エスリード朝潮橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立田中小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積55.80m² ~ 80.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社勝村建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード朝潮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード朝潮橋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた夕凪2丁目18-64周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード朝潮橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年2月築という条件が希望に合いました。エスリード朝潮橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスリード朝潮橋の売却ガイド

エスリード朝潮橋は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード朝潮橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エスリード朝潮橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田中小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

エスリード朝潮橋に関するよくある質問

エスリード朝潮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード朝潮橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード朝潮橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード朝潮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード朝潮橋はどのような物件ですか?

エスリード朝潮橋は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩2分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード朝潮橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】比較的混雑が少ない時の方が多い エレベーターあり。 トイレも改札前にあり。駅近でもそこまでめちゃくちゃ高くは無いと思います
【朝潮橋駅に対する口コミ】付近でのイベント時に狭いホームがパンパンになる 一駅頑張れば弁天町なので、どこに行くにも基本的には乗り換え必須住んだ場所の近所の人によって大きく変わるので何度も下調べ必須。 時間帯で何度も見た方がいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院、学校、公園など充実してる比較的落ち着いていると思います 駅下にライフができたのが唯一の大きなメリット。 0時まで空いてます
【朝潮橋駅に対する口コミ】中央大通り沿いはうるさいです。 電車、トラック、単車走ってたり。 空気悪い。 港通り沿いもトラックは走るけど、まだ少ない。 こちらも単車とかたまに走ってます。 地元民でレベル下げてます。 常識ない人多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】チラホラ飲食店はあります。 王将、居酒屋、ラーメン、牛丼チェーン店、餃子、寿司屋、マクド、テイクアウト専門店、など。 固まってないので少し不便かも。
【朝潮橋駅に対する口コミ】地元の人がうるさい、態度悪い、店閉まるの早い、喫煙可能店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】子育てには悪くないですが地元民が多いので、そう言うのが気にならない方なら。 公園、保育園、幼稚園などはたくさんあり。
【朝潮橋駅に対する口コミ】地元民で基本的には常識が少し欠けてる区。 別から来た方には不思議な区だと思う場面も多いと思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】次駅の弁天町駅で、JRと乗り換えができ、利便性がいい。駅の周辺には、スーパー、コンビニ、飲食店や公園等もあり、大阪市内であるが、家賃も比較的高くないと感じる。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、タクシー乗り場がない。強いてあげるなら、不動産バブルの影響で、新規に不動産購入する方は、高いと感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅直近に、スーパー、コンビニ等があり、利便性がいい。駅周辺は、住宅街であり、夜間帯も静かである。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、スーパー等に駐車場がない。強いてあげるなら、夜間は街灯の光が弱く、暗いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】 徒歩圏内に、マクドナルド、ミスタードーナツ、くら寿司、その他居酒屋等がある。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅直近には、くら寿司しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅直結で、大阪プールがあり、大型の公園もあり、子育て環境に良い。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅に多機能トイレがない。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線朝潮橋駅は大阪メトロなら一度の乗り換えでほとんどの駅に行ける。朝の通勤時も混雑を感じない。静かな住宅街で梅田や難波といった繫華街へもアクセスが良いので、住みやすい。
【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線朝潮橋駅は最寄りの体育館やプールで催し物がある時(主に土日)はかなり混雑する。イオンモールのような少し大きめの商業施設があれば、もっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅近改札口出て1分ほどの所にスーパーライフ朝潮橋店があり、外出帰りの買い物に便利。住宅街なので、酔っ払いはほぼ見かけない。街灯もそれなりに多くて夜も明るいため、治安は良い。
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅から5分ほどの所に八幡屋商店街があるが、店舗が少ない。強いて挙げれば高齢者が多いので、駅から離れると夜間の人通りが少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅改札口から2~3分ほどの所にくら寿司・吉野家・ロイヤルホスト・得正・たこ郎(和食)があり、幅広い年齢に対応できる。
【朝潮橋駅に対する口コミ】若い年代の人が好みそうなおしゃれなカフェ・喫茶店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅近くの八幡屋公園は広くてあまり混んでいないので、ゆっくり過ごせる。
【朝潮橋駅に対する口コミ】少子化で小学校や中学校の一部が統合される予定がある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅付近にスーパーや飲食店、病院などあり使いやすいと思います。朝潮橋付近は比較的に安くはないですが、色んな施設があり住みやすいと思います。
【朝潮橋駅に対する口コミ】近くに大きい公園があるので土日とかは子供や遊んでる人が多いので子供や人が苦手な方は駅に行きづらいかも強いて言うなら新築のマンションなどは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、美容院、病院など大抵の施設はあると思います。治安事態、特に問題はないと思います。親切な人も結構多いと思います。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いて言うならレンタルビデオ店などはないことぐらいですかね、夜になると飲み屋さんが多いので酔っぱらいの方がちらほら
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】個人の居酒屋、牛丼屋、ファミレスなど結構色々あると思います。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いて言うならファーストフード店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】大きい公園があります、近くにプールもあったり子供が遊ぶ場所は結構あると思います。
【朝潮橋駅に対する口コミ】強いて言うなら信号機が割りと多いので子供を気を付けないとダメな所ですかね、
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、病院、歯医者などが多く住みやすい
夜中になると人気が少なくなるので少しこわい
交通利便性
大阪まで近いわりに、ラッシュ時の混雑は少なめです。
交通が地下鉄しかなく、大阪まで行くには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
商店街があり、駅近くにはスーパーがあります。
駅のそばはスーパーは1件しかないので、買い物の内容によっては不便に感じます。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店、ファストフードなどがあります。
大阪に比べるとリーズナブルなお店が多いですが、飲食店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
大型の公園や体育館があり、コンサートも行われています。
コンサートのある日は駅周辺が混雑します。
治安
街灯があり、自然も多く落ち着いた環境です。
昼間は賑やかな感じがしますが、夜間は静かになります。
コストパフォーマンス
周辺の駅と比べると、新築にこだわらなければ安い方だと思います。
激安スーパーに行くことができる場所なので、住み方によっては出費を抑えられます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。