エスリード京都河原町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区植松町739-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年5月
総戸数50戸
専有面積17.95m² ~ 53.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社住金鋼材工業
管理会社日本ハウズイング

エスリード京都河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、河原町エリアで買物や飲食店が充実し、移動もしやすいことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、河原町エリアで買物や飲食店が充実し、移動もしやすい点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、河原町エリアで買物や飲食店が充実し、移動もしやすいことが決め手になっています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、河原町エリアで買物や飲食店が充実し、移動もしやすいところに魅力を感じています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード京都河原町の売却ガイド

エスリード京都河原町は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京都河原町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エスリード京都河原町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

エスリード京都河原町に関するよくある質問

エスリード京都河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京都河原町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京都河原町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード京都河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京都河原町はどのような物件ですか?

エスリード京都河原町は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩4分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京都河原町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の繁華街にある駅で、観光もショッピングも楽しむことが出来ます。特急がとまるため、電車の本数も多くて有難いです。阪急京都線との連絡駅で、1度地上に上がる必要がありますが、その際に鴨川を眺めることができます。改札は地下にあり、地上に上がらずともスターバックスや洋菓子店があって賑わっています。さらに、駅構内にあるトイレも綺麗で使いやすいです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】阪急京都線との乗り換え駅ではあるのですが、どちらも地下に改札があるにも関わらず、一旦地上にあがってからまた階段を降りる必要があるのが難点です。地下通路が繋がればいいのにな…と思います。(鴨川で隔てられているので実現が難しいのでしょうね)
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清水五条駅と阪急河原町駅がある為、通勤には便利。バス停も近くにあるので京都駅へ行く際は利用をおすすめする。
河原町通りに面している為、人通りが多いのと車道が狭く、夜中でも消防車や救急車が通るので音が気になる。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にある駅の中で最も便利なのは阪急の京都河原町駅、駅近に金券ショップも複数あるので大阪以西に行く場合は優待券で格安移動が可能です。始発駅のため特急にも確実に座っていける点もポイントが高いです。
観光客が多いため駅ナカの移動に慣れない人もちらほら。特に改札でもたもたされると少しイラっとしてしまうかもしれません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ裏には高瀬川、鴨川があるため都心にありながら自然も身近に感じられる最高の立地だと思います。
河原町通りに面しているため、交通量は多めで賑やかですが便利さの裏返しでもあるので許容範囲内です。
2024年05月 メリット
交通利便性
観光地、百貨店等へのアクセスが良い京阪電車への連絡が良い
強いて言うなら、改札口が狭く、通勤時間に京阪側の改札口が混む
生活利便施設の充実
駅直結で入れる百貨店もあり便利烏丸駅まで地下で繋がっているため新京極や寺町等へのアクセスも便利
もし本屋が近くにあれば待ち合わせに利用できる
飲食店の充実
観光地なので有名店も、普段使いできる飲食店もある
目立つ所に観光地やショップの地図があれば便利
暮らし・子育て環境の充実
隣接の百貨店で授乳室が利用できるので安心
駅構内から改札口、地上までを考えるとエレベーターが少なく、ベビーカーが不便
治安
ゴミもなく、常に綺麗夜は人通りは少ないが、怪しい人等はいない
夜の木屋町通りの方は居酒屋が並んでいて女性1人で歩くのは不安
コストパフォーマンス
交通アクセスは良く、今後価格が下がっていく心配はないように感じる
価格は高いので容易に住める価格ではないのが残念

エスリード京都河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.41万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.04 187.54 269.03 2013-10-14 1DK 30.4㎡ 119.62万円/㎡2015-04-30 1DK 30.4㎡ 150.07万円/㎡2016-02-08 1DK 30.8㎡ 153.48万円/㎡2016-02-15 1DK 30.8㎡ 149.19万円/㎡2016-08-15 1DK 30.72㎡ 145.27万円/㎡2017-01-16 1DK 30.74㎡ 145.18万円/㎡2017-06-12 1DK 31.29㎡ 135.23万円/㎡2017-07-18 1DK 30.72㎡ 134.51万円/㎡2018-02-16 1DK 30.8㎡ 181.39万円/㎡2018-02-23 1DK 30.72㎡ 177.56万円/㎡2018-03-03 1DK 30.72㎡ 161.2万円/㎡2018-03-04 1DK 30.8㎡ 177.1万円/㎡2018-03-06 1DK 30.72㎡ 142.05万円/㎡2018-04-28 1DK 30.72㎡ 166.8万円/㎡2018-07-09 1DK 30.72㎡ 142.05万円/㎡2018-09-26 1DK 30.8㎡ 150.26万円/㎡2018-10-16 1DK 30.8㎡ 161万円/㎡2018-10-16 1DK 31.29㎡ 145.8万円/㎡2019-01-26 1DK 28.65㎡ 158.08万円/㎡2019-01-26 1DK 28.65㎡ 159.23万円/㎡2019-02-05 1DK 30.8㎡ 161万円/㎡2019-03-30 1DK 30.72㎡ 145.27万円/㎡2019-04-06 1DK 30.72㎡ 150.65万円/㎡2019-04-17 1DK 31.29㎡ 145.8万円/㎡2019-04-30 1DK 30.72㎡ 150.65万円/㎡2019-05-18 1DK 30.72㎡ 156.03万円/㎡2019-05-24 1DK 30.72㎡ 147.43万円/㎡2019-05-30 2DK 34.78㎡ 131.17万円/㎡2019-07-27 1DK 28.65㎡ 159.23万円/㎡2019-07-29 1DK 30.4㎡ 160.94万円/㎡2019-09-29 1DK 30.8㎡ 141.68万円/㎡2019-10-01 1K 30.72㎡ 159.26万円/㎡2019-10-21 1DK 30.8㎡ 138.46万円/㎡2019-12-01 2DK 34.78㎡ 131.17万円/㎡2020-02-06 1DK 30.72㎡ 131.28万円/㎡2020-04-02 1K 30.4㎡ 153.33万円/㎡2020-07-05 1DK 30.4㎡ 140.28万円/㎡2020-11-30 1DK 30.74㎡ 145.18万円/㎡2020-11-30 1K 17.95㎡ 171.27万円/㎡2021-05-11 1LDK 53.82㎡ 163.75万円/㎡2021-06-02 1DK 30.72㎡ 139.89万円/㎡2021-07-27 1DK 30.72㎡ 148.5万円/㎡2021-07-27 1DK 30.72㎡ 145.27万円/㎡2021-09-29 1DK 30.74㎡ 139.8万円/㎡2021-10-02 1DK 30.4㎡ 141.37万円/㎡2021-10-31 1K 17.95㎡ 180.48万円/㎡2021-11-06 1DK 30.4㎡ 143.54万円/㎡2021-12-03 1DK 30.72㎡ 139.89万円/㎡2022-01-16 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡2022-12-13 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡2023-05-27 1DK 31.29㎡ 198.62万円/㎡2023-06-14 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡2023-07-04 1DK 30.8㎡ 161万円/㎡2023-07-12 1DK 30.74㎡ 159.16万円/㎡2023-08-29 1DK 30.8㎡ 160.89万円/㎡2023-12-15 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡2024-01-13 1DK 30.74㎡ 159.16万円/㎡2024-01-18 1DK 30.8㎡ 255.45万円/㎡2024-04-18 1LK 30.8㎡ 244.71万円/㎡2024-04-23 1DK 30.4㎡ 160.94万円/㎡2024-07-23 1DK 30.74㎡ 148.41万円/㎡2024-12-14 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡2025-04-14 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡2025-06-15 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡2025-07-14 1LDK 31.29㎡ 227.15万円/㎡2025-08-03 2LDK 53.82㎡ 165.23万円/㎡2025-10-15 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡2025-12-07 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡2026-02-15 1DK 31.29㎡ 192.28万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 10階 1DK 31.29㎡ 192.28万円/㎡
2025-12-07 3階 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡
2025-10-15 3階 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡
2025-08-03 2階 2LDK 53.82㎡ 165.23万円/㎡
2025-07-14 3階 1LDK 31.29㎡ 227.15万円/㎡
2025-06-15 10階 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡
2025-04-14 3階 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡
2024-12-14 10階 1DK 31.29㎡ 180.66万円/㎡
2024-07-23 7階 1DK 30.74㎡ 148.41万円/㎡
2024-04-23 6階 1DK 30.4㎡ 160.94万円/㎡
2024-04-18 4階 1LK 30.8㎡ 244.71万円/㎡
2024-01-18 4階 1DK 30.8㎡ 255.45万円/㎡
2024-01-13 3階 1DK 30.74㎡ 159.16万円/㎡
2023-12-15 4階 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡
2023-08-29 4階 1DK 30.8㎡ 160.89万円/㎡
2023-07-12 3階 1DK 30.74㎡ 159.16万円/㎡
2023-07-04 5階 1DK 30.8㎡ 161万円/㎡
2023-06-14 4階 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡
2023-05-27 4階 1DK 31.29㎡ 198.62万円/㎡
2022-12-13 4階 1DK 30.72㎡ 161.42万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。