エスト武庫之荘コートサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩11分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市水堂町3丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年6月
総戸数34戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積63.99m² ~ 64.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスト
施工会社岸本建設
管理会社マルガリータ

エスト武庫之荘コートサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数34戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜64m2という条件が希望に合いました。エスト武庫之荘コートサイドは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスト武庫之荘コートサイドは水堂町3丁目7-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスト武庫之荘コートサイドの売却ガイド

エスト武庫之荘コートサイドは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスト武庫之荘コートサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト武庫之荘コートサイドを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エスト武庫之荘コートサイドに関するよくある質問

エスト武庫之荘コートサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト武庫之荘コートサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト武庫之荘コートサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスト武庫之荘コートサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト武庫之荘コートサイドはどのような物件ですか?

エスト武庫之荘コートサイドは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩11分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト武庫之荘コートサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、フレスコ 立花店や業務スーパー 南武庫之荘店等があり買い物に非常に便利です。
交通量が多いので特に夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺では商業施設に公共施設が非常に充実していますので快適に生活することが出来ます。
交通量が多いために夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックに宅配ボックス完備とあってセキュリティー等には安心出来ます。
エレベーターが1台しか無いために待ち時間が長いときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物等には非常に便利です。
日当たりが良いのですが、夏場には日当たりが良すぎるために部屋の温度まで上昇し暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニへは徒歩で5分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域に比較すると物価は高めとなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で5分以内に行けるので便利です。
周辺には公園などが少ないので子供連れの家族やペットを飼われている方には不便です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】大阪まで10分でとても便利な駅です。駅直結でフェスタ立花がありスーパー、ドラッグストア、飲食店、書店などが入っており大変便利です。駅の反対側は商店街で昔ながらの店はもちろん、スーパーやパン屋八百屋色々なお店があり便利です。
【立花駅に対する口コミ】パチンコ店が数件あり駅前はすこしごちゃごちゃしています。 そのせいもあってか雰囲気が悪いと思う場所があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
西宮北口駅から1駅なので買い物に不自由なく、大阪梅田駅・神戸三宮駅のどちらにも20分程度で着くのがいいです。バスも充実しており、タクシー乗り場もあります。
強いていえば、普通電車しか止まらないところです。
生活利便施設の充実
駅まわりの環境がとても良いです。スーパー、百均、コンビニがあり充実していますが、落ち着いた雰囲気です。服屋さんもあります。病院も充実しており生活で不自由することはまずありません。もっと大きなところで買い物をしたい場合は1駅先が西宮北口なので便利です。
とくにありません。強いて言えば、電気屋さんや家具屋さんはありませんが、車を持っている人ならつかしん等、遠くない距離にあります。
飲食店の充実
ミスド、マックやケンタッキー、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋、居酒屋、カフェ、イタリアン等幅広いジャンルの飲食店が駅近くに多くあります。ケーキ屋で有名なリビエール、ラーメン屋100名店に選ばれた和心などがあります。
とくにありません。多くのお店がありますが騒がしくなく落ち着いた雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、公園は徒歩圏にあります。自転車で少し走った距離のところに小中学校もあります。武庫之荘駅にはスロープやエレベーターがあります。
駅前南側の交差点に信号がないので、小さい子は特に注意が必要です。その交差点で危ない光景は見たり体験したことはないですが、信号がある交差点よりかはしっかりまわりを見て渡る必要があります。
治安
お店が多く充実しているにもかかわらず落ち着いた雰囲気です。人の往来は少なくないので安全です。人柄も優しい人が多い印象で、人の往来が多くてものどかさを感じることがあります。街も綺麗だと思います。
たまに酔っ払った人が戻した後があるので、夜はときどき酔っぱらいがいるみたいです。
コストパフォーマンス
地域の地価の相場は分かりませんが、自分が以前住んでいた大阪の郊外よりも家賃が安い上に部屋が広く、雰囲気も格段によくなったので、コスパはとても高いと感じています。
強いていえば駅から少し離れたところに住んでいますが、通学のため駅までは自転車を使うため、駐輪場代がかかります。家賃が高すぎることもないので大したデメリットにはなっていません。
交通利便性
駅前北口、南口どちらにもバスロータリーとタクシー乗り場がある。コンビニも駅から5分以内にローソン、ファミマ、セブンイレブン。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーや王将など飲食店も多数。スーパーもオアシス、KOHYOなどある。普通しか止まらないが1駅隣が西宮北口、塚口と特急が止まる駅なのでそこまで困らない。
JRや阪神等他の電車までが遠いので、遅延や運転見合せの時に困る。
生活利便施設の充実
住宅街なので病院やスーパーが周りに多い。本屋やドラッグストアも数件ある。大きな商業施設はないが、大阪や神戸にすぐ出れるので困らない。
アパレル系や商業施設はないので遊ぶ場所ではない。
飲食店の充実
パン屋さんや有名なケーキ屋さんが多い。居酒屋、ファーストフード、オリジン弁当やあっちゃん弁当が駅から近くにある。
住宅街の中の隠れたお店もあるので初見では探しにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
大蔵公園という大きな公園が近くにある。駅は南口にはスロープがあって、ホームの移動もエレベーターがあるので、車椅子やベビーカーでも行き来できる。駅の中にトイレはないが南口を出たところにトイレがある。
駅の中のエレベーターは広くはない。公園まで少し歩く。北口には目立った公園はない。
治安
住宅街なので遅い時間でもそれなりに降りる人が多い。駅前の大きな通りはコンビニや遅くまで開いてる飲食店も多いので比較的明るい。
住宅街なので一本入ると街灯も少ないので暗めなところもある。南口の駅前の噴水の所にたまに若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
乗り換え等阪急のみで考えるといい。尼崎市内なら比較的治安がいい。
家賃は部屋によってちょっと高い。駅近なら1Kで6万前後はする。

エスト武庫之荘コートサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.15万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.97 99.96 108.95 2014-02-26 3LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡2017-09-07 3LDK 63.99㎡ 97.64万円/㎡2018-02-14 3LDK 63.99㎡ 92.47万円/㎡2019-11-12 3LDK 63.99㎡ 105.9万円/㎡2021-01-16 3LDK 63.99㎡ 107.45万円/㎡ 2014-02 2021-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-01-16 3階 3LDK 63.99㎡ 107.45万円/㎡
2019-11-12 8階 3LDK 63.99㎡ 105.9万円/㎡
2018-02-14 6階 3LDK 63.99㎡ 92.47万円/㎡
2017-09-07 6階 3LDK 63.99㎡ 97.64万円/㎡
2014-02-26 8階 3LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。