エスペランサ神園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/佐賀駅 徒歩19分
所在地(住所)佐賀県佐賀市神園3丁目5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年6月
総戸数30戸
小学校区域佐賀市立神野小学校
中学校区域佐賀市立成章中学校
専有面積67.77m² ~ 80.30m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社マベック

エスペランサ神園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エスペランサ神園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスペランサ神園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、佐賀県佐賀市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスペランサ神園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、佐賀県佐賀市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスペランサ神園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エスペランサ神園の売却ガイド

エスペランサ神園は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は佐賀駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはエスペランサ神園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐賀市のマンション売却市場

佐賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ神園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐賀駅まで徒歩19分
  • JR長崎本線/佐賀駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐賀市立神野小学校
  • 中学校区: 佐賀市立成章中学校

エスペランサ神園に関するよくある質問

エスペランサ神園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ神園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ神園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスペランサ神園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ神園はどのような物件ですか?

エスペランサ神園は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐賀駅徒歩19分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ神園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐賀市の住みやすさは?

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐賀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐賀市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄駅は佐賀駅なので、他県へのアクセスは良好。 ・周辺に商業施設は無いが、居酒屋や食事所は充実している。
・駅前の商業施設が閉店してしまったので、夜になると暗くて歩くのが少し怖い。 ・ネットカフェが近くに無いので、ホテル以外に泊まれる場所が無い。 ・大雨の時に駅の構内が冠水する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・大通りに面しておらず、周りは閑静な住宅街に囲まれている。 ・徒歩2~3分ほどで多布施川の川沿いに出る。春は桜が満開で綺麗。 ・徒歩15分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園、銀行、郵便局、病院がある。
・住宅街と田んぼに囲まれているので、蚊や蜂が来やすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・2~3年ほど前に大規模修繕工事を行なったので、外観は綺麗。
・機械式駐車場があるが、車高が低い車しか停められない。ほとんどの人が、近くに駐車場を借りている。 ・管理会社の対応が遅い。共用部の電球が切れたり雨漏りしていたりするが、そのままになっている。 ・オートロック用、玄関ドア用、ゴミ捨て場用と、それぞれ鍵が違う。(多すぎる) ・週1回清掃が入っているが、そこまで綺麗になっていない。 ・エントランスが狭い(6畳無い位)
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋の段差は少ない方なので、移動しやすい。 ・日照を遮る建物が無いため、南向きの和室、リビングは日当たりが良好。 ・天井が高い為、実際より広く見える。
・室内の設備は古く、修理や買い替えが必要になってくる。 ・リビングから庭に出る時に段差があるので、またがないといけないのが不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩5分の場所にスーパー1件(マルキョウ)とコンビニ1件(セブンイレブン)があり、更に15分程歩けば24時間営業のマックスバリュがある。 ・ゆめタウン佐賀まで、車で約10~15分で行ける。
・レストランや食事処が少なくて少々不便、車で行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・脳神経内科、小児科、歯科、皮膚科が徒歩10分圏内にある。脳神経内科、皮膚科は患者さんが多く混んでいる。 ・徒歩5分以内に真生幼稚園、徒歩10分程の所に神野小学校があり、大きい道路を渡らなくても通える。 ・近くに神野公園があり、こども遊園地や花見シーズンにはお客さんがとても多い。
・救急病院や総合病院は徒歩圏内に無い為、車での移動が必須。 ・バスが1時間や30分に1本しか通らない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】県庁所在地の駅であるため、ある程度の飲食店やミスタードーナッツなどの飲茶、ドラッグストア、本屋、コンビニはある。バスターミナルが併設している。博多駅まで特急で45分くらいで着くので福岡市内は通勤圏内で、通勤客で利用する人は多いが、それ以外での集客性は弱い。
【佐賀駅に対する口コミ】コインパーキングが狭い。お迎えにきた車は、コインパーキングに入らずにロータリーに停車してくるので、電車が到着する時刻に合わせていつもロータリーが混んでいる。以前は西友があったが、なくなってから以降廃れた雰囲気である。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅に新しくサガハツという場所ができ、沢山のお店が入っているので駅で割と時間が潰せるしお土産も手に入るのは嬉しいです。
新幹線がとまらない!県庁所在地なのに…。佐賀の新幹線と謳っているのに何故止まらないのか。
生活利便施設の充実
百均、ドラストがすぐ隣にある施設も込みで2軒もあるのでとても助かります。隣の施設にはスーパーも入っているので帰りに夕飯の買い物もできて助かります。クリニックもあるので大変便利です。
駅構内にある昔ながらのお店はあるけども、アパレルや雑貨類はほぼ全滅です。
飲食店の充実
新しくできたサガハツはもちろんのこと、古くからある飲食店やたまに駅前の広場に出店もあるので楽しめます。
なんでこの店が…?というようなお菓子屋さんが入っていたらするのは謎です。
暮らし・子育て環境の充実
すぐちかくにこども園があります。中高も近くにありますので学生さんも多く利用しています。
おむつ替えシートがあまりないです。見つけられた限りではトイレに1箇所とあとは駅構内にある駅員さんに声をかければ入れてもらえる授乳室に台はありますがどちらかというと休憩室のような感じでおむつ替えはやりにくかったですり
治安
そもそもあまり人がいないので治安が悪いと言うような印象はうけません。
佐賀アリーナでなにかしらのイベントやライブがあっていると人がごった返すので少し危ないかもしらません。
コストパフォーマンス
幼稚園保育園こども園からそれ以上の学校も多くあるので子育てはしやすいかと思います。
駅周辺のマンション家賃がだいたい20万超えという設定なため若手層にはむきません。しかも家の中はだいたい古くリノベーションもされていません。
交通利便性
特急も止まります。快速も止まります。タクシー乗り場が駅を出たところすぐにあります。バスセンターも歩いてすぐのところにあるので乗り換えがしやすいです。
強いて言うなら新幹線が止まらないので、新幹線が止まってくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅の中にもドラッグストアや飲食店があります。お土産売り場もあるので使いやすいです。
元々本屋さんがありましたが、なくなってしまったのが悲しいです。
飲食店の充実
佐賀で有名なお寿司屋さんや、美味しいうどん屋さんなどがあります。パン屋さんもあるのがいい。
あまり学生が寄りたいと思うお店がない。もう少しファーストフード店を増やしていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などは沢山あると思います。公園も佐賀駅から少し歩いたところにあります。
地下鉄などがないため車で移動する人が多いのですが、道が狭いと感じます。
治安
夜に佐賀駅に行くことがありますがそこまで治安が悪いとは感じないです。
たまに知らない人から声をかけられて勧誘などを受けたりします
コストパフォーマンス
福岡と比べても家賃は高くないですし、スーパーやショッピングモールなどもあり住みやすい町ではあります
暮らす分にはいいですがとにかく遊ぶ施設などが少ないです
交通利便性
駅は大きすぎず小さすぎず。お土産売り場やファストフード、喫茶店、ラーメン屋、衣服、ガチャガチャ、プリクラなど施設は充実しており、サガハツという新しい飲食店街が出来たことで活気が出ている。比較的綺麗である。
細長いので、バスセンターまで行くのはちょっと歩く。駐車場をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多すぎるくらいにある。病院も多く、佐賀大学病院もあるため幼児から高齢者まで対応できるだろう。飲食店街が多い。
若者の楽しめる場所が少ない。観光や美術館などがもっと欲しい。
飲食店の充実
駅内にも多くの飲食店があるが、駅外にでるともっと多く充実している。美味しい。
カフェをもう少し増やしたり、ホテルラウンジのような高級なインテリアをもつカフェがもっとあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな町並なため子供を育てやすいと思う。公園も至る所にある。トイレも充実していると思う。
車、自転車が必須になる。都会へのアクセスが簡単ではあるが時間帯が限られる。
治安
安全で明るさもあると思う。騒がしいこともない。
駅の裏側は古いビルや薄暗い駐輪場があるので注意。
コストパフォーマンス
住みやすい。都会へのアクセスもしやすく、マンション、戸建ても多い。ドラッグストアや公園も多く、飲食店街が特に充実している。
梅雨の時期は浸水する箇所もある。もう少し福岡のような施設や観光に力を入れて欲しい。
交通利便性
特急、快速が止まるタクシー乗り場あり主要駅のためバスは各方面の路線が利用できる
バスの最終の時刻が早く、終電の場合タクシーしか利用できない
生活利便施設の充実
お土産屋さんなどが駅の中に併設されている
商業施設などは駅から遠く、店舗数が少ない
飲食店の充実
美味しいお店やお洒落なお店が点在している
強いてあげれば、駅から飲食店の数はそれほど多くない
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまでエレベーターとエスカレーターがある
学校の数はさほど多くなく、駅から学校が遠い
治安
駅から200mほど離れたところに交番がある
終電後は人通りが少なく、街灯もそれほど多くない
コストパフォーマンス
駅近くは利便性が高く、移動手段に困らない
駅近くは利便性は高いが、その分家賃が高い

佐賀市の暮らし情報ガイド

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が173件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。