エスリード京都梅小路公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市下京区観喜寺町8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年2月
総戸数93戸
専有面積57.14m² ~ 79.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京都梅小路公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。周辺の再整備が進んでいて今後の住みやすさにも期待しています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 都心立地で通勤・買い物・外食の利便性が高い点に魅力を感じています。子どもを連れて気軽に外で過ごせる環境を重視しています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 駅から遠い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。子どもを連れて気軽に外で過ごせる環境を重視しています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。周辺の再整備が進んでいて今後の住みやすさにも期待しています。将来の住み替えや売却も見据えて、立地の強さがある物件を優先しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード京都梅小路公園の売却ガイド

エスリード京都梅小路公園は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数93戸、7階建の建物です。

最寄り駅は梅小路京都西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京都梅小路公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エスリード京都梅小路公園を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 梅小路京都西駅まで徒歩3分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩18分

エスリード京都梅小路公園に関するよくある質問

エスリード京都梅小路公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京都梅小路公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京都梅小路公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード京都梅小路公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京都梅小路公園はどのような物件ですか?

エスリード京都梅小路公園は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅小路京都西駅徒歩3分。築2023年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京都梅小路公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】主要駅の京都駅まで一駅でアクセスも良いです。(徒歩でも頑張れば歩けます)開発が進み、駅の近くに数件綺麗なホテルもあります。改札も綺麗です。駅近、主要駅に近いので住みやすさは抜群かと思います。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】電車の本数がもう少し多ければ尚良いです。家賃がやや高めです。少し離れた西大路駅方面に近づけばより安くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】鉄道博物館、水族館が駅からすぐのところにあります。大きな公園もあり、週末は小さな子供を連れたファミリーから学生で賑わっています。子連れで入りやすいようなお店はないですが、近隣のホテル内にご飯を食べられる場所も数箇所あります。ファミリー層が多いので治安に関して不安を感じたことはありません。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】近くに病院等はあまりなく、少し離れたところにあるのがマイナスです。これと言って思い浮かびませんが、交通量が多いので自転車用の歩道がもう少し広く整備されたらより安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】結構色々とあります。駅前のラーメン屋さんが美味しいと有名です。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】子供を連れて入れるような飲食店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】水族館、鉄道博物館、大きな公園があるので子供達は嬉しいと思います。京都駅もすぐなので生活するのに不便はないと思います。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】公園内のトイレがもっと綺麗になれば安心して利用できます。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新駅のすぐそば。周辺はホテルが開業するなど再開発も進んでおり綺麗になってきている印象。駅側の公園にはスタバもあり充実している。
所謂、田の字エリアは少し距離があるので絶対中心地に住みたいというのであれば希望に添えないかと。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】この駅ができたことで、近くの梅小路公園などにいきやすくなり大変便利駅の値段がわかりませんが、駅ができたことがいいので気にならない
【梅小路京都西駅に対する口コミ】特に見つからないですが、終点?なので全て止まるしいいことしかない特に何もみつかりません。 駅ができて京都駅にもいきやすくなったので
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】旅行客、観光客にはとても便利な駅だと思いますよくわからないですが、地元の方より観光客が多いのがどうなのかな?
【梅小路京都西駅に対する口コミ】近くにコンビニがあればとてもいいかなと思います。 あ駅自体も駅周辺も綺麗なので治安は悪くはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】スタバや近くにホテルがあるなど観光客に向いてる駅です
【梅小路京都西駅に対する口コミ】生活用品、薬局などはないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】とてもいいです。水族館大きい公園鉄道博物館が近くにあります
【梅小路京都西駅に対する口コミ】あんまりみつかりませんが、強いてゆうなら赤ちゃんより子供向けかな?
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できて駅前も賑わっています。
混雑していることが多くどのホームに行けばいいかわからない。
生活利便施設の充実
近くに商業施設が多く、誰と行っても満足できる。
ゆっくりできるところがあまりないのであれば嬉しい。
飲食店の充実
いろんな種類の料理屋さんがあって気分によって選ぶことができる。
もしゆっくりできるお店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや多機能のものもあり、いろんな人が使える。
公園が近くにないので遊ぶことができない。
治安
いつみても綺麗でとても満足。昼でも夜でも人がいる。
特に治安が悪いことがないが、もっと綺麗になれば良い。
コストパフォーマンス
住みやすく、どんな人でも訪れやすい特徴がある。
土地感がない人にはわかりにくいかもしれない。
交通利便性
乗り換え口や改札が多いため、交通機関への乗り換えが行いやすい。
山陰線乗り場が常に混雑する。また、改札内のトイレの個室も少なくラッシュ時は混雑しやすい。
生活利便施設の充実
幅広いお店が伊勢丹・地下街などで網羅されているほか、ヨドバシカメラなど周辺の商業施設へのアクセスも行いやすい。また、商業施設のトイレは比較すいているため、改札通過前に利用するにも便利である。
以前は地下中央口など商業施設に直結する出口があったが、最近は閉鎖されているものが多く、アクセスの利便性は若干低下した。
飲食店の充実
改札内・改札外にも飲食店は充実しており、電車の到着待ちなどの利用に便利である。特に山陰線乗り場付近にある麺屋嵯峨野は安くておいしい。
地下街にある飲食店は混雑が激しく、特に夜は利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東本願寺などの憩いの場や大学などが多く、学生にとってはとても過ごしやすい。
駅構内は広さの割にエレベーターが少ない印象が強い。
治安
交番や交通ターミナルなどがあることから、警察や警備員の管理は行われている。また、駅前はきれいに保たれている。
駅前が広いためか、スケートボードなどで遊ぶ集団が深夜に出現する。
コストパフォーマンス
少し歩けば安めの物件が多く、飲食店も充実しているため、外食に便利である。
観光客向けのお店や施設が多いため、駅に隣接する地域は住みにくい。また、大きなスーパーマーケットは付近に存在しない。
交通利便性
とてもキレイで駅員さんも丁寧でわかりやすい駅です。
広すぎてどこにいくか悩んでまよってしまう。
生活利便施設の充実
近くに家コンビニなどもあり便利です。近くに家もたくさんたっています。
強いて挙げれば賑やかで近くの家はきにならないかが気になる。
飲食店の充実
コンビニからファーストフードまでありとても充実しています。
強いて挙げればお店一つ一つが小さいのでそれだけです。
暮らし・子育て環境の充実
交通にも便利で子育てにもぴったりだとおもいます。
色々な所から人がくるので今の季節だとコロナにどに注意が必要。
治安
ルールを守る人が多くいい治安も良いです。
色々な場所からくるので地元じゃない人などが駅員さんと色々あったりするのでとても良いとは言えない。
コストパフォーマンス
学生も乗り降りしていてとてもリーズナブル。
強いて挙げればもうちょっと学生に優しくしてあげてほしい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。