡
2021-02-27 2階 1K 24.79㎡ 189.36万円/㎡
2021-01-23 7階 1K 26.1㎡ 208.99万円/㎡
2020-08-26 2階 1K 24.79㎡ 189.36万円/㎡
2020-07-22 7階 1K 26.1㎡ 208.99万円/㎡
2020-06-10 4階 1K 26.1㎡ 239.76万円/㎡
2020-05-04 8階 1R 24.79㎡ 169.36万円/㎡
2020-04-27 8階 1R 24.79㎡ 172.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。