エスリード弁天町ノースプレミアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除3丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年12月
総戸数84戸
専有面積21.11m² ~ 29.99m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスリード
施工会社福井建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード弁天町ノースプレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 波除3丁目12-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード弁天町ノースプレミアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市港区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード弁天町ノースプレミアは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード弁天町ノースプレミアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスリード弁天町ノースプレミアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード弁天町ノースプレミアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エスリード弁天町ノースプレミアの売却ガイド

エスリード弁天町ノースプレミアは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード弁天町ノースプレミアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エスリード弁天町ノースプレミアを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩1分

エスリード弁天町ノースプレミアに関するよくある質問

エスリード弁天町ノースプレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード弁天町ノースプレミアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード弁天町ノースプレミアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード弁天町ノースプレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード弁天町ノースプレミアはどのような物件ですか?

エスリード弁天町ノースプレミアは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩1分。築2023年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード弁天町ノースプレミアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
都心部である大阪駅や天王寺駅などにもアクセスの利便性がよく、地下鉄の駅も隣接しているため比較的どこに行くにも困らない駅です。
強いて挙げれば、桜島方面にも直通でいける電車が欲しいです。西九条で必ず乗り換えないといけないのが一駅ぶんではありますがストレスに感じます。
生活利便施設の充実
大阪ベイタワーが隣接しているため、比較的なんでも揃っています。ロピアやダイソー、キリン堂といった生活に必要な買い物は不便がないです。
強いて挙げれば、アパレルが少ないのが気になります。
飲食店の充実
隣接している大阪ベイタワーには沢山の飲食店があります。特に、新竹というお寿司屋さんがおすすめです。
以前はマクドナルドがあったのですが、なくなってしまったので残念です。気軽に寄れるお店がもっと増えればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにもありますし、公園も複数あります。沢山の子どもが走り回れる公園もあれば、遊具のあるこぢんまりとした公園もあります。
弁天町駅北口にもエレベーターがあれば便利だと思います。
治安
南口のほうに交番があります。街灯は多い方だと思います。
強いて挙げれば、少しポイ捨てが目立つ場所もあります。
コストパフォーマンス
激安スーパーが近所に沢山あるため、凄く便利です。家賃は 大阪市内のなかでは平均くらいだと思います。
駅から少し離れた場所に住むと自転車必須です。
交通利便性
・複数路線が利用出来る。・電車の本数が多い。・お手洗いが綺麗。・自販機がたくさんある。
・他路線との乗り換えの距離が少し遠いかなと思う。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くに複数ある救急病院も駅のすぐ側にあるクリニックが複数ある
大きな商業施設(イオンモール等)が周辺に無い
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋等の飲食店がたくさんある
SNS映えしそうなオシャレなお店はあまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は沢山ある公園には遊具もあり子供たちがよく遊んでいる
大通りが多いため事故が多そう交通量も多いため、排気ガスがたくさん。
治安
駅前すぐに交番があり安心。治安が悪いという印象がほぼない。居酒屋が多い割に酔っ払いには遭遇しない。
強いて言えば、居酒屋以外に夜に空いてるお店があまりないような気がする…
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあり、物件の選択肢が多い。
単身向けの少し狭い部屋が多い。広くすると値段が結構上がる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。