エスリード弁天町ベイコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2018年9月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積20.57m² ~ 21.29m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社寺崎建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード弁天町ベイコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。エスリード弁天町ベイコートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜21m2という条件が希望に合いました。エスリード弁天町ベイコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード弁天町ベイコートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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エスリード弁天町ベイコートの売却ガイド

エスリード弁天町ベイコートは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数84戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード弁天町ベイコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エスリード弁天町ベイコートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

エスリード弁天町ベイコートに関するよくある質問

エスリード弁天町ベイコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード弁天町ベイコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード弁天町ベイコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード弁天町ベイコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード弁天町ベイコートはどのような物件ですか?

エスリード弁天町ベイコートは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築2018年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード弁天町ベイコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR弁天町、阪神、地下鉄九条駅で複数の沿線が利用できる。大阪や神戸方面へのアクセスは良好。
駅のホームが長く、大阪駅方面から乗る場合は、乗る車両に注意しなければかなり歩くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的街灯もあり、人通りもあるので安全な夜道である。
阪神高速が近くに通っているので、バイクや車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築マンションであるので、外観はかなり綺麗。また、宅配ロッカーが備え付けてあり便利。
管理人が常駐ではなく、平日の午前中しかいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
朝の日当たりは良いが昼頃になると全く光が入らなくなる。
部屋の構造が正方形ではなく、家具の配置に難点がある。
買い物・飲食店充実度
大型のパチンコ店が近隣にある。歯医者も近い。
周辺に飲食店が少ない。スーパーなども少ないので駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
最寄に幼稚園があり、よく園児などが遊んでいる。
近隣に公園があるが、遊具がなにもなく、球技も規制されている。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
設備も全て良かった。住みやすかった。女性でも安心して住むことができると思います。管理人さんもきっちり掃除してくれている。
エレベーターが一基で狭い。朝なかなかエレベーターが来ない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】少し歩くとMEGAドン・キホーテあります。 また駅周辺には飲食店がいろいろあり 居酒屋さんも充実しています。 改札を出るとカステラ屋さんがありおいしいです。
【弁天町駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅周辺が少し汚いのが気になります。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄があり、とても便利。駅周辺にも飲食店やコンビニなども多数あり便利。
大阪環状線が頻繁に遅れが発生するところがデメリット。
生活利便施設の充実
大阪駅まで10分ほどで行けるところがとても良い
大和路快速奈良行きの本数が少ないのでもう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
コンビニマクドナルドがありことでとても助かっている。
もう少し駅下のマクドナルドのレジを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大阪の観光地にすぐに行けるので、生活しやすい。
夜になると、街灯な少ないため少し不便なところ
治安
治安は比較的いいと思います。近くに交番もありさらに良い。
外国人観光客が多いため、夜が少し騒がしい時がある。
コストパフォーマンス
空庭温泉ができたことにより、さらに良くなった
もう少し、弁天町駅内を綺麗に改装して欲しい。
交通利便性
弁天町駅は、大阪環状線の駅と大阪メトロ(地下鉄中央線)の駅があります。両駅は徒歩1分と近く、電車は共に各駅停車となります。電車の本数は多いので、時刻表を見る必要もないぐらいアクセスは便利です。梅田、難波、天王寺に30分以内で行くことができます。駅にはバスやタクシーのロータリーがあり、こちらも不便はありません。
強いて言えば、通勤時間帯が混むことです。また、JRは電車が遅れることが多く、毎週電車の遅延に遭遇します。これは、各駅電車が走っている環状線内を、関西空港行の快速電車が通過するため、遅延時はこの快速電車の通過を待つ必要があるのです。
生活利便施設の充実
弁天町駅の周辺は、何でも揃っており、買い物、公共施設、病院等は充実しています。大阪みなと中央病院という総合病院は大阪メトロの弁天町駅のすぐ近くです。駅の近くには、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークがあります。入館料が休日で約4000円必要ですが、一日中楽しめます。商店街はなく、本屋やアパレルや雑貨屋で楽しめる店は見当たりませんが、これは、大阪駅(梅田)に出れば全て解決します。
強いて言えば、アパレルや雑貨屋をじっくりと楽しめる店がないことです。大阪駅(梅田)や難波に出る必要があります。
飲食店の充実
おすすめは、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークです。入館料が休日で約4000円です。温泉がテーマですが、食事は充実していて、ディナーやランチを兼ねて遊びに行くのもおすすめです。近所にも、駅ビルも含めて飲食店があります。
強いて言えば、空庭温泉のような入館料を払わなければ入れない大型施設を除けば、特筆するような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に、幼稚園や学校は多いです。公立高校である「市岡高校」と「みなと高校」の最寄り駅です。駅には、多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも設置されています。
強いて言えば、初めて乗車するひとが、どのホームの電車に乗るのかを迷うことがあることです。よくUSJに行きたい人から、どの電車に乗ればよいのかを質問されることがあります。また、大きな公園がないこともデメリットです。
治安
駅周辺に飲み屋はありますが、歓楽街と言えるものはありませんので、治安は良いと思います。駅のロータリーには交番がありますので、安心です。
強いて言えば、駅近くに幹線道路があり、車の往来が多いことです。
コストパフォーマンス
大阪中心部に簡単に短時間で出られため、通勤や通学にはとても便利です。駅近くに、多くのマンションがあるので、住みやすいと思います。
便利な場所なので、土地やマンション価格は高いと思います。
交通利便性
JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。
誣いて言えば、バスの行先が限られているので、もっと多方面ならさらにもっと便利かと思います。(天保山、なんば、八幡屋、京セラドーム方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。
デパートやアパレル系、雑貨屋さんなどのおしゃれスポットがない。
飲食店の充実
比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
居酒屋さんが多く、ファミリーやデートで行けるおしゃれでカジュアルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
強いて言えば、大手学習塾がないことでしょうか。
治安
駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
強いて言えば、駅前に居酒屋さんが多いので、夜中は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。
海に比較的近いので、地震時の津波が気になります。
交通利便性
JR駅が近く、周辺施設が充実している。通勤のみの利用なら申し分ない。
駅間の移動時、地下を通らなければならないことから周辺施設の移動が不便
生活利便施設の充実
スーパーが近く、病院などもあり発展しいる様が伺える。
施設間の移動が不便。特に地下を通るのは非常に疲れる。
飲食店の充実
サイゼリヤ・マクドナルドなど安価な食べ物屋が多い
複数回挙げているが、やはり駅周辺の施設間における移動が面倒。徒歩ならまだ良いが、自転車での移動はとてもおすすめできない。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に保育園が複数ある印象があり、公園も広く活気を感じられる。
あまり不便さを感じないが、エレベーターの位置が少し遠いように感じる。
治安
よくある下町だと思う。街の人達の距離感が程よく過ごしやすい。
たまに40代男性による小学生への暴行事件があることが気がかりである。
コストパフォーマンス
家賃・物価共に申し分ない。暮らしやすい環境。
強いて言えば街灯が少ないよう場所が存在する。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。