エスリード京都河原町第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市下京区富永町348
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年11月
総戸数124戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積17.14m² ~ 25.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社広成建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京都河原町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点がある物件を探していました。都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点を重視しています。さらに、商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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エスリード京都河原町第3の売却ガイド

エスリード京都河原町第3は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数124戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京都河原町第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エスリード京都河原町第3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

エスリード京都河原町第3に関するよくある質問

エスリード京都河原町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京都河原町第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京都河原町第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード京都河原町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京都河原町第3はどのような物件ですか?

エスリード京都河原町第3は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩3分。築1999年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京都河原町第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町OPAと呼ばれるファッションビル、居酒屋、カフェ、飲食店、眼科、コンタクトレンズ店などさまざまなお店があり、友達と遊んだりご飯を食べたりショッピングをしたりするのに不自由はしません。また、市バスでさまざまな場所にもアクセスできますのでショッピングがてら観光するのにも最適です。さらに阪急電車で大阪の梅田に行くこともできます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】キャバクラや居酒屋がたくさんあるし、繁華街なので夜22時以降は女性をキャバクラや風俗店で働かせるためにキャッチをする人やナンパ目的の人がたくさんいます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】交通の便がとてもよく通勤や通学で使用されてる方も多いです!京都で一番の繁華街のためとても住みやすいと思います。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲み屋街なので朝方酔っぱらいなどが多いことです。家賃がとても高くお金持ちの人しか住めないイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の一番の繁華街!とてもお店が多く充実してます!街灯が多く歩きやすいです!昼間は仕事の方も多く治安いいです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】病院などクリニックがないところです、少し不便です。飲み屋街が多くトラブルなど起きやすいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲食店たくさんあり選び放題!とても楽しい所です!
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】もしフードコートがあったらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがありとてもいいです!!
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】繁華街なので住めるようなところではないです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
部屋が綺麗で、京都河原町と近いので、飲食店やコンビニなどが結構揃えています。特に不便はないです。
隣の部屋から音が聞こえることがある。まるで二人一緒に住んでいる感受をします。ベランダの外は大きいビルなんで、全然光がないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の観光地として有名な祇園、河原町を楽しむのに便利な駅です。阪急の京都河原町駅にも近いです。駅構内にもスターバックスコーヒーなどの飲食店や、アンスリーというコンビニといった商業施設が充実しています。京阪電車の特急も止ります。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】休日は観光客がとても多いため、昼間でも混雑することが多いです。

エスリード京都河原町第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価198.84万円/㎡
データ件数116
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.87 208.3 277.73 2014-02-26 1K 17.14㎡ 152.37万円/㎡2014-08-23 1K 17.14㎡ 150.44万円/㎡2014-08-27 1K 17.14㎡ 152.37万円/㎡2015-03-09 1DK 25.09㎡ 155.47万円/㎡2015-07-16 1K 17.14㎡ 166.83万円/㎡2015-09-10 1K 17.14㎡ 163.94万円/㎡2015-12-14 1K 17.14㎡ 169.73万円/㎡2016-01-18 1DK 25.09㎡ 169.97万円/㎡2016-04-18 1K 17.26㎡ 197.27万円/㎡2016-04-28 1K 17.26㎡ 168.55万円/㎡2016-08-22 1DK 25.09㎡ 197.64万円/㎡2016-12-05 1K 17.14㎡ 163.94万円/㎡2017-01-21 1K 17.14㎡ 202.51万円/㎡2017-02-07 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2017-02-07 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2017-02-21 1K 17.14㎡ 192.87万円/㎡2017-03-03 1K 17.14㎡ 192.87万円/㎡2017-03-19 1DK 25.09㎡ 158.11万円/㎡2017-05-30 1DK 25.22㎡ 183.51万円/㎡2017-07-10 1K 17.14㎡ 192.87万円/㎡2017-08-08 1K 17.14㎡ 192.87万円/㎡2017-08-12 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2017-08-18 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2017-09-23 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡2017-10-02 1R 17.14㎡ 202.51万円/㎡2017-10-12 1DK 25㎡ 218.18万円/㎡2017-10-28 1DK 22.25㎡ 245.15万円/㎡2018-01-19 1K 17.26㎡ 197.27万円/㎡2018-02-13 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2018-03-03 1K 17.24㎡ 176.41万円/㎡2018-03-04 1K 17.14㎡ 192.68万円/㎡2018-03-07 1K 17.14㎡ 173.58万円/㎡2018-04-13 1DK 25㎡ 218.18万円/㎡2018-04-28 1K 17.24㎡ 178.33万円/㎡2018-04-29 1DK 22.25㎡ 245.15万円/㎡2018-05-05 1K 17.14㎡ 208.3万円/㎡2018-05-16 1DK 25㎡ 211.57万円/㎡2018-05-31 1K 17.24㎡ 168.74万円/㎡2018-08-14 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2018-11-17 1K 17.14㎡ 208.3万円/㎡2018-12-17 1DK 25㎡ 211.57万円/㎡2018-12-21 1K 17.14㎡ 183.23万円/㎡2018-12-24 1DK 25㎡ 218.18万円/㎡2019-01-08 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2019-01-08 1K 17.14㎡ 183.23万円/㎡2019-02-10 1DK 25.22㎡ 211.04万円/㎡2019-03-09 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2019-04-09 1DK 22.25㎡ 242.18万円/㎡2019-06-25 1DK 25㎡ 218.18万円/㎡2019-07-04 1DK 25.09㎡ 187.1万円/㎡2019-07-07 1DK 25㎡ 169.26万円/㎡2019-07-08 1K 17.14㎡ 183.23万円/㎡2019-07-09 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2019-09-10 1DK 25.09㎡ 217.4万円/㎡2019-10-12 1DK 25㎡ 248.6万円/㎡2019-10-14 11K 17.14㎡ 231.44万円/㎡2019-11-01 1DK 22.25㎡ 242.18万円/㎡2020-01-11 1DK 25㎡ 235.37万円/㎡2020-02-08 1DK 25㎡ 222.15万円/㎡2020-04-03 1K 17.14㎡ 192.68万円/㎡2020-04-04 1K 17.14㎡ 231.44万円/㎡2020-04-11 1DK 25.22㎡ 187.44万円/㎡2020-07-05 1DK 25㎡ 185.12万円/㎡2020-10-04 1K 17.14㎡ 192.68万円/㎡2020-11-03 1DK 25㎡ 218.18万円/㎡2020-11-03 1DK 25㎡ 218.18万円/㎡2020-11-06 1DK 25㎡ 224.79万円/㎡2021-04-05 1K 17.14㎡ 192.68万円/㎡2021-05-11 1K 17.26㎡ 187.7万円/㎡2021-05-18 1K 17.14㎡ 229.51万円/㎡2021-05-21 1R 17.14㎡ 229.51万円/㎡2021-06-25 1K 17.14㎡ 202.51万円/㎡2021-07-11 1DK 25.22㎡ 182.2万円/㎡2021-08-28 1DK 25.22㎡ 176.96万円/㎡2021-08-29 1DK 25.09㎡ 177.87万円/㎡2021-09-06 1DK 25.22㎡ 179.58万円/㎡2021-10-10 1DK 17.14㎡ 227.59万円/㎡2021-12-10 1K 17.14㎡ 212.16万円/㎡2021-12-26 1K 17.14㎡ 202.51万円/㎡2022-01-21 1K 17.14㎡ 208.3万円/㎡2022-01-24 1K 17.14㎡ 229.51万円/㎡2022-02-23 1DK 17.14㎡ 266.16万円/㎡2022-02-28 1K 17.14㎡ 206.37万円/㎡2022-03-12 1K 17.14㎡ 204.44万円/㎡2022-04-05 1K 17.14㎡ 196.73万円/㎡2022-07-03 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡2022-07-09 1K 17.14㎡ 198.66万円/㎡2022-07-10 1K 17.14㎡ 169.73万円/㎡2022-07-25 1K 17.14㎡ 173.58万円/㎡2022-07-26 1K 17.14㎡ 183.23万円/㎡2022-09-07 1K 17.14㎡ 173.58万円/㎡2022-11-05 1K 17.14㎡ 173.58万円/㎡2023-01-13 1K 17.14㎡ 168.76万円/㎡2023-04-08 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡2023-08-20 1DK 25.09㎡ 191.05万円/㎡2023-08-20 1K 17.14㎡ 229.51万円/㎡2023-10-09 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡2023-11-04 1K 17.26㎡ 187.7万円/㎡2023-11-25 1K 17.14㎡ 202.51万円/㎡2023-12-19 1DK 25㎡ 200.99万円/㎡2024-01-13 1DK 25.22㎡ 190.06万円/㎡2024-01-26 1K 17.14㎡ 169.73万円/㎡2024-03-18 1DK 25.22㎡ 195.31万円/㎡2024-04-10 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡2024-04-14 1DK 25.22㎡ 190.06万円/㎡2024-07-26 1DK 25.22㎡ 176.96万円/㎡2024-10-11 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡2024-10-25 1DK 25.09㎡ 191.05万円/㎡2025-02-03 1DK 25㎡ 200.99万円/㎡2025-02-23 1K 25.09㎡ 197.64万円/㎡2025-04-13 1K 17.14㎡ 227.59万円/㎡2025-05-25 1DK 25.09㎡ 191.05万円/㎡2025-07-02 1K 17.14㎡ 191.91万円/㎡2025-11-07 1K 17.14㎡ 227.59万円/㎡2026-01-24 1K 17.14㎡ 208.3万円/㎡2026-03-04 1K 17.14㎡ 227.59万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 12階 1K 17.14㎡ 227.59万円/㎡
2026-01-24 12階 1K 17.14㎡ 208.3万円/㎡
2025-11-07 12階 1K 17.14㎡ 227.59万円/㎡
2025-07-02 11階 1K 17.14㎡ 191.91万円/㎡
2025-05-25 8階 1DK 25.09㎡ 191.05万円/㎡
2025-04-13 12階 1K 17.14㎡ 227.59万円/㎡
2025-02-23 12階 1K 25.09㎡ 197.64万円/㎡
2025-02-03 10階 1DK 25㎡ 200.99万円/㎡
2024-10-25 10階 1DK 25.09㎡ 191.05万円/㎡
2024-10-11 2階 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡
2024-07-26 5階 1DK 25.22㎡ 176.96万円/㎡
2024-04-14 8階 1DK 25.22㎡ 190.06万円/㎡
2024-04-10 2階 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡
2024-03-18 8階 1DK 25.22㎡ 195.31万円/㎡
2024-01-26 2階 1K 17.14㎡ 169.73万円/㎡
2024-01-13 9階 1DK 25.22㎡ 190.06万円/㎡
2023-12-19 10階 1DK 25㎡ 200.99万円/㎡
2023-11-25 7階 1K 17.14㎡ 202.51万円/㎡
2023-11-04 10階 1K 17.26㎡ 187.7万円/㎡
2023-10-09 2階 1K 17.14㎡ 189.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。