エスリード太秦三条天神川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦下角田町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年7月
総戸数251戸
小学校区域太秦小学校
中学校区域太秦中学校
専有面積58.58m² ~ 115.88m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社東海興業
管理会社エスリード建物管理

エスリード太秦三条天神川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 太秦エリアの落ち着きと交通の使いやすさに魅力を感じています。右京区で無理のない暮らしを組み立てやすい環境が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。間取りだけでなく、周辺の雰囲気まで含めて納得できる住まいを探しています
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。太秦エリアの落ち着きと交通の使いやすさがあり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。右京区で無理のない暮らしを組み立てやすい環境を活かしながら、太秦エリアの落ち着きと交通の使いやすさも得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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エスリード太秦三条天神川の売却ガイド

エスリード太秦三条天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数251戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は太秦天神川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード太秦三条天神川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

エスリード太秦三条天神川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数251戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦天神川駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 太秦小学校
  • 中学校区: 太秦中学校

エスリード太秦三条天神川に関するよくある質問

エスリード太秦三条天神川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード太秦三条天神川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード太秦三条天神川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード太秦三条天神川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード太秦三条天神川はどのような物件ですか?

エスリード太秦三条天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦天神川駅徒歩3分。築2007年、総戸数251戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード太秦三条天神川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】嵐電天神川駅も近くにあり、嵐山方面へのアクセスも良い。近くにマンションも多く建ち並ぶ。駅前にはスーパーやコンビニがあり、開業医も多数。単身世帯もさることながら、家族層もとても住みやすい。近くに大学もあり、活気に満ちている。
【太秦天神川駅に対する口コミ】強いていうならば、駅周辺に飲食店が増えるとなお良い。残業をして自炊するには少ししんどいな、というとき、ふらっと寄れる飲み屋さんや定食屋さんのようなお店があれば、もっと暮らしやすく、好きな町になると思う。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
嵐電天神川、地下鉄太秦天神川まで歩いてすぐです。騒音もなく治安も良い地域です。コンビニも近くに二件、スーパーもあります。
阪急、JR沿線ではないので中心部に行こうと思うと乗り換えが必要。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★
地下鉄の駅まで4分ほどで歩いて行けるので便利
駅前のスーパーは品ぞろえが物足りなく、他のスーパーまではちょっと遠い
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵐電天神川駅に対する口コミ】地下鉄の太秦天神川駅にすぐ近く、西院や大宮からの阪急電車への乗り換えなど交通アクセスがいい場所です。バスやタクシー乗り場も近くです。右京区役所・図書館・病院・スーパー・大学などが近いので生活にとても便利です。
【嵐電天神川駅に対する口コミ】緑が多くある静かな落ち着いた雰囲気ではありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
地下鉄があり、乗り換えれば河原方面に行ける
強いて挙げれば、駅が道路に面しているので危ない
生活利便施設の充実
駅近くに区役所や飲食店があるので便利である
強いて挙げれば、駅近くに店が少なく不便である
飲食店の充実
駅近くに多種多様の飲食店があり、便利である
強いて挙げれば、すぐに出てくる牛丼店のような店がない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園なども充実しており、便利である
駅の近くにアミューズメントパークのようなものがない
治安
駅近くに交番があり、治安的にも安心である
強いて挙げれば、交通量が多く、人出入りも激しい
コストパフォーマンス
駅近くにのマンションはそれなりに家賃は高いかもしれないが便利である
駅近くは地下鉄があるがJRやはんきがない

エスリード太秦三条天神川の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.65万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.02 173.22 237.41 2009-02-05 4LDK 80.59㎡ 139.06万円/㎡2009-12-16 3LDK 71.83㎡ 137.15万円/㎡2010-09-14 3LDK 65.72㎡ 119.72万円/㎡2011-01-08 4LDK 80.59㎡ 134.55万円/㎡2011-04-05 3LDK 70.28㎡ 140.64万円/㎡2011-04-16 3LDK 70.28㎡ 135.94万円/㎡2011-09-12 3LDK 71.83㎡ 144.97万円/㎡2011-12-21 4LDK 85.53㎡ 138.37万円/㎡2012-02-29 3LDK 75.5㎡ 126.1万円/㎡2012-05-27 3LDK 75.5㎡ 146.68万円/㎡2012-05-29 3LDK 70.28㎡ 140.17万円/㎡2012-09-03 3LDK 75.5㎡ 139.24万円/㎡2012-09-09 4LDK 93.03㎡ 141.43万円/㎡2012-09-09 3LDK 75.5㎡ 142.3万円/㎡2012-10-18 3LDK 75.5㎡ 139.24万円/㎡2013-04-21 4LDK 93.03㎡ 141.43万円/㎡2013-05-17 3LDK 70.28㎡ 149.58万円/㎡2013-05-20 3LDK 70.28㎡ 126.06万円/㎡2013-08-02 3LDK 75.5㎡ 135.3万円/㎡2013-08-06 3LDK 70.28㎡ 140.17万円/㎡2013-11-25 4LDK 80.59㎡ 138.65万円/㎡2014-02-23 3LDK 70.28㎡ 140.17万円/㎡2014-06-16 3LDK 70.28㎡ 140.64万円/㎡2014-06-16 3LDK 70.28㎡ 134.06万円/㎡2014-07-16 4LDK 80.59㎡ 138.65万円/㎡2014-09-24 4LDK 80.59㎡ 130.44万円/㎡2014-10-29 3LDK 70.28㎡ 135.94万円/㎡2014-10-29 4LDK 85.53㎡ 134.5万円/㎡2014-11-15 3LDK 70.28㎡ 149.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.28㎡ 135.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.28㎡ 149.58万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.53㎡ 134.5万円/㎡2015-05-14 4LDK 93.03㎡ 130.77万円/㎡2015-11-16 3LDK 75.5㎡ 156.75万円/㎡2016-09-29 3LDK 115.88㎡ 159.18万円/㎡2016-12-08 2LDK 71.9㎡ 167.82万円/㎡2017-02-03 4LDK 115.88㎡ 142.07万円/㎡2017-02-22 4LDK 115.88㎡ 134.08万円/㎡2017-03-08 2LDK 71.9㎡ 164.6万円/㎡2017-07-11 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡2017-07-14 3LDK 115.88㎡ 156.05万円/㎡2017-12-24 3LDK 93.03㎡ 155.29万円/㎡2018-01-15 3LDK 115.88㎡ 156.05万円/㎡2018-11-14 2LDK 71.9㎡ 169.2万円/㎡2019-01-21 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡2019-04-27 2SLDK 80.59㎡ 171.46万円/㎡2019-09-08 4LDK 85.53㎡ 187.46万円/㎡2019-11-18 1SLDK 63.58㎡ 175.74万円/㎡2019-12-17 4LDK 85.53㎡ 175.47万円/㎡2019-12-24 3LDK 75.5㎡ 161.13万円/㎡2020-01-07 3LDK 75.5㎡ 169.89万円/㎡2020-01-07 3LDK 81.61㎡ 185.52万円/㎡2020-01-21 4LDK 115.88㎡ 162.04万円/㎡2020-01-31 2LDK 58.58㎡ 179.45万円/㎡2020-02-12 4LDK 115.88㎡ 156.33万円/㎡2020-02-29 3LDK 75.55㎡ 187.28万円/㎡2020-07-15 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡2020-09-02 3LDK 85.53㎡ 180.88万円/㎡2020-11-07 4LDK 115.88㎡ 150.63万円/㎡2020-12-29 3LDK 70.28㎡ 181.09万円/㎡2021-02-25 3LDK 85.53㎡ 180.88万円/㎡2021-05-17 3LDK 70.28㎡ 173.1万円/㎡2021-05-24 4LDK 115.88㎡ 150.63万円/㎡2021-07-28 3LDK 70.28㎡ 173.1万円/㎡2021-10-17 4LDK 115.88㎡ 144.92万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.28㎡ 168.39万円/㎡2022-05-06 3LDK 70.28㎡ 187.21万円/㎡2022-06-01 4LDK 93.03㎡ 155.64万円/㎡2022-07-06 3LDK 75.5㎡ 187.4万円/㎡2022-07-15 4LDK 93.03㎡ 155.64万円/㎡2022-07-15 3LDK 70.28㎡ 187.21万円/㎡2022-08-02 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡2022-08-06 3LDK 70.28㎡ 177.8万円/㎡2022-08-10 3LDK 76.96㎡ 166.66万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.5㎡ 181.71万円/㎡2022-10-23 3LDK 93.03㎡ 216.05万円/㎡2023-01-10 3LDK 93.03㎡ 226.71万円/㎡2023-01-16 3LDK 70.28㎡ 173.1万円/㎡2023-02-14 3LDK 93.03㎡ 223.16万円/㎡2023-03-21 3LDK 93.03㎡ 219.6万円/㎡2023-03-28 3LDK 82.74㎡ 165.81万円/㎡2023-04-05 3LDK 93.03㎡ 216.05万円/㎡2023-04-30 3LDK 76.96㎡ 175.25万円/㎡2023-05-16 3LDK 75.5㎡ 181.71万円/㎡2023-05-23 3LDK 93.03㎡ 201.84万円/㎡2023-06-10 3LDK 85.53㎡ 211.81万円/㎡2023-08-08 3LDK 93.03㎡ 208.94万円/㎡2023-08-08 3LDK 75.5㎡ 177.33万円/㎡2023-09-05 3LDK 93.03㎡ 205.39万円/㎡2023-10-04 3LDK 93.03㎡ 201.84万円/㎡2023-11-12 3LDK 85.53㎡ 188.61万円/㎡2023-11-21 3LDK 93.03㎡ 198.28万円/㎡2023-12-02 3LDK 93.03㎡ 194.73万円/㎡2024-01-17 3LDK 93.03㎡ 191.18万円/㎡2024-02-16 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡2024-02-20 2LDK 71.83㎡ 173.96万円/㎡2024-02-20 3LDK 93.03㎡ 176.96万円/㎡2024-05-19 3LDK 67.27㎡ 221.09万円/㎡2024-07-08 3LDK 70.28㎡ 206.92万円/㎡2024-08-16 3LDK 93.03㎡ 169.86万円/㎡2024-09-20 3LDK 70.28㎡ 211.62万円/㎡2024-10-11 2SLDK 71.9㎡ 178.39万円/㎡2024-11-01 3LDK 85.53㎡ 177.02万円/㎡2024-11-20 3LDK 67.27㎡ 221.09万円/㎡2025-02-03 3LDK 75.5㎡ 165.51万円/㎡2025-03-22 3LDK 70.28㎡ 211.62万円/㎡2025-03-24 4LDK 96.77㎡ 190.62万円/㎡2025-10-27 2LDK 65.72㎡ 225.35万円/㎡ 2009-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-27 4階 2LDK 65.72㎡ 225.35万円/㎡
2025-03-24 7階 4LDK 96.77㎡ 190.62万円/㎡
2025-03-22 7階 3LDK 70.28㎡ 211.62万円/㎡
2025-02-03 3階 3LDK 75.5㎡ 165.51万円/㎡
2024-11-20 7階 3LDK 67.27㎡ 221.09万円/㎡
2024-11-01 6階 3LDK 85.53㎡ 177.02万円/㎡
2024-10-11 1階 2SLDK 71.9㎡ 178.39万円/㎡
2024-09-20 7階 3LDK 70.28㎡ 211.62万円/㎡
2024-08-16 1階 3LDK 93.03㎡ 169.86万円/㎡
2024-07-08 7階 3LDK 70.28㎡ 206.92万円/㎡
2024-05-19 7階 3LDK 67.27㎡ 221.09万円/㎡
2024-02-20 2階 2LDK 71.83㎡ 173.96万円/㎡
2024-02-20 1階 3LDK 93.03㎡ 176.96万円/㎡
2024-02-16 4階 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡
2024-01-17 1階 3LDK 93.03㎡ 191.18万円/㎡
2023-12-02 1階 3LDK 93.03㎡ 194.73万円/㎡
2023-11-21 1階 3LDK 93.03㎡ 198.28万円/㎡
2023-11-12 6階 3LDK 85.53㎡ 188.61万円/㎡
2023-10-04 1階 3LDK 93.03㎡ 201.84万円/㎡
2023-09-05 1階 3LDK 93.03㎡ 205.39万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。