エスリード三宮第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年8月
総戸数69戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積17.19m² ~ 23.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード三宮第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三ノ宮駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるエスリード三宮第3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲井通3丁目1-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード三宮第3は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立中央小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード三宮第3は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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エスリード三宮第3の売却ガイド

エスリード三宮第3は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数69戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード三宮第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスリード三宮第3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エスリード三宮第3に関するよくある質問

エスリード三宮第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード三宮第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード三宮第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード三宮第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード三宮第3はどのような物件ですか?

エスリード三宮第3は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩4分。築1999年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード三宮第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮駅まで徒歩5分でした。元町までも徒歩圏内で非常に便利でした。
駅前で、道路沿いなので、夜の暴走族の騒音がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにはダイエーやローソンがあり、便利でした。三宮の前なので仕事帰りの食事には困りませんでした。
マンションが建っている裏通りが、どうやら治安が悪い地域らしくて暴力団っぽい人達がいるとか、殺人事件があったとか、いろいろ噂を聞いて少し怖かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつもいてとても助けてくれました。駐輪スペースにも鍵があったので安心して自転車を停められました。
古いマンションなので、素敵な作りという訳ではなかったです。エレベーターも古めなので、ホラー映画に出てくるシーンを回想してしまって怖かったことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家具備え付けで、ベッド、デスク、テレビ、洗濯機、冷蔵庫があったので体一つで入居できました。おかげで、お金をかけずに一人暮らしデビューができました。
入居時に、浴室で髪の毛が挟まっているのを発見してしまったり、入居3日後にゴキブリが出たりと、クリーニングがどれだけされてるのかが不安でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにダイエーやローソンがあるので買い物は便利でした。
ダイエーの営業時間が終わると、ローソン一択だったので少し飽きました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
三宮で便利なので、病院探しなどは困らなかったです。
目の前が道路なので、小さいお子様連れには向かないかと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】定期的にある食べ物のお店のバリエーションが多く、和物があったり、洋物があったりすごく楽しむことが出来ると思います。すごく色々な施設があるので生活も充実していると思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば少しトイレの入口の汚れが気になります。強いて言えば少し朝の交通の混みが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地上へ上がるとすぐにバス停があったり、サンチカに繋がっていたりすごく便利だと思います。お昼の電車内の治安はすごくいいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少しこの道を進むとどこに繋がるということがわかるようになって欲しいです。またに集団の学生たちの声が大きい時が多々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】和食、洋食沢山あるので昼食に迷った時も選びやすいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】もし、洋食和食がかたまっていたら探さず少しの時間で済むと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エスカレーターが多く、小さなお子さんといる方も使いやすいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターがもう少しわかりやすいところにあるとベビーカーの方も使いやすいと思いました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
ゴミは24時間出せる。生活音程度なら聞こえることはあるが、騒音とまでは感じない。
湿気が多い。除湿機を置いていても壁紙はシワシワになる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下鉄三宮駅前に阪急オアシスがオープンし、改札でてすぐにいけるのが便利。 そのほかにもパン屋や期間限定スイーツショップなどもある。 JRや阪急や阪神電車にもすぐに乗り換える事ができ、全て雨に濡れずにいける。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅のトイレがあまり綺麗ではないのが気になる。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
建物内で他社の電車にのりかえができること。
前と後の端に連絡通路があるので、乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
そのまま地下を通って商業施設にいくこと ができる。
西出口が商業施設から少し遠くて行きにくい。
飲食店の充実
ショッピングや飲食店も選ばなければ困ることはない。
駅回りの店は予約もしにくく行けないことがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設も多いので、トイレや座るところなどとくに困る点はない。
西出口に上りはあるが、下りエスカレーターがない。
治安
駅前は神戸の中心で人も多く、明るいので過ごしやすい、
北側は勧誘やキャッチが多く、道を歩きにくい。
コストパフォーマンス
商業施設やコンビニエンスストアも多く、必要なものはすぐ手に入る
神戸の中心のため、全てにおいてもっとも高いと思う、
交通利便性
特急も止まり梅田まで出るのに最適です。なんば線も開通し、難波まで乗り換え無しで行けるようになり利便性が向上しました
強いてあげるとするとJRと比べると時間が掛かることから、急ぎで移動を考える場合には余裕を持って利用するべきかなと思います。
生活利便施設の充実
三ノ宮地下街の2箇所に改札があり、片方は阪急百貨店前、もう片方はミント神戸と商業施設前でとても便利です。そのまま地下街からの移動も可能なため雨の日でも濡れず移動ができます。
強いて言うなら改札が少しだけ狭いため、利用客が多いと混み合うことがあります。
飲食店の充実
地下街には飲食店もあり、地下街からミント神戸にも直結していてKOYOやイオンなどで買い物するのにも便利です。
改札内にもお店はありますがあまり広くは無いので利用客が多い場合は購入しずらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装され綺麗になっているのでエレベーターも利用しやすくなりました。
ホームが少し狭いため車椅子などの方は通りずらいかもしれません。
治安
三ノ宮地下街は遅くまで一通りもあり、両方の改札共に飲み屋街からは離れているので治安は良いです。駅周辺も綺麗です。
あまりに遅い時間だと地下街の一部が通れなくなるので注意です。
コストパフォーマンス
駅周辺はとにかく便利で買い物から地下道の移動が出来て家賃相場を考えると妥当かと思います。
強いて言うなら少し物価は高いかもしれません。
交通利便性
ホームドアがあるおかげで、万が一の人身事故も起きないので安心して電車が来るのを待てます。しかも、3年ぐらい使っていますが、止まったところを見たことがほとんどありません。
デメリットを一つ挙げるとしたら、平日の帰宅ラッシュ時の人の密度が凄まじくてぶつからないように歩かなければならず気が抜けない、などでしょうか。
生活利便施設の充実
呼び込みをする人の声が聞こえたり、甘い匂いがしたりと買い物施設はかなり栄えていると思います。改札横のセブンなども便利です。
人通りが多く、買いたいものがあっても売り切れる可能性があるので買い物には向いていないです。
飲食店の充実
上島珈琲店というオシャレなカフェがあります。
飲食店の数が少ないので、お好みのものと出会えるかどうかは分かりません。
暮らし・子育て環境の充実
無難にエレベーターはあるし、トイレには多機能トイレもあるし、色々な人に配慮されていると思います。
混雑時にエレベーターの人の出入りが多くなって、本来使わなければならない人が使えない場面があるかもしれない。
治安
人影の多さの割には喧嘩や事件などは聞いたことがなく治安が良いと思います。
帰宅ラッシュ付近の時間帯は当然ながら人が増えるので、目の前の改札をダッシュで駆けていく警察の人たちが見えて動揺することもあります。
コストパフォーマンス
三宮駅の近くには色んな施設が集まっているのでコスパはいいです。
強いて挙げれば、人の往来が絶えないこととかですかね。
交通利便性
阪急阪神JR地下鉄ポートライナーに乗り換えができる、兵庫県で1番便利な駅。
あまり思いつかないが強いて言うと京都方面へのアクセスと、新幹線のアクセスがしにくい。
生活利便施設の充実
飲食店や商業施設、百貨店なども多い。神戸阪急、マルイ、少し歩くと大丸など。阪急高架下の新しくできた商業施設が良い。
お店があるエリアが梅田などに比べて広がっている印象。
飲食店の充実
かなり飲食店が多い。喫茶店からチェーン店、飲み屋まで幅広い。特にお酒を出す店は充実。少し海側や山側に行くと落ち着いた店も多い。
中身の割に少し高めな店が目立つ。上手くお店を選ぶ必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
電車での通学はしやすいと思うが、塾は多い。
駅周辺に教育施設はあまり見られないと思う。
治安
駅も近いし、人も多いのでそこまで悪くないと思う。
賑やかな反面、夜は泥酔した人が多くいることも。道路何本か挟むと住みやすい。
コストパフォーマンス
なんせ交通の便が良すぎるのと、お店がかなり多いのでとても住みやすい。
一方で家賃は高めな傾向にあり、部屋もそこまで大きくないかと。

エスリード三宮第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.12万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.47 191.79 280.11 2014-03-22 1R 19.3㎡ 118.19万円/㎡2014-06-03 1K 19.3㎡ 186.7万円/㎡2015-08-24 1K 19.3㎡ 171.28万円/㎡2016-02-25 1K 19.3㎡ 171.28万円/㎡2016-03-07 1K 19.3㎡ 167.86万円/㎡2017-03-31 1K 20.03㎡ 180.72万円/㎡2017-07-15 1K 19.3㎡ 167.86万円/㎡2018-03-25 1K 19.3㎡ 162.72万円/㎡2018-12-11 1K 20.03㎡ 178.25万円/㎡2019-02-17 1K 20.03㎡ 178.25万円/㎡2019-09-03 1K 19.3㎡ 178.14万円/㎡2019-10-09 1K 20.03㎡ 173.29万円/㎡2020-07-01 1K 19.3㎡ 202.12万円/㎡2022-10-22 1K 19.3㎡ 214.11万円/㎡2023-03-27 1K 19.3㎡ 188.41万円/㎡2023-09-10 1K 19.3㎡ 219.24万円/㎡2024-06-02 1K 19.3㎡ 214.11万円/㎡2026-02-27 1K 19.3㎡ 236.37万円/㎡2026-03-09 1K 17.19㎡ 265.39万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 1K 17.19㎡ 265.39万円/㎡
2026-02-27 5階 1K 19.3㎡ 236.37万円/㎡
2024-06-02 5階 1K 19.3㎡ 214.11万円/㎡
2023-09-10 4階 1K 19.3㎡ 219.24万円/㎡
2023-03-27 2階 1K 19.3㎡ 188.41万円/㎡
2022-10-22 7階 1K 19.3㎡ 214.11万円/㎡
2020-07-01 5階 1K 19.3㎡ 202.12万円/㎡
2019-10-09 2階 1K 20.03㎡ 173.29万円/㎡
2019-09-03 7階 1K 19.3㎡ 178.14万円/㎡
2019-02-17 2階 1K 20.03㎡ 178.25万円/㎡
2018-12-11 2階 1K 20.03㎡ 178.25万円/㎡
2018-03-25 5階 1K 19.3㎡ 162.72万円/㎡
2017-07-15 5階 1K 19.3㎡ 167.86万円/㎡
2017-03-31 7階 1K 20.03㎡ 180.72万円/㎡
2016-03-07 10階 1K 19.3㎡ 167.86万円/㎡
2016-02-25 10階 1K 19.3㎡ 171.28万円/㎡
2015-08-24 10階 1K 19.3㎡ 171.28万円/㎡
2014-06-03 7階 1K 19.3㎡ 186.7万円/㎡
2014-03-22 2階 1R 19.3㎡ 118.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。