エスリード京都梅小路アヴェニテの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩29分
所在地(住所)京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年2月
総戸数97戸
専有面積20.74m² ~ 36.20m²
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード

エスリード京都梅小路アヴェニテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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エスリード京都梅小路アヴェニテの売却ガイド

エスリード京都梅小路アヴェニテは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京都梅小路アヴェニテの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エスリード京都梅小路アヴェニテを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩29分

エスリード京都梅小路アヴェニテに関するよくある質問

エスリード京都梅小路アヴェニテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京都梅小路アヴェニテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京都梅小路アヴェニテの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード京都梅小路アヴェニテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京都梅小路アヴェニテはどのような物件ですか?

エスリード京都梅小路アヴェニテは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩5分。築2021年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京都梅小路アヴェニテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都駅へすぐに行けるので、とても便利です。利便性や住みやすさは、とても良い場所だと思います。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都駅方面へ行く際、時間によっては混んでおり、ベビーカーで乗り込むのは難しい点。駅近くとなると、家賃や土地の値段が高くなかなか気軽に住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】近くに梅小路公園、水族館、鉄道博物館があり、子育て世代にオススメです。駅周辺は、比較的綺麗で、街頭もあり安心です。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】自転車で10分以上かかる所にしかスーパーがない点。強いてあげれば、近くに中央市場がある為、トラックがよく走っている点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】有名な志津屋や听があります。また、近くにホテルもあり、ランチではお手頃価格で美味しいご飯が食べれます。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】土日は、小さな子供がいる家族連れが多く、待ち時間が長くなることがある点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】梅小路公園駅には、子供用のトイレやおむつ替えシートがあり、子連れに優しい駅です。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅に待合室があれば、夏の暑い日に少しでも待ち時間を快適に過ごせるのになと思います。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
西大路駅から近く、築年数も浅いためかなり綺麗。近くの大手企業が法人契約しているため、そこの会社員が多い。
部屋によっては電車の音が気になるかもしれない。機密性が高いため、通るたびに常にうるさいわけではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】近年新設されたばかりの駅で、内装などかなり綺麗です。近くにある梅小路蒸気機関車館に行く際や、京都水族館に行く際に利用するのに、非常に便利です。新設される前は、隣の丹波口駅から歩いていかないとダメだったので、時間短縮されて利便性が向上しました。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅が新設されたことにより、京都駅までの所要時間が増えました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】梅小路公園まで、徒歩0分の直結です。2019年にできた新しい駅で、これまでは京都駅や次の丹波口駅から歩くにはやや遠かったので、便利になりました。公園には広場だけでなく、鉄道博物館や京都水族館があり、週末は家族連れで賑わっています。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都駅と丹波口の間に新設された駅ですが、梅小路公園に用がない人からすれば、「この駅いる?」と思うほど、駅同士の距離が短く、スピードも出ません。
2022年05月 メリット
交通利便性
京都駅からも徒歩15分以内市バスも沢山本数があり色んなところに行けます。
バス、東寺駅からの本数が少ない。地下鉄は少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
駅周りスーパー、コンビニ、居酒屋、歯医者、内科、など非常に便利。
いざ住むとなると大通りに面している為うるさい。
飲食店の充実
美味しいお店が沢山ありました。是非あるいてみてくだ。
居酒屋が非常に多く、ファミリーレストランがないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育園、はあるのでとても便利です。
車などがどの道でも非常に通る為、子供だけで歩くのは少し危険かと思います。
治安
街灯は多い方だと思うので夜の街も問題ない。
強いて言うのであれば交番がないところ。危険。
コストパフォーマンス
家賃は駅前であったが非常に安かったのでそこがとても良かった。
住みやすさはあまりおすすめしない。夜も車がとても多く走っている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。