エスライズ京都河原町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区植松町720
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年1月
総戸数70戸
専有面積23.02m² ~ 35.34m²
用途地域商業地域
分譲会社エスライズエージェンシー
施工会社鍛治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エスライズ京都河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。エスライズ京都河原町は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。エスライズ京都河原町は、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。エスライズ京都河原町は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスライズ京都河原町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスライズ京都河原町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エスライズ京都河原町の売却ガイド

エスライズ京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスライズ京都河原町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エスライズ京都河原町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分

エスライズ京都河原町に関するよくある質問

エスライズ京都河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ京都河原町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ京都河原町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスライズ京都河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ京都河原町はどのような物件ですか?

エスライズ京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩4分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ京都河原町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】まずは着いた時から綺麗な建物が沢山見えました!近くには有名な観光地があるので人が多く賑やかでしたよ〜!駅を出てすぐに観光スポットをまわれたのでとても便利だと感じました!人柄も良い人ばかりでしたし、帰りも明るいので治安の良さも感じられました!
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて上げるとすれば道の分かりにくさですね
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京阪の四条と五条の中間でとても便利な場所
▼交通の便は良いので特にデメリットはないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都有数の商業地域であり、近くには高島屋や阪急百貨店があります。その他近くには、大きな書店もあります。阪急電鉄の全ての電車が止まります。大阪の中心地の梅田へも1時間以内で行けます。とても便利な場所です。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の観光の中心地でもあるので、大変混雑します。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にデパートやコンビニ、お洒落なご飯屋がたくさんある。
▼1人で入れるようなお店が少ない。またスーパーも二軒しかない上品揃えが悪い。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲阪急河原町駅と接続があり、観光に最適な沿線。
▼もう少し阪急と離したほうがいいかもしれない。近いのはいいけどそれ以外がバス移動になるから。
生活利便施設の充実
▲周辺の観光スポットへのアクセスは随一だと思う。
▼強いていうならば、夜の治安が悪いぐらい。
飲食店の充実
▲マクドもみんみんもカフェもあるので十分。
▼もう少しリーズナブルなお店をいっぱい展開できれば完璧。
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスはいいので、特段困ることはないと思う。
▼駅の近くはアクセスがいいためうるさいと思う。
治安
▲やっぱり観光スポットとして栄えてるだけあって風情がある。
▼夜はあまりよくない。柄の悪い人が結構いる。
コストパフォーマンス
▲いいと思う。ただ京都好きの人に限ると思う。
▼うるさいし、夜に出歩ける勇気がないならやめといたほうがいい。
交通利便性
▲地下鉄や市バスのアクセスも非常に良くて、とても便利。
▼JRへの接続は良くないため、地下鉄に乗って移動が必要になる。
生活利便施設の充実
▲周辺は大型商業施設も多く、路面でも含めてショッピングに便利。
▼若者が多く賑やかなため、ファミリー層が住むには不向き。
飲食店の充実
▲ジャンル問わず、飲食店が多く立ち並ぶ繁華街。
▼京都で若者が遊ぶとなれば河原町なので、どこのお店も休日は混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗な施設も多いので、設備は充実している。
▼夜まで飲み屋街が賑やかであったりするので、落ち着いたエリアを希望する方にはオススメしない。
治安
▲駅付近には交番があります。昼間も夜も、若者が多く出歩く明るい街です。
▼少し東に進むと、木屋町と呼ぶキャッチがたくさんいる通りがあるので、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲利便性を重視するのであれば、これくらいの価格になるだろうなと想像つくくらいの物価です。
▼京都市内でも家賃は高い方です。そこまで差はありませんが。

エスライズ京都河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価228.98万円/㎡
データ件数44件
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.64 254.67 339.7 2014-11-09 1K 23.02㎡ 183.81万円/㎡2014-12-16 1K 23.02㎡ 183.81万円/㎡2015-09-28 1K 23.02㎡ 198.17万円/㎡2016-01-18 1K 24㎡ 196.97万円/㎡2016-07-21 1K 24㎡ 196.97万円/㎡2016-09-29 1K 24㎡ 195.59万円/㎡2017-03-02 1DK 35.34㎡ 224.5万円/㎡2017-05-15 1DK 35.34㎡ 215.15万円/㎡2017-06-18 1K 23.02㎡ 198.17万円/㎡2017-07-29 1K 23.02㎡ 198.17万円/㎡2017-08-19 1K 23.02㎡ 185.25万円/㎡2017-09-17 1K 23.02㎡ 226.9万円/㎡2018-01-30 1K 23.02㎡ 229.77万円/㎡2018-02-04 1K 23.02㎡ 226.9万円/㎡2018-05-16 1K 23.02㎡ 224.02万円/㎡2018-05-19 1DK 35.34㎡ 222.63万円/㎡2018-06-04 1DK 35.34㎡ 222.63万円/㎡2018-06-10 1K 23.02㎡ 219.72万円/㎡2018-08-05 1K 23.02㎡ 226.9万円/㎡2018-08-17 1K 23.02㎡ 229.77万円/㎡2018-08-27 1DK 35.34㎡ 306.82万円/㎡2019-01-12 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡2019-02-06 1K 23.02㎡ 226.9万円/㎡2019-03-15 1DK 35.34㎡ 222.63万円/㎡2019-05-30 1K 23.02㎡ 229.77万円/㎡2019-07-07 1DK 35.34㎡ 231.98万円/㎡2019-08-07 1K 23.02㎡ 226.9万円/㎡2019-09-14 1K 25.72㎡ 224.93万円/㎡2019-09-25 1K 25.72㎡ 224.93万円/㎡2019-10-11 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡2020-03-06 1K 25.67㎡ 216.35万円/㎡2020-04-12 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡2020-10-13 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡2020-11-03 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡2020-11-03 1K 25.67㎡ 216.35万円/㎡2021-09-18 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡2022-02-04 1LDK 35.34㎡ 325.53万円/㎡2022-08-05 1LDK 35.34㎡ 325.53万円/㎡2024-06-28 1K 23.02㎡ 287.21万円/㎡2024-12-29 1K 23.02㎡ 287.21万円/㎡2025-03-25 1K 23.02㎡ 258.49万円/㎡2025-06-18 1K 23.02㎡ 268.54万円/㎡2025-09-28 1K 23.02㎡ 258.49万円/㎡2025-12-07 1K 23.02㎡ 258.49万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 6階 1K 23.02㎡ 258.49万円/㎡
2025-09-28 6階 1K 23.02㎡ 258.49万円/㎡
2025-06-18 10階 1K 23.02㎡ 268.54万円/㎡
2025-03-25 6階 1K 23.02㎡ 258.49万円/㎡
2024-12-29 6階 1K 23.02㎡ 287.21万円/㎡
2024-06-28 6階 1K 23.02㎡ 287.21万円/㎡
2022-08-05 12階 1LDK 35.34㎡ 325.53万円/㎡
2022-02-04 12階 1LDK 35.34㎡ 325.53万円/㎡
2021-09-18 2階 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡
2020-11-03 2階 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡
2020-11-03 10階 1K 25.67㎡ 216.35万円/㎡
2020-10-13 4階 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡
2020-04-12 4階 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡
2020-03-06 10階 1K 25.67㎡ 216.35万円/㎡
2019-10-11 4階 1K 25.72㎡ 212.07万円/㎡
2019-09-25 4階 1K 25.72㎡ 224.93万円/㎡
2019-09-14 4階 1K 25.72㎡ 224.93万円/㎡
2019-08-07 9階 1K 23.02㎡ 226.9万円/㎡
2019-07-07 9階 1DK 35.34㎡ 231.98万円/㎡
2019-05-30 9階 1K 23.02㎡ 229.77万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。