エスリード弁天町パークプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年2月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積22.62m² ~ 23.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理

エスリード弁天町パークプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード弁天町パークプレイスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市港区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、市岡元町3丁目12-17の空気感が希望に近いと感じました。エスリード弁天町パークプレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜23m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード弁天町パークプレイスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスリード弁天町パークプレイスの売却ガイド

エスリード弁天町パークプレイスは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数96戸、9階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード弁天町パークプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エスリード弁天町パークプレイスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

エスリード弁天町パークプレイスに関するよくある質問

エスリード弁天町パークプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード弁天町パークプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード弁天町パークプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード弁天町パークプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード弁天町パークプレイスはどのような物件ですか?

エスリード弁天町パークプレイスは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩4分。築2014年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード弁天町パークプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】JRと大阪メトロの乗り換えが便利で分かりやすい家賃はそれほど高くはないが、値段に相当する建物
【弁天町駅に対する口コミ】出口間違えるともうひとつの出口まで遠い。線路が近いから、線路沿いにある家の場合音がすごいしホームがガラスだから洗濯物とか見えるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンとファミリーマートもあるから便利お昼は学生とか家族連れなども多く治安はいいと思う
【弁天町駅に対する口コミ】強いていえば、酒屋が多いから終電近くになると治安が悪い夜中は居酒屋が多いからお昼と比べて治安が悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】マクドナルド、ラーメン、コンビニなどあるから食事にはあまり困らないかと思う
【弁天町駅に対する口コミ】酒屋が多いからお昼の時間より夜の方が人の賑わいはある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】学校も近くにあるから子育てとかには困らないと思う
【弁天町駅に対する口コミ】周りの環境を考えると、夜静かな方がいいかもしれない
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
JRと中央線があり、交通の便はよかったです。スーパーや飲食店なども近くにあり充実していたので不便はなかったです。他の方も書いているように居酒屋や飲み屋が多いです。近くに学校などもあるので、人通りは常にありました。マンションの前に交番もあったので、1人暮らしするには安心でした。
私が住んでいた部屋は道路側だったので、騒音は日常的にありました。バイク集団がよく通っていたので、日によってはかなりうるさいと感じていました。なので窓を開けて寝るのは、難しかったです。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数もまだ浅いので、設備はきれいだった印象。バストイレ別、浴室乾燥もあり、ガスコンロも2つあり、暮らしやすかった。宅配ボックスもあり、1人暮らしには住みやすかったです。
1人で済むには充分だったので、あまりデメリットは思いつかない、、、強いて言えば、もう少し広ければなよかったな、というぐらい。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、JRと大阪メトロの2路線があって便利
線路と高速道路、幹線道路に挟まれた場所なので騒音は気になる。
2023年07月 メリット
交通利便性
めっちゃ便利タクシーもあるし電車もあるし
ちょっと人多いからぎゅうぎゅうだけどいいね
生活利便施設の充実
とにかく便利で楽ちんでなんでも揃ってていい場所
もしももっと電車が広かったらもっと便利なのになー
飲食店の充実
飲食店いっぱい近くにあるいっぱいあるけど探すの大変ー。
でも多いから調べてしないといけないーー。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いから子育てする人とかにもおすすめできるね子供も電車だと喜ぶし
治安いいけどたまにひったくりされてる人見る
治安
治安はめっちゃいいけどひったくりは結構ある
治安いいけどたまにひったくりされてる人見る
コストパフォーマンス
家賃は結構普通の方だから手取り20万とかの方でも住める
強いて言えば土地の値段が高いことかな‼️

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。