エスト立花の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西立花町2丁目31-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年6月
総戸数21戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積47.16m² ~ 62.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エスト
施工会社村本建設
管理会社コスモ

エスト立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスト立花は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 七松小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスト立花は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、立花駅周辺の需要を重視しています。エスト立花は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスト立花のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスト立花を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスト立花の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エスト立花の売却ガイド

エスト立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数21戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスト立花の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト立花を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エスト立花に関するよくある質問

エスト立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト立花の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスト立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト立花はどのような物件ですか?

エスト立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩7分。築1987年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋や銀行、コンビニが数多くあるため、非常に便利である。また、病院も揃っているため、住みやすい場所であると思う。また、大阪からも電車で10分と近いので、都心部への通勤という観点から利便性がいい。
【立花駅に対する口コミ】駅周辺なパチンコ屋が数多くあるため、治安という面では今一つであると個人的には思う。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪まで約15分で到着できること。尼崎から一駅なところ。
新快速が止まらないところです。少し不便かも。
生活利便施設の充実
ダイコクドラックと百均があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。
強いていうなら、格安スーパーがないとこです。
飲食店の充実
マクドナルドがあるので、立ち寄る事ができます。
ファミリーレストラン的なものが無いので、ゆっくり出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
物価が安いし、子供も多いから暮らしやすい。
治安が悪い。怒鳴り声が夜に聞こえるとこもあります。
治安
慣れれば気にならないし、変な人は案外そんなにいないです。
貧乏人ばかり住んでいるので、少し慣れるまでは怖い。
コストパフォーマンス
なんと言っても大阪から近いので過ごしやすいです。
街中に少し怖い人がいたりすることもあります。
交通利便性
大阪駅までわずか15分で着くためとても利便性が良い。
普通しか止まらないため乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ商店街やショッピングできるパレット、ダイソーなどの建物があるため買い物の際にはとても便利。
駐輪場がいつもいっぱいのため自転車を止めたい時には少し探す場合がある。
飲食店の充実
王将やお弁当屋、松屋やうどん屋などたくさんの飲食店があるため仕事帰りには非常に助かる。
もし、スタバなどのチェーンカフェがあるとさらに良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所は静かなエリアのため非常に過ごしやすいし子育て世帯も多い。
駅付近は賑やかなため子育てするには少し騒がしい気がする。
治安
駅の下には交番がありパトロールを定期的にされているので安心。
商店街の方面には酔っ払いがいることもあるためすこし注意が必要。
コストパフォーマンス
商店街の中に八百屋さんがあるが、非常安価で野菜が売っているためおすすめ。
家賃相場は少し高めだが、駅から徒歩15分以上の範囲であれば少し値段は下がる。

エスト立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.98万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.05 76.62 105.18 2013-09-03 1LDK 50.29㎡ 54.56万円/㎡2013-09-23 3DK 48.72㎡ 73.28万円/㎡2014-09-23 3LDK 54.4㎡ 66.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 54.4㎡ 60.16万円/㎡2015-06-15 3DK 49.95㎡ 62.87万円/㎡2015-11-21 3DK 49.95㎡ 61.88万円/㎡2017-02-04 3DK 49.95㎡ 61.88万円/㎡2017-07-04 3DK 47.16㎡ 70.1万円/㎡2017-07-05 3DK 62.6㎡ 52.81万円/㎡2018-10-08 3DK 50.29㎡ 65.73万円/㎡2019-04-09 3DK 50.29㎡ 65.73万円/㎡2019-10-10 3DK 50.29㎡ 65.73万円/㎡2020-02-09 2LDK 48.72㎡ 64.46万円/㎡2022-01-13 1LDK 49.95㎡ 95.96万円/㎡2022-03-31 1LDK 49㎡ 97.82万円/㎡2023-10-10 2LDK 48.72㎡ 100.42万円/㎡ 2013-09 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-10 6階 2LDK 48.72㎡ 100.42万円/㎡
2022-03-31 3階 1LDK 49㎡ 97.82万円/㎡
2022-01-13 3階 1LDK 49.95㎡ 95.96万円/㎡
2020-02-09 6階 2LDK 48.72㎡ 64.46万円/㎡
2019-10-10 2階 3DK 50.29㎡ 65.73万円/㎡
2019-04-09 2階 3DK 50.29㎡ 65.73万円/㎡
2018-10-08 2階 3DK 50.29㎡ 65.73万円/㎡
2017-07-05 4階 3DK 62.6㎡ 52.81万円/㎡
2017-07-04 4階 3DK 47.16㎡ 70.1万円/㎡
2017-02-04 1階 3DK 49.95㎡ 61.88万円/㎡
2015-11-21 1階 3DK 49.95㎡ 61.88万円/㎡
2015-06-15 1階 3DK 49.95㎡ 62.87万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 54.4㎡ 60.16万円/㎡
2014-09-23 5階 3LDK 54.4㎡ 66.24万円/㎡
2013-09-23 6階 3DK 48.72㎡ 73.28万円/㎡
2013-09-03 2階 1LDK 50.29㎡ 54.56万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。