エスト塚口フォレストコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分 JR福知山線/塚口駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2001年5月
総戸数27戸
小学校区域立花小学校
中学校区域立花中学校
専有面積105.61m² ~ 114.90m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岸本建設
施工会社岸本建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

エスト塚口フォレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスト塚口フォレストコートは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅に近い栗山町1丁目8-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスト塚口フォレストコートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エスト塚口フォレストコートは尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスト塚口フォレストコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスト塚口フォレストコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エスト塚口フォレストコートの売却ガイド

エスト塚口フォレストコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエスト塚口フォレストコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト塚口フォレストコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩16分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エスト塚口フォレストコートに関するよくある質問

エスト塚口フォレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト塚口フォレストコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト塚口フォレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスト塚口フォレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト塚口フォレストコートはどのような物件ですか?

エスト塚口フォレストコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩16分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト塚口フォレストコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、ライフ 尼崎大西店等があり買い物に便利なところです。
比較的に交通量が多いところでもあるので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、商業施設に公共施設と充実しているので、環境に恵まれています。
交通量が比較的に多いところなので、夜間には騒音等が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なのでセキュリティーに安心が持てます。
目の前に公園があるため、草や埃のためエントランスが時折、清掃後にも汚れているときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、洗濯物には便利なところです。
室内設備の性能に若干の老朽化が見当たります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー等へは徒歩で10分で行けるので便利なところです。
尼崎市とあって、他の地域よりも物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校等へは徒歩で10分以内に行けるので非常に便利です。
徒歩で10分以内に行ける病院等はありません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】梅田まで約15分、神戸三宮駅まで約25分と阪神間の都市部へのアクセスが非常に便利である。駅周辺には飲食店や銀行支店、大型商業施設さんさんタウンがあり仕事帰りに駅の近くで食事をしたり買い物をすることができる。夜でも駅周辺は賑やかである。
【塚口駅に対する口コミ】神戸本線と伊丹線の乗換駅ということもあり通勤ラッシュ時にはかなり混雑する。
2025年11月 メリット
交通利便性
特急以外はすべて止まります。梅田へ行くのは15分、三宮へ行くのも30分ほどで乗り換えなしなので、利便性は高いと思います。
2025年4月頃よりダイヤの改正の影響なのか、朝の通勤時間が非常に混雑しています。これに乗れば、少しましの電車が無くなりました。通勤特急が10両から8両に変更になったことも影響しているのかなと...
生活利便施設の充実
駅前にダイエーがあり、割と遅くまで開いているので、仕事帰りによることもできます。
強いて言うなら、ダイエーにある食料品売り場が時間によっては混雑していることぐらいです。
飲食店の充実
割と飲食店の種類はそろっているほうではあるかと思います。
強いてあげれば、居酒屋の種類がこれといったものが無い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分圏内であれば、保育所や幼稚園はあります。多いかどうかはわかりません。駅にはスロープもエレベーターもあります。
ただ、エレベーターの場所がわかりにくいような気がします。
治安
尼崎は治安が悪いと思われがちですが、阪急周辺はそれほど悪くないと思います。ここ数年で少しきれいになっています。
駅の北側がもう少しきれいになればいいかなというぐらいです。
コストパフォーマンス
特に特別物価が高いとは思いません。住みやすい地域だと思います。
塚口で賃貸に住んだことがないので家賃はわかりません。
交通利便性
JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東にはロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。
福知山方面の列車が、普通しか運航していないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。
ややアパレル雑貨、メディアショップなどが少ない気がします。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
ケンタッキーフライドチキン、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部1丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
駅周辺に中学校や高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番もあり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
尼崎市全体では、ひったくりや自転車窃盗などの事案も発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。
物件によっては家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。
反対側ホームに向かうには地下を通らないといけない為、ベビーカー利用時はとても不便だった。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる
大きなスーパーが一つしかないので、夕方などは大変混雑している
飲食店の充実
飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。
飲食店が多いため、夜でも人通りが多く年末年始などは酔っ払いの人が多いので治安は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。
人も多ければ、交通量も多いので、子供たちがのびのび遊べるような大きい公園が少ない。
治安
街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる
やはり、駅前に行くと、酔っぱいが多いので、塾帰りなど遅い時間帯は注意が必要に感じる
コストパフォーマンス
梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。
駅前に建った新築マンションは10年前では考えられないほど価格が上昇している。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。