エスリード塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年5月
総戸数48戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積58.07m² ~ 80.96m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード塚口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード塚口なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード塚口は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスリード塚口の売却ガイド

エスリード塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード塚口を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エスリード塚口に関するよくある質問

エスリード塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード塚口はどのような物件ですか?

エスリード塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩9分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺には、関西スーパー 稲野店やまたはつかしんなどがあるので、非常に買い物には便利なところです。
交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、商業施設に公共施設が充実していますので便利なところです。
交通量が多いために、日夜問わず騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観からエントランスと非常におしゃれでデザインが素晴らしいです。
エレベーターが一台しか無いために、エレベーターが混み合うことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物等には便利なところです。
日当たりが良いのですが、夏場には反って部屋の温度まで上昇し暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店などへは、どれも徒歩で10分以内に行けるので便利です。
尼崎市では、他の地域よりも物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので非常に便利です。
周辺には、大きな総合病院等が無いので交通機関を必要となります。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩5分以内。静かな住宅街で最寄り駅まで徒歩約8分。
通学路に面してるので、登下校時は子供たちの往来があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】神戸にも大阪にも行きやすい。 中間点ではないが、通勤特急もとまるので都会にいきやすい。 通勤時間は5分に1本はくるので、そこまで時間を気にしなくてもよい 駅の中にコンビニ、肉まん屋、マッサージ店など、けっこう充実してる。
【塚口駅に対する口コミ】しいてあげれば、チケット売り場がすくない

エスリード塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.05万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.57 151.76 194.95 2014-09-05 3LDK 58.07㎡ 129.79万円/㎡2015-09-10 3LDK 61.58㎡ 127.76万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.58㎡ 127.76万円/㎡2016-01-14 3LDK 58.07㎡ 135.49万円/㎡2016-01-22 3LDK 61.58㎡ 149.77万円/㎡2016-03-29 3LDK 67.96㎡ 115.77万円/㎡2016-07-25 3LDK 61.58㎡ 149.77万円/㎡2016-09-26 3LDK 61.58㎡ 144.84万円/㎡2016-11-14 3LDK 61.58㎡ 139.47万円/㎡2017-05-15 3LDK 61.58㎡ 139.47万円/㎡2017-12-05 3LDK 67.96㎡ 145.35万円/㎡2017-12-22 3LDK 67.96㎡ 145.35万円/㎡2019-01-14 3LDK 75.07㎡ 153.25万円/㎡2020-08-19 3LDK 62.15㎡ 147.87万円/㎡2020-12-18 3LDK 58.07㎡ 130.93万円/㎡2021-04-04 3LDK 58.07㎡ 152.57万円/㎡2021-08-27 3LDK 58.07㎡ 129.79万円/㎡2021-09-24 3LDK 58.07㎡ 152.57万円/㎡2022-06-07 4LDK 72.2㎡ 154.76万円/㎡2022-10-07 4LDK 75.1㎡ 154.06万円/㎡2022-10-28 3LDK 61.58㎡ 165.34万円/㎡2023-10-31 3LDK 58.07㎡ 175.91万円/㎡2023-11-10 3LDK 58.07㎡ 144.6万円/㎡2024-05-28 3LDK 58.07㎡ 186.72万円/㎡2024-06-28 3LDK 58.07㎡ 187.75万円/㎡2024-08-24 3LDK 58.07㎡ 181.03万円/㎡2025-11-14 2SLDK 68.06㎡ 183.6万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 4階 2SLDK 68.06㎡ 183.6万円/㎡
2024-08-24 2階 3LDK 58.07㎡ 181.03万円/㎡
2024-06-28 5階 3LDK 58.07㎡ 187.75万円/㎡
2024-05-28 2階 3LDK 58.07㎡ 186.72万円/㎡
2023-11-10 2階 3LDK 58.07㎡ 144.6万円/㎡
2023-10-31 2階 3LDK 58.07㎡ 175.91万円/㎡
2022-10-28 2階 3LDK 61.58㎡ 165.34万円/㎡
2022-10-07 5階 4LDK 75.1㎡ 154.06万円/㎡
2022-06-07 6階 4LDK 72.2㎡ 154.76万円/㎡
2021-09-24 2階 3LDK 58.07㎡ 152.57万円/㎡
2021-08-27 2階 3LDK 58.07㎡ 129.79万円/㎡
2021-04-04 7階 3LDK 58.07㎡ 152.57万円/㎡
2020-12-18 7階 3LDK 58.07㎡ 130.93万円/㎡
2020-08-19 2階 3LDK 62.15㎡ 147.87万円/㎡
2019-01-14 2階 3LDK 75.07㎡ 153.25万円/㎡
2017-12-22 6階 3LDK 67.96㎡ 145.35万円/㎡
2017-12-05 6階 3LDK 67.96㎡ 145.35万円/㎡
2017-05-15 3階 3LDK 61.58㎡ 139.47万円/㎡
2016-11-14 3階 3LDK 61.58㎡ 139.47万円/㎡
2016-09-26 3階 3LDK 61.58㎡ 144.84万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。