エスリード新神戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年12月
総戸数79戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積17.17m² ~ 18.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社岡工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード新神戸は生田町1丁目2-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード新神戸は生田町1丁目2-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた生田町1丁目2-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード新神戸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード新神戸を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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エスリード新神戸の売却ガイド

エスリード新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数79戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード新神戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスリード新神戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エスリード新神戸に関するよくある質問

エスリード新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新神戸はどのような物件ですか?

エスリード新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築1997年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山陽新幹線・神戸市営地下鉄新神戸駅から徒歩2分、三宮駅へも徒歩10分程度で非常に便利です。三宮方面へのバスもあります。大通りは夜中でも人通りがあり、終電を気にせず中心部で楽しむことができます。コンビニ・スーパーも歩いて5分以内に何軒かあります。
マンションのすぐ側に公園があるので、その周辺はやや暗めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
観光スポットである北野坂・異人館・布引の滝へは歩いて数分で行けます。近くを生田川が流れており春は桜がとても美しく、夏は川辺でバーベキューで賑わっています。
春先から夏にかけてイノシシに多数遭遇します。知らずに子供に近づくと危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物は新しくとても綺麗です。オートロックありで管理人もいるので、セキュリティの面で安全です。自動販売機もあります。
駐車場はありますが、台数は少ないです。駐輪場も鍵付きですが、自転車を支えたまま鍵と扉を開けるのは困難でした。宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、とてもオシャレで綺麗な空間です。昼から夕方にかけて日当たり良好です。通常の生活音は全く聞こえません。一人暮らしであれば程よい広さです。
お湯は自動ですが温度調整はできません。玄関とリビングの段差は少し高いです。収納もやや小さめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新神戸駅内にグルメシティ、他近くにピーコック、三宮まで出るとイカリスーパーやそごうのデパ地下があります。ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート全て徒歩3分以内にあります。
どのスーパーへの道も待ち時間の長い信号があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園がすぐ側にあり、川遊びなども出来ます。ゴールドジムもすぐ側にあります。
歯科医はすぐ側にありますが、総合病院へは隣の駅に行かないとありません。単身用のマンションなのでコミュニティなどもありません。
2021年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
建物もきれいで部屋もきれいで良いと思います。
部屋の日当たりや、風通しが気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】神戸市三宮に近く利便性もいい。 モノレールが近くにあり六甲山など観光スポットへのアクセスも可能で非常に助かります。 駅自体はそんなにも大きくないので、待ち合わせなどで非常に分かりやすくとても使いやすいです。
【新神戸駅に対する口コミ】三宮まで歩いて行けそうでなかなかいけない距離の為、乗り換えが必要なところ。 駐車場も狭く大きい車だと隣の車とのスペースがギリギリ。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】駅周辺に非常に様々な施設があります。スーパーなどもあるため、買い物にも便利です。一駅だけの移動で栄えている三宮に到着するため便利です。そこから様々な路線に乗り換えが可能ですので、交通アクセスは完璧です。
【新神戸駅に対する口コミ】夜間でも自動車の交通量が多いので、騒音が気になる方は注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
三宮までわずか一駅で行くことができるので便利です。
大阪まで乗り換えなしで行けると、さらに良いと思います。
生活利便施設の充実
コンビニが多いのでとても便利です。また、神戸芸術センターがあるので文化施設も充実しています。
ショッピングセンターなど、買い物する施設が少ないのが気になります。
飲食店の充実
お弁当屋さんやファストフード店が数多くあります。
安い価格の飲食店が増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場があるので子育て環境には良いと思います。
駅周辺に小学校がやや少ない点が気になります。
治安
歓楽街がなく、駅周辺も綺麗に整備されているので安心感があります。
山沿いの道は暗いので、その点だけ気になります。
コストパフォーマンス
自然環境が良く、街も綺麗なので住みやすいと思います。
家賃は安くないですし、安い食品スーパーが無いので物価は高めです。
交通利便性
新神戸駅は新幹線と地下鉄が繋がっているので、行き来がしやすいです。
新幹線を降りたあとの電車は地下鉄しかないので、三ノ宮駅に出るには1駅電車に乗らないといけないです。
生活利便施設の充実
飲食店やお土産店などもあり、新幹線を待つ時間も困りません。
買い物施設は少なめです。神戸の窓口として、強いて言えばもう少しオシャレな雰囲気があれば嬉しいです。
飲食店の充実
新神戸周辺でオシャレなカフェは、フロインドリーブです。少し歩かないといけないですが、神戸らしい雰囲気があります。
神戸の窓口ですが神戸らしいお店は新神戸駅にはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります。公園も少し歩けばあります。
坂道が多いのと、都心までのアクセスが歩くと遠いので、小さなお子様連れの方には少し不便かもしれないです。
治安
治安は特に問題ないと思います。少し出ると住宅街があります。
夜間は住宅街に入ると街灯が少ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅前のマンションはとても高級感があり資産価値もあると思います。
土地はそれなりに高いので金銭的に余裕のある方が住むには良いと思います。
交通利便性
JR、地下鉄、阪急阪神など複数路線が利用できる三宮駅から地下鉄で一つ隣にあります。地下鉄で降りてから屋内通路を通じて新幹線の路線に移動できます。
地下ホームから地上に上がるまで、階段が非常に長い。新幹線側に通じる出口は地上までエスカレータがあるので大丈夫ですが、別の出口では息切れがするような階段の長さです。新幹線側もしくは南出口から地上に上がることをお勧めします。
生活利便施設の充実
観光スポットとして有名な布引ロープウェイの乗り口につながっています。周辺にはコンビニ、ファストフード店が点在いくつかのクリニックもあります。横を生田川が流れており、季節を楽しむには非常に良いです。
生活雑貨、本屋、ドラッグストアなどが少なく感じます。日用品類を揃えるには駅周辺のみでは不便です。
飲食店の充実
新神戸駅周辺の飲食店は、個人経営のカフェ、ファストフード店などです。10分程度歩けば外食できるお店がフラワーロード沿いにちらほら見かけます。
おしゃれなランチを楽しむにはお店が少ないので、一駅隣の三宮駅まで行くか、10分程度歩いて穴場のような雰囲気のカフェを楽しむかがよいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは新しく綺麗です。周辺の保育施設は非常に多いです。横を流れている生田川の河川敷には公園が広々とあり、テントを広げている家族も見かけます。
強いて言えば、地上まで上がる階段が非常に長く疲れるためエレベータの利用で並ぶことが多いです。
治安
こども、学生の多い街なので治安は良いと思います。泥酔しているような人も見かけません。駅すぐ近くに交番があります。
パトカーの見回りは多めの印象です。少し南の方に下るとホテル街が少しあります。駅周辺は夜でも人通りについて気になることはありません。
コストパフォーマンス
神戸市内、地下鉄沿線としては家賃相場はさほど高くありません。分譲が多く古くからの建物が多い印象ですが年配の方も多くあたたかくて住みやすい印象です。
坂が多いので電動自転車が必須です。ただ、市バスが充実しているのでなくても移動に困ったことはありませんが、普通の自転車は無理です。

エスリード新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.44万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.57 161.8 209.02 2013-11-25 1K 18.9㎡ 159.17万円/㎡2014-04-30 1K 18.9㎡ 122.44万円/㎡2016-12-05 1K 18.9㎡ 160.92万円/㎡2016-12-20 1K 18.9㎡ 152.17万円/㎡2017-12-19 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2018-01-17 1K 18.9㎡ 150.42万円/㎡2018-03-23 1K 18.9㎡ 139.93万円/㎡2018-06-06 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡2018-06-20 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2018-12-21 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2019-02-23 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2019-08-24 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2020-06-05 1K 18.9㎡ 186.28万円/㎡2020-06-15 1K 18.9㎡ 150.42万円/㎡2020-06-27 1K 18.9㎡ 138.18万円/㎡2020-12-15 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2021-06-17 1K 18.9㎡ 162.67万円/㎡2022-04-15 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2022-04-25 1K 18.9㎡ 160.92万円/㎡2022-05-01 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2022-05-01 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2022-05-01 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2022-05-13 1K 18.9㎡ 143.43万円/㎡2022-06-07 1K 18.9㎡ 153.92万円/㎡2022-08-26 1K 18.9㎡ 136.43万円/㎡2022-11-16 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2023-10-27 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2024-01-13 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2024-02-03 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2024-04-12 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2024-07-05 1K 18.9㎡ 160.92万円/㎡2024-08-02 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2024-08-21 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2024-10-01 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2024-10-19 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2024-11-20 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2024-12-17 1K 18.9㎡ 153.92万円/㎡2025-02-15 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡2025-04-02 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2025-05-09 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2025-10-26 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2025-11-08 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡ 2013-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-08 2階 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡
2025-10-26 9階 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡
2025-05-09 5階 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡
2025-04-02 2階 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡
2025-02-15 2階 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡
2024-12-17 3階 1K 18.9㎡ 153.92万円/㎡
2024-11-20 8階 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2024-10-19 6階 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡
2024-10-01 2階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2024-08-21 2階 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2024-08-02 3階 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡
2024-07-05 2階 1K 18.9㎡ 160.92万円/㎡
2024-04-12 4階 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡
2024-02-03 8階 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡
2024-01-13 9階 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡
2023-10-27 2階 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡
2022-11-16 5階 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡
2022-08-26 7階 1K 18.9㎡ 136.43万円/㎡
2022-06-07 3階 1K 18.9㎡ 153.92万円/㎡
2022-05-13 7階 1K 18.9㎡ 143.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。