エスライズ新神戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年2月
総戸数84戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積26.24m² ~ 29.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスライズ新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。エスライズ新神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新神戸駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使えるエスライズ新神戸なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスライズ新神戸は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスライズ新神戸を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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エスライズ新神戸の売却ガイド

エスライズ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数84戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスライズ新神戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスライズ新神戸を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エスライズ新神戸に関するよくある質問

エスライズ新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ新神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスライズ新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ新神戸はどのような物件ですか?

エスライズ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築2008年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ新神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】私が住んでいる最寄りの駅の良い事は、駅の改札を出た所から、少し駅を歩くと、エレベーターがあり、新幹線の連絡通路・ANAクラウンプラザホテル・新神戸オリエンタル劇場とも直結しています。駅の北出口の方に出ると、新幹線の駅に直結している道があり、新幹線の駅から乗り継ぎ、最寄りの駅に行く事や、逆に最寄りの駅から、新幹線の駅に行く乗り継ぎがスムーズにできます。出張の多いビジネスマンや、外国人・旅行に出かける人などにとっても、利便性が良いと思います。また、南出口に出ると、100均・イオン(グルメシティー)などもあり、ちょっとした物は揃える事が出来て、便利です。駅の周辺に住んでいる人も、徒歩で行くことが出来ます。
【新神戸駅に対する口コミ】私が住んでいる最寄りの駅の残念な事は、最近では時々、イノシシの親子と遭遇したりし、最悪は、神戸山口組の抗争などで、テレビのニュースで事件として、取り上げられていることです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えができます。改札が2つしかないので迷いにくいと思います。近くにハーブ園へ行くロープウェイ駅があります。足を伸ばせば歩いて北野に行けます。地上に出れば、市内巡回の観光用バスも駅前から出ています。 ANAクラウンホテルにはエレベーター1本で行けます。 改札を出るとスーパーや100円ショップがあります。エスカレーターで上がって行くと、少し飲食店はあります。反対側の改札を出るとコンビニと少しのお土産屋さんがあり、その先を進むと新幹線乗り場へと続くエレベーターがあります。
【新神戸駅に対する口コミ】分かるように掲示はされていますが、初めての方には目に入らないのか、神戸市営地下鉄へ新幹線の切符で乗り換えようとして、改札を通れず、地下鉄の駅員さんにキレている方を時々見ます(気の毒です)。改札は2つですが、新幹線乗り場への掲示が弱いのか、迷われてる方を時々見ます。新幹線の乗り換え駅ですが、お土産屋さんや飲食店で賑わっているなどの華やかさはあまり感じられません。 駅内に売店はありませんので、改札を出る必要があります。 地上に出る時に迷いそうです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
地下鉄新神戸駅から近く、コンビニも多数あり、1人暮らしには非常に便利な立地条件である。
目立ったデメリットはないが、バーなどの飲み屋は三宮いかないとなかった。
立地・治安・周辺環境
地下鉄・バスの駅が近く、三宮からもタクシーで1,000円以内で交通の便は良い。
強いてあげればペット可であるため、動物が苦手な方はエレベーターが狭いので、ちょっと苦痛かも?
共用部・セキュリティ・外観
オートロックの今風のマンションであるが、これといって特記するほどでもない。
強いてあげればペット可であるため、動物が苦手な方はエレベーターが狭いので、ちょっと苦痛かも?
お部屋の仕様・設備
天井が高く、部屋が広く感じられる。分譲賃貸の為、壁などがしっかりしており、静かである。
特にデメリットは思い浮かびませんが、強いてあげるとなると、天井が高すぎて電球の交換が面倒
買い物・飲食店充実度
近くにダイエーがあり買い物面での不便は感じないと思う
暮らし・防災・子育て
医療関係も複数あり、生活面で困ることはないと思います。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
内装も外装もオシャレでよかったと思います。
一番の最寄り駅が神戸の主要3社じゃなく市営地下鉄なことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜間は人通りも少なく静かになってよかったです。
人通りが少ないので怖い人が出ないか少し心配でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション玄関もオシャレで綺麗でオートロックもあります。
バイク駐輪場にバイクをもう少し止めれたらよかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
今風のデザインで日当たりもよくよかったです。
風が強かった日に窓がかなりガタガタしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにダイエーがあって買い物には困りません。
少し坂道になっている事といいドラッグストアが近くにないことが不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
いい雰囲気の街並みで子育てできると思います。
近所に私としてはいい病院が少なかったと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線の駅直結です。地上に上がれば92、64、2系統のバスが走っています。
大阪、姫路方面方面へ行きにくい。バスもしくは地下鉄に乗って三宮に出ないといけない。
生活利便施設の充実
病院に関しては駅前ビルに病院が集まっています。神戸で有名なフロインドリーブが近いです。最近パスクッチカフェが出来きました。
買い物できる場所かダイエー(小規模)くらいしかない。コトノハコもほぼ廃墟のため、ショッピングできるのはダイエーと100均くらい。何店舗か服屋、貴金属店があるが、高級品で気軽に楽しめる買い物ではない。
飲食店の充実
フロインドリーブ、パスクッチカフェ、コトノハコ三階は神戸ビーフのお店などがある。歩いて北野異人館方面に行ける。
リーズナブルなお店がない。昔は杵屋といううどん屋さんがあったりしたが、気合いを入れないといけないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には認可外の保育園はある。乗り換え必要だが、アクセスは良い。地下鉄沿線の高校、2系統は神戸龍谷、松陰、海星、神戸高校が15分以内でいける。
駅は古いのでエレベーターが変な所にあったりベビーカーでの移動が大変。新幹線方面は地上に上がるエスカレーターはあるが基本的に階段が多く、だいたい一階から三階までの階段くらい。子供には過酷。ただこの辺りの公立小学校、特に中学校は評判がよろしくない。
治安
日中は学生、観光客、新幹線に乗るサラリーマンが多いです。
日中は観光客などが多いが、夜になると静か。少し離れた所にはラブホがあったりと閑静な住宅街ではない。
コストパフォーマンス
三宮に近いので、買い物も充実する。終電を逃しても歩いて帰ってくることはできます。
駅の周りはほとんどない。ちょっと買い足りないものを買うくらいのダイエーしかない。
交通利便性
新神戸駅は、新大阪駅まで約15分ぐらいで行ける立地が便利です。
駅舎が少し老朽化していて、活気がない感じがします。
生活利便施設の充実
駅構内には、飲食店や土産物店があり直結のホテル、商業施設も利用しやすいです。
商業施設の「コトノハコ神戸」は、店の閉店が多く再開発が望まれます。
飲食店の充実
駅近くには、コンビニやカフェ、洋食店などがあり観光客の利用があります。
パン屋、スーパーがないので生活に不便さもあるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
観光地の「北野町」が近くにあり、自然から山などノンビリ過ごせる環境は魅力です。
幼稚園とか大きな公園が少ないので、子供が遊びにくいかも。
治安
繁華街から離れているので、治安も良く夜もあまり騒がしくありません。
駅のロータリー付近に、たまに若者が車で集まる事もあります。
コストパフォーマンス
マンションが多いエリアで、家賃も高くなく1人、家族どちらも住みやすいです。
しいて言えば、「坂」がありホテルなどが集まる場所もあるのが気になる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。