エスパース田町アネックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩3分 都営浅草線/三田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区芝浦3丁目7-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年5月
総戸数33戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積25.30m² ~ 29.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福島企業
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

エスパース田町アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エスパース田町アネックスの売却ガイド

エスパース田町アネックスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスパース田町アネックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスパース田町アネックスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩3分
  • JR山手線/田町駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

エスパース田町アネックスに関するよくある質問

エスパース田町アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスパース田町アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスパース田町アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスパース田町アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスパース田町アネックスはどのような物件ですか?

エスパース田町アネックスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩3分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスパース田町アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【田町駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線の他、地下鉄の三田駅にも近く、便利です。また、山手線と京浜東北線のホームが向かい合っているので乗り換えが簡単です。家賃が高いですが、そのぶん住みやすいです。安いスーパーも近くにあります。
【田町駅に対する口コミ】地下鉄の三田線、浅草線との乗り換え時、駅から出なくてはなりません。駅近になると、家賃はかなり高いのでコストパフォーマンスは良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】近くにはいろんなお店があり、病院もあるので便利です。店が多いので比較的明るく、治安は悪くないと思います。
【田町駅に対する口コミ】駅中のお店があまり充実していないのが残念です。オフィス街という事もあり、商店街の方は少し酔っ払いの人が多めです。キャバクラの客引きのような人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】近くに商店街があり、飲食店はたくさんあります。駅直結のビル内にも飲食店が結構あります。
【田町駅に対する口コミ】近くの商店街は、お店が多すぎて目移りしてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田町駅に対する口コミ】少し歩くと公園があり、子供を遊ばせるのには丁度良いです。
【田町駅に対する口コミ】オフィス街なので、子育てには向いていないと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】オフィスが多く、山手線沿線の中では落ち着いた雰囲気の駅だと思います。アクセスは抜群で渋谷・新宿等の大きな都市も品川や東京など遠出をする際にも1本で行くことができるため至便です。港区ということもあり治安もとても良いです。
【田町駅に対する口コミ】日曜日になるとオフィスに合わせて飲食店なども閉まってしまうこと。
2022年09月 メリット
交通利便性
JR田町駅から徒歩3分位で、都営バスのアクセスも良好です。
比較的に便利な駅のに知名度がないのが残念です。
生活利便施設の充実
大学病院が徒歩10分程度のところにあり、田町駅商店街まで徒歩3分位です。
特にありませんが、学者街なので土日祝日には休みの店が多いです。
飲食店の充実
田町駅商店街が充実しているのと、コンビニやスーパーが沢山あります。
学生街なので、土日祝日はスーパーやコンビニ以外は休みが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
慶應義塾大学や聖徳大学が近いので、教育環境は良い地域です。
デメリットは特にありませんが、強いて挙げるなら、公園はあっても狭い事です。
治安
学生街なので土日祝日以外は賑やかで、夜も安心して歩けます。
反対に土日祝日は寂しく、不審者情報もあり少し心配です。
コストパフォーマンス
芝地域の家賃は比較的安いと思います。地域によって格差かあります。
反対に白金地域は家賃が高く地価も高騰しています。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。