エスト桑原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/福音寺駅 徒歩21分
所在地(住所)愛媛県松山市桑原6丁目2-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年11月
総戸数27戸
小学校区域松山市立桑原小学校
中学校区域松山市立桑原中学校
専有面積59.91m² ~ 84.05m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エスト
施工会社杉野工務店岸本建設
管理会社日立ビルシステム

エスト桑原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスト桑原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスト桑原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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エスト桑原の売却ガイド

エスト桑原は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福音寺駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエスト桑原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト桑原を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福音寺駅まで徒歩21分
  • 伊予鉄道横河原線/福音寺駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立桑原小学校
  • 中学校区: 松山市立桑原中学校

エスト桑原に関するよくある質問

エスト桑原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト桑原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト桑原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスト桑原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト桑原はどのような物件ですか?

エスト桑原は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福音寺駅徒歩21分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト桑原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
▲主要駅までの距離がすごく近い。混雑する時はするけどまずまず広いので余裕がある。
▼人がたくさん乗り込む時間があるのでその時に少し嫌。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや飲食店、保育園、幼稚園、学校がある。
▼強いてあげるならカフェもあればいいなと思う。
飲食店の充実
▲値段も高すぎず、1人でも入りやすい飲食店がある。
▼できればカフェも近くにあればいいなぁとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校が近くにまずまずあるので良いと思う。
▼オムツ替えシートのある場所がもう少しあればいいなと思う。
治安
▲周辺では穏やかな人が多く治安は良いと思う。
▼近くに学校があるので学生が騒いだりしている事がごくたまにある。
コストパフォーマンス
▲家賃なども少し場所を選べば安くて良いと思う。
▼強いていえば学校通いの学生がよくいるので交通は気をつけないといけない。
交通利便性
▲市駅に行くことが出来るし真っ直ぐだから迷うことも無くていい
▼1本逃したら次の電車が来るまで15分程度は待たないといけない
生活利便施設の充実
▲景色はいいと思う。開けていて田んぼが綺麗に見える
▼何も無さすぎる。奥に行くとコンビニがあるが、坂になっていてしんどい
飲食店の充実
▲大通りに出られれば数箇所食べれるところがある
▼歩きで行けるのはコンビニくらいしかないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープがあるので車椅子やキャリーケースがあっても大丈夫
▼ちょっと道が狭かったりガタガタしてる所がある
治安
▲田舎なのでいいところです、毎朝行くのでみんな穏やか
▼田舎で駅も狭いくせに人が多いのでしんどい
コストパフォーマンス
▲自転車置き場に屋根がなくて雨が降ったら野ざらしになる
▼狭すぎる、駅の奥に行くと屋根がなくて駅で傘を差す
交通利便性
▲伊予鉄福音寺駅横河原線や、高浜線は自宅から、近くて病院受診に行く際や街中に行く為に利用しています。便も速くて助かります。田舎なので伊予鉄さんには交通網として必要不可欠です。駅員さんも愛想良くて快適です
▼駅周辺に駐輪場があるのですが、いつも満杯で置くのに苦労します。受け入れ場として、2階とかあれば余裕もって自転車置けるかなって思ってます
生活利便施設の充実
▲松山市駅は街中にあり、乗り換えが多数あり、空港や道後方面等目的にあったバスや路面電車もあり松山市内どこにでもいける要となっています。商業施設や繁華街、飲食店が周辺にあります。松山市駅に高島屋が一体化してるのも魅力的です。
▼強いて挙げれば、トイレが遠いからすぐ近くにあれば助かります
飲食店の充実
▲松山市駅から銀天街にいきすぐ南側にラーメンショップがあり、かなり美味しいですよ!店長も活気があり月に一度食べに行ってます。
▼人気店なので売り切れで早い時間に閉まる事があり、せっかく寄ったのに食べれない時は残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲伊予鉄福音寺駅は静かな環境場所なのと自宅から、近いから利用してます
▼伊予鉄福音寺駅に入る道横には畑がありますが、高さがあり、転落しそうになる事がたまにあり、柵でもあれば安心かな
治安
▲松山市駅は昼間は変な人は見かけなくて快適に利用出来ます
▼松山市駅に街中から戻る際に募金とかティッシュ配りの方々に近寄られるのが気になります
コストパフォーマンス
▲古いアパートなので家賃は安いと思います。環境としたら静かな所
▼道が狭くて車同士の離合が難しかったりします。道を拡げて欲しい

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。