エスポワール北昭和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市北昭和町2-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数34戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積35.21m² ~ 75.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社日本国土開発
管理会社日本管財住宅管理

エスポワール北昭和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮北口駅周辺の需要を重視しています。エスポワール北昭和は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、35〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスポワール北昭和は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮北口駅まで徒歩5分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスポワール北昭和は阪急今津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エスポワール北昭和の売却ガイド

エスポワール北昭和は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール北昭和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール北昭和を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エスポワール北昭和に関するよくある質問

エスポワール北昭和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール北昭和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール北昭和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスポワール北昭和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール北昭和はどのような物件ですか?

エスポワール北昭和は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩5分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール北昭和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・主要駅である西宮北口から徒歩7分。 ・梅田、三宮どちらにも便利。 ・周りに飲食店が豊富。 ・駅からマンションまで街灯があり安全に帰宅できる。
・オートロックではない。 ・分譲マンションで賃貸の人と分譲で購入した人が混在している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・近隣に飲食店等もあるが、比較的静か。 ・西宮ガーデンズなどの商業施設が近い。
・マンションの裏に小さな川がある(少し虫が多い)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・1階に監視カメラがあり安心。 ・駐輪場がある。
・管理人さんは常駐ではない。 ・オートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋にも寄るが、日当たりが良い。 ・バリアフリー。
・分譲マンションのため、賃貸の場合は、部屋によって設備が異なる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・駅からマンションまでの間に、飲食店が豊富。 ・駅前にショッピングモールが充実(徒歩10分程度)。 ・スーパーの駅前にあり便利。
・物価は若干高い。 ・それ以外のデメリットは特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
・徒歩1分の場所に内科がある。 ・マンション内のコミュニケーションは豊富ではない。
・校区の中学校の評判はあまりよくない。 ・すぐ近くに公園は見当たらない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店など徒歩で様々な商業施設にアクセスできます
たまに夜中バイクの音がうるさいときがあります
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】快速が止まるので利用しやすく、梅田や神戸にすぐに行けます。家賃が安いところがいいと思います。便利な割に安いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅にハトがたくさんいて汚いのが気になります。物価は特に他と変わらず安いとは思わないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズがありなんでも揃うのでいいです。ガーデンズなどの近くはわりと明るいイメージがあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】子供の屋内遊び場が少ないところが気になります。夜は住宅街なので暗くて怖いなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズの中に飲食店が入っているので困らないです。
【西宮北口駅に対する口コミ】行きつけになるような通いやすいお店はまだ見つけられていません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】おむつ替えをできる施設はきちんとあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】待機児童が多くてなかなか保育園に入らないと聞きます。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮市の中でも特ににぎわっている、阪急西宮ガーデンズに直結していてとても便利です。また、この駅を拠点として、大阪にも神戸にも宝塚にも行けます。阪神電車に乗るための線もあります。駅自体も大きく、駅内にもカフェやうどんやなどがあり、乗り換えついでにごはんを食べたりもできて、よく利用させてもらっています。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口といえど、JR線からはかなり距離があります。阪急ユーザー以外にはメリットはあまりないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪へも神戸へも近くアクセスがとても良い。
仕方がないことではあるが、通勤時間は混雑している。
生活利便施設の充実
ガーデンズがあることが大きい。アクタもある。
大きな商業施設はあるが、小さな雑貨屋さんや、安いスーパーなどはあまり思いつかない。
飲食店の充実
駅構内や駅の近くにパン屋さんや飲食店などがある。
ここのパン屋さんがおすすめ!などという感じのお店は個人的にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いイメージで、力を入れていると思う。
駅付近は居酒屋さんなどが多く、ミニスカートの女性達が男性が歩く度に勧誘しているため、良い光景とは思わない。
治安
夜中も人通りがあり暗い感じはなく、怖くはない。
飲み屋が多く、深夜明け方問わず騒がしい。
コストパフォーマンス
探せば安い賃貸もある。環境的には充実しているので不便はない。
深夜明け方問わずとにかく騒がしいので、我慢できるかどうかが決め手になると思う。
交通利便性
主要駅なのでどの電車も止まります。宝塚へ向かう電車もあり、交通利便性はかなり良いです。
別に汚いわけではないのですが、トイレはそれほど綺麗なイメージではないです。
生活利便施設の充実
商業施設が直通で行けるのでとても便利かとは思います。
しいて言うなら改札に入らなくても本屋が利用できたらよかった
飲食店の充実
おいしいパン屋さんが駅構内にありますが、たまにしか利用しません。
駅構内にはたくさんあるのですが、駅の外にはそれほど見当たらないかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはきちんと、あらゆるところにあります。
しいて言うならもう少し公園があってもいいかも
治安
治安はとてもいいかと思います。街灯が多く人通りもあります。
しいて言うなら夜になると酔っ払いは多いですね。
コストパフォーマンス
大阪へ行くのも宝塚に行くのも三宮に行くのも近くて便利です。
家賃は結構高い方かと思います。学生の一人暮らしはしづらいかも?
交通利便性
阪急沿線神戸本線・宝塚線の中心駅。大阪・神戸のちょうど真ん中で非常に便利。
特にないが、乗り換えにあたり全て一度階段を上がらないといけないところ
生活利便施設の充実
駅の近辺に西宮ガーデンズ・学習塾なども多数あり、非常に便利。
強いてあげれば、ここ10年値段が高くて住みにくくなっている。
飲食店の充実
非常に便利、西宮ガーデンズには多数の飲食店があり、駅の北側にも飲食店は多い。
強いてあげれば、値段が相対的に高いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
非常に子育てにもいい場所だと思う。学校も多く、学習塾も多い。暮らし安さも非常に高い。
強いてあげれば、震災以降土地区画整理等できれいな街並みとなったが生活感が薄れた。
治安
いいと思う。街灯なども多い。商業、飲食業、住居などが駅の4方向でしっかりと分けられている。
強いてあげると駅の北東側が少し寂しくなっている。
コストパフォーマンス
値段は上がっているが、交通の利便性、住みやすさから考えるとパフォーマンスは高いと思う。
知名度が上がっているので分譲はじめ住むにはコストがかかるようになった。

エスポワール北昭和の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.13万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.99 147.63 179.26 2013-07-21 1DK 37.62㎡ 123.02万円/㎡2013-09-21 1DK 37.62㎡ 121.26万円/㎡2013-11-26 3LDK 75.24㎡ 139.72万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.24㎡ 135.32万円/㎡2015-09-03 2DK 49.5㎡ 130.23万円/㎡2018-01-06 1DK 37.62㎡ 147.63万円/㎡2019-06-24 1LDK 37.62㎡ 139.72万円/㎡2019-06-25 1LDK 37.62㎡ 139.72万円/㎡2024-02-09 1DK 37.62㎡ 156.41万円/㎡2024-08-19 1DK 37.62㎡ 156.41万円/㎡2026-01-09 1R 37.62㎡ 173.99万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 4階 1R 37.62㎡ 173.99万円/㎡
2024-08-19 1階 1DK 37.62㎡ 156.41万円/㎡
2024-02-09 1階 1DK 37.62㎡ 156.41万円/㎡
2019-06-25 1階 1LDK 37.62㎡ 139.72万円/㎡
2019-06-24 1階 1LDK 37.62㎡ 139.72万円/㎡
2018-01-06 3階 1DK 37.62㎡ 147.63万円/㎡
2015-09-03 2階 2DK 49.5㎡ 130.23万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 75.24㎡ 135.32万円/㎡
2013-11-26 9階 3LDK 75.24㎡ 139.72万円/㎡
2013-09-21 3階 1DK 37.62㎡ 121.26万円/㎡
2013-07-21 1階 1DK 37.62㎡ 123.02万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。