エスポワール高輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩9分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩10分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩14分 JR山手線/品川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年12月
総戸数32戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積31.03m² ~ 64.89m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社西武建設
管理会社長谷工コミュニティ

エスポワール高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポワール高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスポワール高輪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスポワール高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスポワール高輪の売却ガイド

エスポワール高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポワール高輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール高輪を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩10分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

エスポワール高輪に関するよくある質問

エスポワール高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール高輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスポワール高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール高輪はどのような物件ですか?

エスポワール高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩9分。築1999年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バスが充実していてどこへ行くのも便利。品川駅までも歩いて行ける。高台なので地盤も強く水害もなし。
▼しいて言うなら最寄り駅の白金高輪まで10分弱かかる。バスの利便性がいいので不便には感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で前の通りも明るく通学路なので朝や夕方は活気がある。
▼公園が少し歩かないと無いが、マンションの斜め前に広場ができたので小さい子どもを少し遊ばせることができる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックである点、駐輪場が屋内にある(←自転車ユーザーにはこれがとても重要)、外観が落ち着いている
▼もし、ダブルオートロックならもっとセキュリティが上がるであろう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南東側の部屋は前がコインパーキングなので静かで日当たりが良い。バルコニーもしっかりした広さがありプランター菜園をしたり、日光浴ができた。
▼コインパーキングが時々うるさかったりタバコのにおいがあがってくることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションから徒歩5分以内に、郵便局、100円ローソン、スーパー、おいしいパン屋さん等がそろっている。
▼しいて挙げれば近所に手頃に食事ができる店が限られている。中華料理屋が2件あるのみで、他は高級なレストランばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩10分、高校と大学も徒歩5分以内にあり子育てがしやすい環境である。高台で地盤が強いので地震や水害も心配がない。病院も大小さまざまなものがそろっている。
▼高台ゆえに駅からの道のりに坂があるが、バスに乗れば問題が無い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが目の前で24時間営業のスーパーやとても美味しくて週末は行列のできるパン屋さんまで徒歩2分ほどでとても便利です。
▼カフェや気軽に入れるラストランがきんりんにすくない
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ前に100円コンビニ、歩いて2分以内に24時間営業のスーパーや郵便局、有名なパン屋さんがあり買い物にとても便利です。
▼とくにありませんが、強いて言うなら北側のお部屋は道路に面していてバスが通るので多少音が気になるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】近年開発が著しい品川駅です。新幹線も通り、都内を移動するにも地方に出るにも非常に便利な基点となる駅です。商業施設やホテルも充実し、改札内にはエキナカもあるので駅構内で買い物が完結できるのは大きなメリットです。
▼【品川駅に対する口コミ】強いて言えば人が多すぎるのがデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新幹線山手線JR線と千葉の路線が全て使える。とても便利な駅です。空港にもここから行きやすいです。
▼乗り換えが少し面倒なところと人混みが多いので、移動時間を少し長めに取ったほうがいいと思います。
生活利便施設の充実
▲とりあえず何でもあります。買い物に困る事は一切ないと思っても大丈夫です。
▼どこもかしこも人で溢れているので、都会の鬱陶しさを感じると思います。
飲食店の充実
▲おいしいお店が多く、昔からついてる名店も多い。人を連れて行くと喜ばれる店も多い。
▼有名店になると行列ができていたりするので、事前の予約等が必ず必要となってくる。
暮らし・子育て環境の充実
▲通学とかを考えると、便利な場所じゃないかなと思う。
▼気軽にベンチに座ってのんびりと言ったような公園が少ないと思います。
治安
▲人は多いですが、皆無関心のようで危険な感じもあまりしません。
▼1組が多いので、スリなどには気をつけるべきだなと思います。
コストパフォーマンス
▲自分が稼げる能力があるのだとすれば、ここに住むことをお勧めします。
▼普通のサラリーマンで住むといった感じにはならないかなと思います。
交通利便性
▲路線が多く、乗り換えがしやすいので便利な駅
▼利用者が多いため、つねに混雑している点。
生活利便施設の充実
▲コンビニや本屋などが多くあり、駅前の施設も充実している。
▼特にないが、強いてあげるなら改札内の施設が少ない。
飲食店の充実
▲カフェなどが多く、時間を潰したりしやすい。美味しいお店も多い。
▼特にないが、強いてあげるならコンビニを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは広く利用しやすい。子連れの方でも大丈夫。
▼特にないが、強いてあげるならトイレは広いが、やや汚いところが多い。
治安
▲駅前に交番があるため、危険な時でも対応しやすい。
▼利用者が多い分、治安はやや悪く、繁華街のような場所もある。
コストパフォーマンス
▲商業施設が多く、充実しているうえ、都内にもアクセスしやすい。
▼自然が少なく、周辺駅に比べて地価が高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。