エスリード大倉山公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年1月
総戸数54戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積56.49m² ~ 84.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社若築建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード大倉山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード大倉山公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠町6丁目3-3の空気感が希望に近いと感じました。エスリード大倉山公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大倉山駅周辺の需要を重視しています。エスリード大倉山公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスリード大倉山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード大倉山公園の売却ガイド

エスリード大倉山公園は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード大倉山公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスリード大倉山公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

エスリード大倉山公園に関するよくある質問

エスリード大倉山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大倉山公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大倉山公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード大倉山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大倉山公園はどのような物件ですか?

エスリード大倉山公園は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩4分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大倉山公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大倉山駅と高速神戸駅の2つの駅が徒歩圏内にあります。主要駅である三宮駅まで数分と交通アクセスも良好です。高速神戸駅周辺は商業地でもあり、ハーバーランドumieや神戸モザイク等のショッピングモール・アミューズメント施設も豊富にあります。
マンション周辺は坂道が多いので徒歩での移動は少ししんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に大きな道路もなく、緑も多く感じます。落ち着いた雰囲気の住宅街です。
若干ですが、治安が悪く週末にバイク等の騒音が気になる時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は一般的なマンションです。オートロック・防犯カメラがありセキュリティはしっかりしています。また、宅配ボックスや浴室乾燥機等のあると便利な設備も充実しています。
管理人さんがいる所を見た事がないので、有人管理はしていないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室が南から東向きとなっているので日照状況は抜群です。システムキッチン等、憧れの設備が導入されているので満足度は高いです。
部屋によっては柱・梁が出ていて家具が配置しにくい場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR神戸駅周辺にはショッピングモールが複数あるのでグルメ・ショッピングを気軽に楽しめます。また、湊川公園駅前には商店街があるので普段の買い物に不便を感じる事はありません。
コンビニ以外で買い物をする場合は最低でも5分は歩く事になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大倉山駅北側には緑が豊富にある大きめの公園や静かな環境で勉強が出来る私立中央図書館があります。地域内に保育園・幼稚園から中学校が揃っているので子育てしやすい環境が整えられています。
風俗街が徒歩圏内にあるので、子供が小さいうちは近づかないようにしなければいけません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄大倉山駅、高速神戸駅、神戸駅が利用できるのはとても便利です。また、湊川神社、大倉山公園もとても良い。美味しいパン屋さんもちかにあります。
楠6交差点の騒音は、結構気になりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】普通電車から新快速電車、特急電車も止まります。地下鉄への乗り換えも可能です。 駅を降りてすぐに商業施設や飲食店やホテルがたくさんあるので、観光や買い物、ビジネスマンの方にも便利だと思います。トイレも大変綺麗です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新幹線への乗り継ぎができないことです。新神戸駅との間違いが多いも思います。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急・阪神・地下鉄・JRの4つ駅にアクセスでき、しかも特急や新快速などが停止するので通勤などにはすごい便利
駅までが坂道であり、帰りはちょっとしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近く、また中央体育館も近いので体をうごかす環境には問題がない
山手幹線沿いであり、大学病院も近いので救急車がよくなる また福原も近いので教育には悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックであり、大規模ではないのでセキュリティには大きな問題はない
結構古くはなってきている また、宅配ボックスなどの最近の設備はないし、これからも入ることはないと思われる
お部屋の仕様・設備 ★★
音はあまり気にはならない 気密はしっかりしている 段差自体は少ない
天井に梁がでている 設備は全体的に古い 一部屋が狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街も近所にあり、大きなスーパーもあり買い物には困らない 神戸駅周辺には食事する場所も多く、生活には困らない
ローソンは近くにはない またレンタルビデオ店などもつぶれてしまい歩いて行ける範囲にはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園も中学校も近くにあり、目の前に大学病院があり大体のことは問題ない
小学校が遠く学区を考えればよくない また区役所が遠くなかなか行く機会はない
2024年06月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄ハーバーランド駅はJRと接続する便利な駅です。
ハーバーランドに遊びに行く方が多い為、平日よりも休日の方が利用客が多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側にはハーバーランドがあり、ウミエやモザイクなどの商業施設が多くあります。
休日はとにかく人が多く、計画通りの行動が出来ない時もあります。
飲食店の充実
ハーバーランド周辺には多くの数え切れない程の飲食店があり、食べる所で困る事はありません。
休日のピークタイム時は、すぐに入店出来ることの方が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には神戸市立湊小学校があり、通学距離が近く便利です。
中学校は駅からかなり離れた位置にある為、通学が大変です。
治安
駅のすぐ横にハーバーランド交番がある為、治安で不安に感じた事はありません。
駅の北側には居酒屋やスナックが多くある為、夜になると酔っ払いを多く見かけます。
コストパフォーマンス
駅の南側は再開発が進んでおり、新築マンションなども多く建設されております。
神戸市の中でもとても人気なエリアのため、住宅価格はかなり高いです。
交通利便性
複数線利用可能な連絡駅で駅内はかなり広いです。バスやタクシー乗り場もかなり整備されています。
特急列車などが停車しない駅だという点があえてのデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーに書店に飲食店などかなり商業施設は多いです。病院も同様です。
病院に関しては小さい病院が集まっているため、精密な検査はできないです。
飲食店の充実
カフェのほかイタリア料理のようなお店もありかなりの数の飲食店があります。
お酒を提供するお店も多いので、特有の問題が起きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
学業施設、高校に大学などが近くにあるうえ、病院もありますので子育て環境は良いです。
夜間の外出については難しいエリアで子供が夜間に外出するようなエリアではないです。
治安
朝とお昼に関しては賑わいがあるビジネスエリアというような印象です。
夜間は治安が悪く、特に街を汚す人が結構います。ゴミの問題があり、町がゴミだらけになることが多々あります。
コストパフォーマンス
個人向けの賃貸であれば意外と安く、駅前でも安い点が魅力です。
ファミリー向けの広い物件は家賃が高く、かつ駐車場付きとなるとなお高い点がデメリットです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。