エスポワール南青山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目15-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年6月
総戸数23戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積31.65m² ~ 51.01m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ

エスポワール南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エスポワール南青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

エスポワール南青山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスポワール南青山の売却ガイド

エスポワール南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール南青山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール南青山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

エスポワール南青山に関するよくある質問

エスポワール南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール南青山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポワール南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール南青山はどのような物件ですか?

エスポワール南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩5分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【外苑前駅に対する口コミ】駅から直結でビルがありそこにコンビニが入っているので通勤の際よく利用していた。 雨でも濡れずに行くことができるので便利だった。 駅周りには少しあるけば飲食店も数々あるのでランチには困らない。 銀杏並木も近いのでこの時期は必ず観に行っていました。
【外苑前駅に対する口コミ】そこまで大きい駅ではないので仕方のないことかもしれませんが、トイレがあまり清掃が行き届いていない印象です。 毎日利用していた駅だけにトイレが利用しずらいのは難点でした。 また、銀杏並木のシーズンになると観光客が増えるためいつもより人が多くなります。車両が狭いので混雑しやすいかと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
渋谷駅まで5分ほどという利便性の良さ。地上からホームまでが浅いのでパッと電車に乗ることができます。都バス、コミュニティバスもすぐに乗れて連携が良い。
並んで走っている半蔵門線と近辺で唯一乗り入れていません。(青山一丁目、表参道、渋谷は乗り入れています。)複数路線の利用というところではイマイチ。
生活利便施設の充実
スーパーは中型の施設がすぐ近くにあります。コンビニ、ドラッグストアは複数あり便利。フランフランやアクタスなどお洒落な雑貨を買えるところも近くにあるのが良いです。ハイブランドや骨董品まで、センスの良いものを買うことができる。というイメージ。
場所柄、値段が高めのお店が多いのでリーズナブルさを求めている人には合わないかもしれません。
飲食店の充実
レストランやバー、カフェはかなり充実しています。少し歩いた裏路地などには隠れ家的な飲み屋さんも沢山あります。
独身者がパッと食べるようなお店があまりないので、仕事帰りに一人で食事したい。という時に選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
オリンピックにかけて、駅の新しい出入り口ができて入場の便がかなり良くなっています。
保育園、幼稚園、小学校は知っている限りで一箇所ずつくらいです。街自体が子育て世代向けではないかなと感じます。
治安
駅や街の雰囲気はかなり綺麗だと思います。近くに神宮球場があり、イベントなどで人混みの多くなることがたくさんありますがゴミが目立つ、ということもあまりありません。
強いて言えば夜間は人が少ないので寂しいと感じることもありそうです。
コストパフォーマンス
都心の割に落ち着いていて、利便性もまあまあかなと思います。
まず家賃相場がかなり高いので、同じ金額であればもっと便利な街もあるのであえてここ。という必要はないのかな、、。と思ってしまいます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。