エスリード弁天町セミリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年3月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積54.58m² ~ 72.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理

エスリード弁天町セミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅に近い市岡元町3丁目12-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード弁天町セミリアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード弁天町セミリアは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード弁天町セミリアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エスリード弁天町セミリアの売却ガイド

エスリード弁天町セミリアは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード弁天町セミリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エスリード弁天町セミリアを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

エスリード弁天町セミリアに関するよくある質問

エスリード弁天町セミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード弁天町セミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード弁天町セミリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード弁天町セミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード弁天町セミリアはどのような物件ですか?

エスリード弁天町セミリアは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩4分。築2014年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード弁天町セミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】JR駅が近く、周辺施設が充実している。 通勤のみの利用なら申し分ない。家賃・物価共に申し分ない。暮らしやすい環境。
【弁天町駅に対する口コミ】駅間の移動時、地下を通らなければならないことから周辺施設の移動が不便強いて言えば街灯が少ないよう場所が存在する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーが近く、病院などもあり発展しいる様が伺える。よくある下町だと思う。街の人達の距離感が程よく過ごしやすい。
【弁天町駅に対する口コミ】施設間の移動が不便。特に地下を通るのは非常に疲れる。たまに40代男性による小学生への暴行事件があることが気がかりである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】サイゼリヤ・マクドナルドなど安価な食べ物屋が多い
【弁天町駅に対する口コミ】複数回挙げているが、やはり駅周辺の施設間における移動が面倒。徒歩ならまだ良いが、自転車での移動はとてもおすすめできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】周囲に保育園が複数ある印象があり、公園も広く活気を感じられる。
【弁天町駅に対する口コミ】あまり不便さを感じないが、エレベーターの位置が少し遠いように感じる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】難波、大阪どちらに出るにも20分あれば行く事が出来る所は大きい点です!引っ越してくる前は南海をメインに使用していたので、JRは遅延が多いと感じます。 駅周りはスーパーやコンビニ、メガドンキがあり住みやすいです。
【弁天町駅に対する口コミ】JRに行くまで地下道があり、私は必ず通らないといけません。 弁天町で降りる人も多いので、人はいますが、1人になると少し怖さがあると思います。 私が一番嫌なのは、学校近くの木の周りに多くのミミズが発生している事です。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪環状線も快速がとまり、地下鉄もアクセスがある
バスはあまり便利な路線が走っていないので不便です
生活利便施設の充実
駅前にベイタワーという商業施設があって便利です
できれば区役所とか普段お世話になる施設が入ってほしかった
飲食店の充実
弁天町駅どちらの降りても、駅前に飲食店はある
お店を探すのに電車の路線と43号線をまたぐのが面倒
暮らし・子育て環境の充実
最近は再開発をしていて、子育てしやすそう
再開発はいってないところは、あまり治安はよくない
治安
再開発はいってるところは綺麗です。治安もよい
再開発入ってないところは治安がよくないです
コストパフォーマンス
梅田、難波、本町駅と一本で行き来できるのでよい
43号線が徒歩、自転車で渡るのが大変で不便
交通利便性
複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
生活利便施設の充実
北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
飲食店の充実
ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
目新しいお店は少ないので、昔ながらのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。公園もあり。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
治安
駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
コストパフォーマンス
物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
大型店舗は無いので都心部に行かないと買えない物などはあり。
交通利便性
環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。北口にタクシー乗り場が併設されています。
ユニバーサル行には乗り換えが必須となります。駅口が両端にしかないので列車の真ん中あたりにのろうとおもうと少しホームであるかないといけません。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。
大きなホテルが駅そばにあり海外からの旅行者がちらほらいますので治安と英語で道を聞かれるなんてこともあります。映画館はありません。
飲食店の充実
大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。ホテルの中にサイゼリアがあります。北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。
高架下やそばになっているお店もありますのでおちついた雰囲気とはいかないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。
エレベーターが1機のみでしかも小さ目です。ベビーカーなどがあればなかなか厳しい感じをしいられるとおもいます。
治安
北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。
前記にもありますが、大きいホテルがあります。海外の旅行者や何かスポーツの国際大会がおこなわれているときは悪い意味でにぎやかになります。
コストパフォーマンス
悪いところではないと思います。家賃もそこまでたかくありませんしお店もドンキホーテ業務スーパーロピアなど適当にそろっています。
交通利便性
快速とまる。タクシー多い。地下鉄乗り換えられる。本数多い。バスあり。待ち合わせしやすい
とにかく混みます。朝の通勤ラッシュは非常につらいです。
生活利便施設の充実
まず、マクドナルドがあり、駅前にホテルがあり、駅近くにスーパーも複数あります
工場行きのバスがあちこちに停められ、混雑しています。
飲食店の充実
先に述べましたが、マクドナルドがあるのが大きいです。駅前には食堂、ラーメン店、居酒屋があり退勤時に同僚とよく行きます
喫茶店が少ないです。一般的な喫茶店が何店かあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、あります。学校も駅近くです。公園など遊ぶ場所もあります。駅に複数トイレがあり、綺麗です。
車椅子で入れるトイレが有ればいいですね。
治安
治安は悪くはありません、光がたくさんあり、怖い街という印象はないかと思います
スナックが多く、客引きが鬱陶しいです。よく声かけられます
コストパフォーマンス
家賃はさほど高くありません。ワンルーム平均五万くらいです。
家賃の割に土地価格は高騰しているときいてます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。