エスリード栗東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県栗東市綣3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年11月
総戸数47戸
専有面積62.36m² ~ 90.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社中川工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード栗東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エスリード栗東の売却ガイド

エスリード栗東は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード栗東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード栗東を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 大宝東小学校
  • 栗東市立大宝東小学校
  • 栗東市立治田西小学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

エスリード栗東に関するよくある質問

エスリード栗東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード栗東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード栗東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード栗東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード栗東はどのような物件ですか?

エスリード栗東は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩6分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード栗東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】JR琵琶湖線利用、栗東駅はJR東海道本線(琵琶湖線)に位置しており、普通電車や快速電車で京都や大阪へのアクセスが比較的容易です。家賃が比較的リーズナブルで、静かな住環境が得られる。
【栗東駅に対する口コミ】新快速が停車しない、新快速が停車しないため、速達性には欠け、特に遠距離通勤・通学には時間がかかる可能性があります。新快速が停車しないため、通勤時間や交通費が増える可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】すぐ近くにアルプラザがあります。比較的何でも揃っています静かな環境、栗東駅周辺は都市部に比べて落ち着いた環境で、通勤や通学の利便性と静かな住環境の両方を享受できます。
【栗東駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設の少なさ、駅周辺の商業施設が限られており、買い物や食事をする際に不便に感じることがあります。強いてあげれば、街頭が少ないところがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】栗東駅付近の居酒屋は充実しており、店員さんも親切な方が多いです
【栗東駅に対する口コミ】チェーン店の数は少ないので若者向けでは無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】1. 教育施設が充実し、自然環境も豊かで子育てに最適。 2. 静かで治安が良く、公園などの住環境が整っている。 3. 子育て支援が充実しており、経済的な支援も得られる。
【栗東駅に対する口コミ】1. 商業施設が少なく、買い物や娯楽に不便を感じることがある。 2. 新快速が停車せず、通勤・通学に時間がかかる場合がある。 3. 都市化により交通や保育施設の混雑が懸念される。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
駅前は結構飲食店がある。けっこうレベル高いので、お気に入りの居酒屋を見つけてみては。
あんまりタクシーは止まってない印象。そこは田舎を感じる。
交通利便性
駅前にはバス乗り場があります。京都へは30分ほどでいけます。ロータリーが広いので、車で迎えに行きやすいです。
新快速、快速が止まらない点が不便です。草津駅で乗り直す必要があるので止まればないいのになと思います。
生活利便施設の充実
近くにアルプラザ栗東店があり、スーパー、本屋さん、雑貨屋さん、ダイソーなどがあり買い物が楽しめます。橋で直結してるため、行きやすいです。駅前には居酒屋、カフェ、ご飯屋さん、クリーニング屋さん、パン屋さん、心療内科などがあり、便利です。
駅内にコンビニがないので、ちょっとした軽食などを買えずに不便だなと思いました。
飲食店の充実
近くにアルプラザ栗東があり、お弁当、パン、またフードコートがあります。
しいていえば、夜は居酒屋などが多いので便利ですが、昼間はあまり食べるところがなく不便でした。カフェがもっと増えたらなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校、図書館があり、公園も沢山あるので住みやすいです。エレベーター、改札内に上りエスカレータもあるので足が不自由な人でもご利用いただけます。
強いて挙げるなら駅入口にエスカレータがあれば便利なのになと感じました。
治安
治安はいいと思います、夜も静かです。駅前に交番があり、安心安全です。駅内トイレが改装され綺麗になりました。
居酒屋が多いのでどうしても酔っ払いはいると思います。
コストパフォーマンス
駅前にしては家賃もそんなに高くなく住みやすいと思います。物価も都心に比べれば安いです。
特に思い浮かばないですが、ベッドタウンで住んでる人も多いので駅前マンションは物件が少ないかもしれません。

エスリード栗東の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.01万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.44 104.26 129.08 2009-05-20 4LDK 84.01㎡ 89.72万円/㎡2010-08-12 4LDK 90.18㎡ 97.14万円/㎡2012-06-12 4LDK 90.18㎡ 105.57万円/㎡2012-10-25 3LDK 76.2㎡ 91.1万円/㎡2013-09-16 4LDK 90.18㎡ 98.61万円/㎡2013-10-28 1SLDK 90.18㎡ 83.58万円/㎡2013-11-27 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡2014-02-21 3LDK 62.36㎡ 89.06万円/㎡2014-06-18 3SLDK 76.2㎡ 94.57万円/㎡2015-12-10 3LDK 84.01㎡ 97.59万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.56㎡ 121.11万円/㎡2017-03-24 3LDK 73.56㎡ 116.62万円/㎡2017-03-25 3LDK 84.01㎡ 109.79万円/㎡2017-07-10 3LDK 84.01㎡ 110.97万円/㎡2019-07-07 2SLDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡2019-08-17 4LDK 90.18㎡ 105.57万円/㎡2019-12-18 4LDK 90.18㎡ 105.57万円/㎡2020-03-12 4LDK 90.18㎡ 101.91万円/㎡2023-11-16 2SLDK 73.56㎡ 116.84万円/㎡2024-04-16 2LDK 74.44㎡ 119.02万円/㎡2024-10-17 2LDK 74.44㎡ 119.02万円/㎡2024-10-22 4LDK 88.8㎡ 103.49万円/㎡2025-02-05 4LDK 88.8㎡ 92.32万円/㎡2025-03-18 3SLDK 76.2㎡ 124.94万円/㎡ 2009-05 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-18 14階 3SLDK 76.2㎡ 124.94万円/㎡
2025-02-05 1階 4LDK 88.8㎡ 92.32万円/㎡
2024-10-22 1階 4LDK 88.8㎡ 103.49万円/㎡
2024-10-17 6階 2LDK 74.44㎡ 119.02万円/㎡
2024-04-16 6階 2LDK 74.44㎡ 119.02万円/㎡
2023-11-16 6階 2SLDK 73.56㎡ 116.84万円/㎡
2020-03-12 13階 4LDK 90.18㎡ 101.91万円/㎡
2019-12-18 13階 4LDK 90.18㎡ 105.57万円/㎡
2019-08-17 13階 4LDK 90.18㎡ 105.57万円/㎡
2019-07-07 8階 2SLDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡
2017-07-10 12階 3LDK 84.01㎡ 110.97万円/㎡
2017-03-25 8階 3LDK 84.01㎡ 109.79万円/㎡
2017-03-24 7階 3LDK 73.56㎡ 116.62万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 73.56㎡ 121.11万円/㎡
2015-12-10 2階 3LDK 84.01㎡ 97.59万円/㎡
2014-06-18 14階 3SLDK 76.2㎡ 94.57万円/㎡
2014-02-21 5階 3LDK 62.36㎡ 89.06万円/㎡
2013-11-27 14階 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡
2013-10-28 2階 1SLDK 90.18㎡ 83.58万円/㎡
2013-09-16 2階 4LDK 90.18㎡ 98.61万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。