エスト塚口プリサージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分 JR福知山線/塚口駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年10月
総戸数49戸
小学校区域立花小学校
中学校区域立花中学校
専有面積75.83m² ~ 99.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社岸本建設
施工会社岸本建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

エスト塚口プリサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスト塚口プリサージュは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスト塚口プリサージュは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスト塚口プリサージュは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エスト塚口プリサージュの売却ガイド

エスト塚口プリサージュは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエスト塚口プリサージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト塚口プリサージュを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩16分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エスト塚口プリサージュに関するよくある質問

エスト塚口プリサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト塚口プリサージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト塚口プリサージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスト塚口プリサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト塚口プリサージュはどのような物件ですか?

エスト塚口プリサージュは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩16分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト塚口プリサージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、ライフ 尼崎大西店やコンビニローソン等があり買い物に便利なところです。
比較的に交通量が多いところでもあるので、特に夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地で、また周辺には商業施設に公共施設と充実していますので快適に生活することが出来ます。
交通量が多いので、夜間には騒音等が聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なのでセキュリティーには安心が持てます。
バイク置き場のスペースが少ないので混雑します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いので、洗濯物等干すのには便利なところです。
室内設備の性能に少し老朽化が見当たります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分以内にスーパーやコンビニなどへ行けるので便利です。
尼崎市ですので、他の地域に比べると少し物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校等へは徒歩で10分以内に行けるので、特に子供には便利なところです。
徒歩で10分以内に行ける病院等が近所にはありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺には激安から高級までスーパーが4軒あり、少し歩くと大型ショッピングモールもありお買い物はかなり便利です。銀行もサクッと数えてみただけでも8行あります。通勤時間帯のホームは混み合ってますが、通勤特急、急行も停車するので本数も多く身動きがとれないような満員電車ではありません。梅田駅までは10分です。沿線には有名私立学校が多く進学面でも選択肢を広げやすい駅だと思います。
【塚口駅に対する口コミ】住宅地なので駅前から3分ほど歩くと飲食店もあまりなく夜間の女性一人歩きは気をつけています。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪までアクセスがよく15分ほどで行けます。
神戸方面に行く時は尼崎で乗り換えしないといけない。
生活利便施設の充実
駅に商業施設があります。クリニックモールもあります。
駅の商業施設がもう少しいいお店があれば嬉しいです。
飲食店の充実
駅構内の商業施設にお弁当屋、ファミレスなどがあります。
飲み屋みたいなところが近くにないので、少し離れた阪急の方まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多くみかけます。駅の商業施設の方のトイレは綺麗なので使いやすいと思います。
駅のトイレはあまりきれいではないのでお子さん連れの使いやすさはちょっとわかりません。
治安
駅の近くに交番があります。そんなに変な人はいないと思います。
交番のある方はあまり人が多く使う出口ではないので、そこがきになります。
コストパフォーマンス
住みやすさはすごくいいと思いますが、お値段高めです。
家賃は高めだと思います。駅から少し離れれば広くてやすい。

エスト塚口プリサージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価51.63万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
14.38 52.84 91.3 2013-10-27 3LDK 77.49㎡ 84.89万円/㎡2013-12-11 4LDK 91㎡ 64.66万円/㎡2014-02-18 4LDK 91㎡ 61.39万円/㎡2014-07-09 3LDK 77.45㎡ 50.37万円/㎡2014-07-13 4LDK 91㎡ 57.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.45㎡ 41.83万円/㎡2014-09-05 4LDK 91㎡ 54.49万円/㎡2014-09-13 3LDK 76.31㎡ 20.79万円/㎡2014-12-29 3LDK 76.31㎡ 32.49万円/㎡2015-05-25 3LDK 77.49㎡ 40.53万円/㎡2015-09-07 3LDK 77.49㎡ 33.28万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.49㎡ 33.28万円/㎡2015-11-27 3LDK 77.49㎡ 40.53万円/㎡2016-05-30 3LDK 77.49㎡ 40.53万円/㎡2016-10-31 3LDK 75.83㎡ 55.8万円/㎡2016-12-25 3LDK 75.83㎡ 47.08万円/㎡2017-10-06 3LDK 76.31㎡ 54.15万円/㎡2019-06-18 3LDK 75.83㎡ 60.16万円/㎡2019-09-09 3LDK 75.83㎡ 47.08万円/㎡2019-11-24 3LDK 75.83㎡ 42.72万円/㎡2020-03-06 3LDK 75.83㎡ 77.6万円/㎡2020-11-04 3LDK 75.83㎡ 61.03万円/㎡2021-03-10 3LDK 75.83㎡ 55.8万円/㎡2022-04-30 3LDK 76.34㎡ 56.29万円/㎡2022-05-11 3LDK 78.29㎡ 54.89万円/㎡2022-07-01 3LDK 76.34㎡ 43.3万円/㎡2022-07-19 3LDK 78.29㎡ 42.22万円/㎡2022-07-24 4LDK 99.38㎡ 79.17万円/㎡2022-07-28 3LDK 78.29㎡ 42.22万円/㎡2022-09-07 4LDK 99.38㎡ 72.52万円/㎡2022-09-13 3LDK 76.34㎡ 43.3万円/㎡2022-11-21 4LDK 99.38㎡ 56.22万円/㎡2023-03-19 4LDK 99.38㎡ 49.23万円/㎡2023-06-19 4LDK 99.38㎡ 49.23万円/㎡2025-09-04 3LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡2026-01-06 3LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡2026-02-09 3LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 7階 3LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡
2026-01-06 7階 3LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡
2025-09-04 7階 3LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡
2023-06-19 6階 4LDK 99.38㎡ 49.23万円/㎡
2023-03-19 6階 4LDK 99.38㎡ 49.23万円/㎡
2022-11-21 6階 4LDK 99.38㎡ 56.22万円/㎡
2022-09-13 3階 3LDK 76.34㎡ 43.3万円/㎡
2022-09-07 6階 4LDK 99.38㎡ 72.52万円/㎡
2022-07-28 3階 3LDK 78.29㎡ 42.22万円/㎡
2022-07-24 6階 4LDK 99.38㎡ 79.17万円/㎡
2022-07-19 3階 3LDK 78.29㎡ 42.22万円/㎡
2022-07-01 3階 3LDK 76.34㎡ 43.3万円/㎡
2022-05-11 3階 3LDK 78.29㎡ 54.89万円/㎡
2022-04-30 3階 3LDK 76.34㎡ 56.29万円/㎡
2021-03-10 4階 3LDK 75.83㎡ 55.8万円/㎡
2020-11-04 4階 3LDK 75.83㎡ 61.03万円/㎡
2020-03-06 4階 3LDK 75.83㎡ 77.6万円/㎡
2019-11-24 1階 3LDK 75.83㎡ 42.72万円/㎡
2019-09-09 1階 3LDK 75.83㎡ 47.08万円/㎡
2019-06-18 3階 3LDK 75.83㎡ 60.16万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。