エスト武庫之荘パークサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年8月
総戸数13戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積63.52m² ~ 67.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスト
施工会社岸本建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

エスト武庫之荘パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスト武庫之荘パークサイドは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜68m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスト武庫之荘パークサイドは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスト武庫之荘パークサイドは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エスト武庫之荘パークサイドの売却ガイド

エスト武庫之荘パークサイドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスト武庫之荘パークサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト武庫之荘パークサイドを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エスト武庫之荘パークサイドに関するよくある質問

エスト武庫之荘パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト武庫之荘パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト武庫之荘パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスト武庫之荘パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト武庫之荘パークサイドはどのような物件ですか?

エスト武庫之荘パークサイドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩5分。築1996年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト武庫之荘パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺には、サンディ武庫之荘店等があり徒歩で5分以内に行けるので非常に便利です。
▼交通量が非常に多いので、夜間の歩行には注意が必要となってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺には様々な商業施設に囲まれているので便利なところです。
▼交通量が多いところなので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備なのでセキュリティーに安心が持てます。
▼駐輪場スペースが少ないので混みあっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良いので洗濯物等には非常に便利なところです。
▼室内設備の性能に少し老朽化が見当たります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー等へは徒歩で5分以内に行けるので便利です。
▼尼崎市とあって、他の地域に比べて物価は高めとなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や幼稚園へは徒歩で10分以内には行けるので便利です。
▼近くには病院が無いので、移動に車が必要となってきます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武庫之荘駅に対する口コミ】神戸にも大阪にも便利。駅前に、飲食店が多数あるので、急いでるときに、便利。 コンビニ、ミスド、ケンタンキー、マクドナルド、ラーメン食べるものには困りません。銀行や本屋もあり、少し離れますが郵便局もあり、便利な駅だと思う。
▼【武庫之荘駅に対する口コミ】北側のぼりと南側くだりのホームが使いにくい。エレベータできたけど、便利にはならなかった。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲梅田まで約15分の抜群のアクセスの良さがメリットです。
▼人身事故等で電車がストップした場合の振替輸送がないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーや飲食店やテイクアウトができるお店が多いところが便利です。
▼強いてあげれば駅前は道路が狭いので車で送迎はしにくいかなと思います。
飲食店の充実
▲ミスタードーナツが好きなのでよく買って帰ります。
▼駅前は居酒屋が多いので、ランチにママ友といけるお店が増えればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が多く徒歩で通えるところがメリットです。
▼公園が多い反面夜に騒がしいことがあるのでそこが気になります。
治安
▲駅前は終電でも明るいので遅く帰ってきても安心です。
▼駅やバスなどでトラブルに遭遇することが多いです。
コストパフォーマンス
▲梅田までのアクセスがとにかく良く、基本的に徒歩で何でもできるのでとても便利です。
▼便利なので家賃は高めだと思います。最近立て直され新しいハイツが増えています。
交通利便性
▲阪急神戸線 武庫之荘駅大阪梅田、神戸三宮まで便利。バスの本数が多い。
▼阪急神戸線 武庫之荘駅普通電車しか停まらない。乗降者数はかなり多い。
生活利便施設の充実
▲オアシス、コーヨー等買物施設は充実している。
▼アパレル、雑貨系のお店はあまり多くないように思います。
飲食店の充実
▲人気の店は多い。種類も豊富。おしゃれな店が多いですね。
▼夜は店が閉まる時間帯が早く、食べるところが無くなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園がいくつかあります。子育て世帯が多く住んでいらっしゃいます。
▼特に思い浮かびませんが、強いて言えば学校区でしょうか。尼崎市なので全体のレベルは高くはないですね。
治安
▲駅周辺にパチンコ屋が存在しない。飲食店が早く閉まるので治安は良いと思います。
▼夜は暗い。ひったくりとかあるらしいです。少し気を付けないといけないですね。
コストパフォーマンス
▲「尼崎市」なので割安。利便性に優れる割に価格は安い。
▼人気の阪急神戸線沿線だが、JR沿線と比べて人気度が落ちてきているように感じる。

エスト武庫之荘パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.16万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.47 102.86 123.25 2014-09-05 2LDK 63.52㎡ 113.45万円/㎡2014-09-07 2LDK 66.6㎡ 108.21万円/㎡2015-05-11 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡2015-11-12 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡2020-02-28 2LDK 63.52㎡ 85.87万円/㎡2020-11-09 2LDK 63.52㎡ 108.25万円/㎡2024-09-06 3LDK 67.58㎡ 119.85万円/㎡ 2014-09 2024-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-06 1階 3LDK 67.58㎡ 119.85万円/㎡
2020-11-09 1階 2LDK 63.52㎡ 108.25万円/㎡
2020-02-28 1階 2LDK 63.52㎡ 85.87万円/㎡
2015-11-12 2階 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡
2015-05-11 2階 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡
2014-09-07 1階 2LDK 66.6㎡ 108.21万円/㎡
2014-09-05 1階 2LDK 63.52㎡ 113.45万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。