エスバイエルマンション石山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市唐橋町8-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年8月
総戸数70戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積60.39m² ~ 75.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社熊谷組
管理会社日本総管

エスバイエルマンション石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスバイエルマンション石山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスバイエルマンション石山の売却ガイド

エスバイエルマンション石山は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数70戸、12階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスバイエルマンション石山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスバイエルマンション石山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

エスバイエルマンション石山に関するよくある質問

エスバイエルマンション石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスバイエルマンション石山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスバイエルマンション石山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスバイエルマンション石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスバイエルマンション石山はどのような物件ですか?

エスバイエルマンション石山は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩9分。築2001年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスバイエルマンション石山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。利便性を考えるととても安い方だと思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】日陰で冬場はとても寒いです。ビル風の影響もあるのか風が強くホームで待つのが辛い日もあります。まだまだマンション等が建つようなので、値上がりする可能性があるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】居酒屋が多いので夜の治安はどうなのでしょうか?あまり感じはしませんが、私はメリットの方が多いです。居酒屋などが多いので、多少の不安はあるかもしれませんが、人通りは多いのでそこまで危ないとは思いません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】平和堂の商業施設がもう少し近いと嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】交通量が多いので、通園通学が少し危ないかもしれません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】ロータリーが広く、バスや、タクシーも多く駅からの交通手段が豊富。 まわりに飲食店や、お店も多くでとても利便性の良い駅だと思う。 駅も綺麗で広く、 京都まで20分で、いけるのはとても便利。 車での送り迎えもしやすい。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】まわりの身近が細い。 車で駅へ行くときの駐車場が混雑する。 駅周辺はとても渋滞しやすい地域。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停車するので利用しやすいです。近くには商店街や飲食店などが充実しておりいつも賑わっています。京阪電車が歩いてすぐ近くにあるため、便利です。駅のロータリーでは各地へ向かうバスが充実しているので、駅から離れたところにも移動しやすいです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに大学や学校があり、多くの学生が利用するため朝は電車・バス共に大変込み合います。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が停車し、京都へ15分、大阪へも45分もあればいける。
しいてあげれば、大阪~京都間よりも本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
駅前に平和堂、商店街も令和のわりには賑やかさはある。最低限のものが揃っている感じ。
草津のイオンモールのような大きな商業施設がない。
飲食店の充実
商店街に飲食店がかなりの数がある。値段は相応。
しいてあげれば大手の飲食店は少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度古い街で駅前に人が集まっているので、幼稚園や保育園も点在している。大きな公園は無いが、児童公園は最低限存在する。
しいてあげれば、晴嵐小学校は大きな学校なので、先生が1人1人に関われる時間が少ないかもしれない。
治安
良くもないが決して悪くはない。警察も定期的に巡回している。
夜になると人が少ないので不安は正直ある。駅前にたまにいかがわしそうな連中がいる
コストパフォーマンス
京都等に比べると家の価格は安い、物価も高くない。
強いていえば、利便性を犠牲に家の価格がやすいともとれる。
交通利便性
石山駅は新快速を乗れば約15分ほどで京都駅に着き、また京阪にも乗り換えが可能なので、石山寺や、浜大津などの観光地にも行くことができます。駅のホームにエアコン付きの待合室があるのもすごく便利です。
特に思い付きませんが強いてあげれば、バスの案内板が分かりづらい点です。初めて乗る際は少し迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
駅には本屋とカフェとコンビニがあり、待ち合わせの時間つぶしなどはできます。
特に不便な点は思い付きませんが、買い物をしようとしても、お店があまりないのでそういう目的では利用できません。
飲食店の充実
周辺には鳥貴族や豊丸水産などの大衆居酒屋や、石山バルなどオシャレなお店もあり、様々な用途に使えます。
24時を過ぎると一気に営業しているお店が減ってしまうので、仮に朝まで飲むとしたらかなりお店は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校が多いこともあり、駅には学習塾が非常に多く、子どもの勉強には便利です。
特に不便な点は思い付きませんが、駅の外にあるトイレが少し古いところと、喫煙者としては喫煙所が近くにほしいというところです。
治安
駅の周辺に交番がある安心感と、駅は比較的綺麗で、汚れているイメージはありません。
駅の郊外に若い子たちがバイクやスケボーでたむろしているところを見かけたことがあります。苦手な人は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
京都、大阪府までの電車で比較的に近い割に家賃等、そこまで高くないイメージです。
強いてあげれば、一軒家を買おうとするとどうしても駅から離れてしまきます。

エスバイエルマンション石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.23万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.34 104.67 143 2013-10-30 2SLDK 65.78㎡ 77.9万円/㎡2013-12-24 2SLDK 60.97㎡ 84.04万円/㎡2014-07-20 2SLDK 60.97㎡ 80.25万円/㎡2014-11-17 3SLDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2015-06-08 2SLDK 60.97㎡ 80.79万円/㎡2015-09-17 2LDK 67.27㎡ 72.73万円/㎡2015-12-22 2SLDK 65.78㎡ 79.4万円/㎡2016-05-30 3LDK 75.09㎡ 74.4万円/㎡2016-12-01 2SLDK 60.97㎡ 96.51万円/㎡2018-09-14 3LDK 65.78㎡ 94.48万円/㎡2019-02-04 4LDK 75.09㎡ 91.57万円/㎡2019-10-08 2SLDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡2020-03-04 3LDK 67.72㎡ 92.75万円/㎡2020-03-06 2SLDK 60.97㎡ 91.09万円/㎡2020-09-13 2SLDK 60.97㎡ 96.51万円/㎡2020-10-28 3SLDK 75.93㎡ 107.97万円/㎡2021-04-01 2SLDK 60.97㎡ 96.51万円/㎡2021-04-29 3SLDK 75.93㎡ 99.26万円/㎡2021-07-05 2SLDK 60.39㎡ 91.96万円/㎡2021-07-05 2SLDK 60.97㎡ 91.09万円/㎡2021-08-09 2SLDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡2021-12-06 3LDK 66.25㎡ 103.79万円/㎡2022-02-28 2SLDK 64.74㎡ 94.47万円/㎡2022-03-01 3LDK 66.25㎡ 98.8万円/㎡2023-02-20 3SLDK 75.09㎡ 109.18万円/㎡2023-10-09 3LDK 67.27㎡ 131.7万円/㎡2023-11-02 3LDK 67.27㎡ 121.87万円/㎡2024-01-17 3LDK 67.27㎡ 136.61万円/㎡2024-02-11 3LDK 67.27㎡ 136.61万円/㎡2025-09-05 2SLDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡ 2013-10 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-05 7階 2SLDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡
2024-02-11 6階 3LDK 67.27㎡ 136.61万円/㎡
2024-01-17 6階 3LDK 67.27㎡ 136.61万円/㎡
2023-11-02 6階 3LDK 67.27㎡ 121.87万円/㎡
2023-10-09 6階 3LDK 67.27㎡ 131.7万円/㎡
2023-02-20 3階 3SLDK 75.09㎡ 109.18万円/㎡
2022-03-01 6階 3LDK 66.25㎡ 98.8万円/㎡
2022-02-28 3階 2SLDK 64.74㎡ 94.47万円/㎡
2021-12-06 6階 3LDK 66.25㎡ 103.79万円/㎡
2021-08-09 7階 2SLDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡
2021-07-05 7階 2SLDK 60.39㎡ 91.96万円/㎡
2021-07-05 7階 2SLDK 60.97㎡ 91.09万円/㎡
2021-04-29 7階 3SLDK 75.93㎡ 99.26万円/㎡
2021-04-01 7階 2SLDK 60.97㎡ 96.51万円/㎡
2020-10-28 7階 3SLDK 75.93㎡ 107.97万円/㎡
2020-09-13 7階 2SLDK 60.97㎡ 96.51万円/㎡
2020-03-06 7階 2SLDK 60.97㎡ 91.09万円/㎡
2020-03-04 4階 3LDK 67.72㎡ 92.75万円/㎡
2019-10-08 7階 2SLDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡
2019-02-04 8階 4LDK 75.09㎡ 91.57万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。